クリオ南行徳パークフロント【旧：南行徳プロジェクト】について

[物件比較中さん]

市川市にできるマンション、クリオ南行徳パークフロントってどうでしょうか。
ワイドスパン中心らしいですね。
明るく開放感のある公園ビューらしいですよ。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市広尾1丁目2番1（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分 、東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.20平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/737_Minamigyotoku/index.html

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2013.8.26　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.2.22　管理担当】

[41: 匿名さん]

40さん、いろんな情報ありがとうございます。

南行徳、高いですよね。
あれだけ店があったら値下げ競争になってもいいのに～と思います。
１００円均一ショップのお野菜ですか！？
ローソン１００とかそういうお店でしょうか？？

[42: 匿名さん]

スーパーが多いからみんな値下げ合戦になっているのかしら？と考えておりましたが
甘い考えでした。。。
私も確認してみたのですが、安くはなかったですね
大きなチェーン店だと社内で価格統一しているので他地域と一緒です
南行徳だから特に安いとかそういうのはないようです

[43: 匿名さん]

返信遅れてすみません、40です
100円ショップは個人が経営しているような商店で、南口から徒歩3-5分くらいのところにありました
野菜販売コーナーがあってスーパーより安いんで、よく利用していましたが今もあるのかな？

行徳は物価が安いので南行徳の物価の高さは不思議です

[44: 匿名さん]

価格が発表されています。

坪175万を切る部屋が多そうです。今の時期に、この価格帯だったらアリですね

全戸南向きで、完全に前が抜けている立地。

間取りも、北側もアウトフレームでバランスが良さそう。

また、現在の南行徳周辺では、珍しく70㎡超の割りと広いプランが多そうです。

いいマンションだと思います。

[45: 買い換え検討中]

イニシア行徳とは比較して検討しますか？

[46: 匿名さん]

防災公園が隣にあるので、何か災害が起きた時にはいいですね。今の所は勿論、防災エリアはあるんですが、遠くて行きつけないですね。
近くの小学校か公園に逃げるのが関の山です。
まぁ、利用しないことを祈りますが。
別の意味でも広尾公園は広くていいですね。
ウォーキングが趣味なので。

[47: 匿名さん]

防災公園ってなにか特長があるのでしょうか？かまどスツールがあるとかそういうことですかね。

広尾防災公園はデイキャンプもできるという話を聞いたことがあります。
届け出はもちろん、必要なんですケド。
普段はアウトドアを満喫できるのでいいでしょうね。
かなり広い公園なので46さんのようにウォーキングもいいかも。

[48: ビギナーさん]

間取りプランにＣ２タイプの間取りの物件がありますが、ここの物件は、１階なので専用駐車場に出来る場所ができているのが
売りなんでしょうね。勿論、庭もありますね。
こんなところは、中々無いと思います。このＣ２タイプの部屋は何軒あるのでしょう。

[49: 匿名さん]

C2の専用庭＆駐車場すごくいいですよね。

いつも見えやすいところに車があるのは純粋に嬉しいし、
買物の時にも荷物の持ち運びが楽になるのがとてもいいと思います。

戸数はあまり多くなさそうな。

中住戸のタイプですよね？
角住戸だと専用駐車場どうなるのかな～。

どちらにしても人気が出そうな住戸だと思われますよ。

[50: 匿名さん]

イニシア行徳、坪単価160万切るみたいですよ。行徳徒歩10分。

[51: 匿名さん]

シティテラス南行徳を比べたら仕様はここのほうが断然良さげですね。もう少し待ってみようっと。

[52: 匿名さん]

そう？でも設備はシティテラスの方が断然良さげじゃない？
後付けの難しいディスポーザーとスロップシンクがついてて、大型マンションならではの共用施設もあるし。
それを覆せるくらいの仕様の良さってなんだろう。
自分はディスポーザーも共用設備もいらないし大型マンションは好きじゃないし新築がいいからシティテラスは選ばないけどさ。
ここは眺めはいいけど、公園の目の前すぎてベランダが丸見えなのがなあ。
公園も防災重視なだけあってあまりおもしろくないよね。

〉48さん
行徳周辺は最近こういうタイプのマンション結構配給されてますよ
専用駐車場付きは人気みたいで割と埋まるの早いみたいですね

[53: 匿名さん]

ここは普段の買いものに行くとしたらどこになるのでしょうか？
まわりを見に行ったんですが、公園前の立地は魅力だけれども、買いものが不安です。
あとは一之江駅に行くのに自転車であの橋渡るのは、、、

惜しい物件と言う印象でした

[54: 匿名さん]

さすがに駅から遠いので金額もそれに見合った感じですね。
正直、もう少し間取りが広いといいなと思いました。
ワイドスパンなどは採光が取り込めるのでいいと感じていますが。
南向きのベランダ側に高い建物が建設されていないのも良いですね。

[55: 匿名さん]

53さん
上の方にもスーパーの話題がありましたが、どれもバイパスを渡らないといけないので通勤帰りに寄るのでなければ行きにくいかもしれません。
確か川沿いを浦安方面に進んだところにもスーパーがあったはず。
自転車ならそこが一番行きやすいかなと思います。(自転車で五分くらい？)
利用したことはないので品揃えや価格帯は分かりませんが、そこそこ大きかったですよ。

[56: 匿名さん]

>47さん
広尾地区には避難場所の面積が不足していた為に、防災拠点・一時避難場所となる
都市公園が整備されたそうです。
防災設備としては飲料用貯水槽、防火水槽、非常用トイレ、非常用自家発電設備
などが用意されているそうですよ。

[57: 匿名さん]

防災タイプの公園が出来ているのは行政が頑張っている証拠ですよね。もしものために対策がなされているのはとてもいいと思います。
もちろん自分での備えも大切ですし、マンションはマンションでの対策が必要となってくると思います。
デイキャンプができるのは知らなかった。
道具は持ち込みのみみたいですが、もともと持っている人なら問題ないですよね。
近所でそういう風に出来るのは楽しいと思います。

[58: 匿名さん]

今後は防災面に強い興味を持っておいたほうがいいと思います。なのでプラスのメリットとしてここは評価されてるんじゃないでしょうか。

>デイキャンプ
ちょっとした楽しみですね。
特にこれからの季節は近くでこうした遊びがあることは嬉しいことだと思います。
あまり遠くに行けない忙しいパパも近くで家族で過ごせる貴重な時間。

[59: 匿名さん]

マンションの眺望写真を拝見いたしましたが、南西方向がナイスビューですね。
今まで公園を眺められるマンションに住んだ経験がありませんが、こうしてみてみると
なかなか良いものだと感じます。
少々人工的でにわか作りと感じる公園ですが、防災公園でもあるならばメリットではないでしょうか。

[60: ママさん]

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