長期積立分譲マンション（所有権保留型）の現状と問題

[前期高齢管理士]

・償還後（所有権移転後）に多く見られる自主管理マンションの現在の実情について　
・経年数と構造から考えられる建替えニーズと具体化の問題点　他

事例はそれ程多くはありませんが、具体的にご存知の方・意見をお持ちの方のレスを期待します。

[3: １の匿名]

多分、建築後５０年以上経過していると思われますが、如何ですか。
所有権移転までの３５年間の居住するための権利は、賃借権ですか。
取得予約権のようなモノですか。
この間に支払った対価の相手は、賃料ですかローンですか。
わたしも色々な権利形態を見て来ましたが、初めてのケースです。
管理組合は無いかも知れないとは言うものの、
区分所有建物になれば有無を言わさず組合が有り、区分所有者が居る訳で、
管理するための費用は、住み始めたときから管理費と言う名称で支払っていたと考えます。
修繕積立金は微々たるモノだろうとのこと。
建て替えを計画しようにも居住者間の意見がまとまらないハズです。
悪徳デベロッパーの格好の餌食になりそうな感じがします。

コーポラティブハウスを主宰している方で
個性が強い方にコンサルを御願いするのも一つの考えかも知れません。