戸建の外壁、屋根塗装は外観美化のため？

[匿名さん]

別スレでも欠陥住宅調査会社の方として、以下の方が紹介されていました。
http://ameblo.jp/jikenbo100/page-4.html#main
リンク先の動画で、改装のリフォーム業者とのやり取りで、業者が外壁、屋根塗装をしないと雨漏りが生じると塗装契約を結ばせたが、塗装やコーキングは外壁美化を保つためであって、雨漏り防止の効果は無い、嘘の説明で結ばせた契約は無効との旨の会話が出てきます。

現在、築15年の戸建に住んでいて、10～15年での外壁、屋根の塗装やコーキングのやり直しは、雨漏れ防止のために必須との説明を複数のハウスメーカの説明で信じていたのですが、雨漏りとは無関係なのでしょうか？

先の動画では、塗装やコーキングをしなくても雨漏りは防水シートが防ぐでしょ？そうです。と業者が回答している会話があります。

博学の方教えて欲しいです。宜しくお願いします。

[34: 匿名さん]

>33
リンク先を良く読み直してみよう。塗装屋さんの結論は一番最後に書いてある。

>カラーベストコロニアルは水を通さない素材であるとしても，水が染み込む素材ですから，
>冬期には染み込んだ水が凍結膨張して表面から破壊されてゆくと思われます。
>従いまして，塗り替えによって健全な塗膜を再生し，吸水を抑止することは屋根材自体の寿命を
>延ばすことにつながるでしょうが，「塗装すると○○年寿命が延びます」というようなデータは，
>おそらく，どこにもないと思います。

塗装すると○○年寿命が延びるかは明確にはできないが確実に伸びるって意見だと思うがどうでしょうか?