次刷れです
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地： 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 草津駅 徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-04 08:54:55
プレサンスロジェ草津 ～その２～住民用
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107:
匿名さん
[2013-07-30 16:50:43]
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108:
匿名
[2013-08-07 21:15:39]
どのマンションも駐車料金が高いからここがいいわ。
ここの駐車場は出やすいし入りやすいし。 階段の水たまりと滑りやすいところだけが不便。 |
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109:
匿名
[2013-08-08 00:27:59]
マンションで町内作るのは
普通ですか？ 会費が管理会社にピンハネされたりしないのですかね？ 盆正月に管理人やコンシェルジュが休むのは普通ですか？ 休みの時にトレーニングルームやゲストルームやキッズルームが使えないと意味がナイ |
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110:
匿名
[2013-08-08 01:27:40]
＞109 さん
一般的にどうかは存じませんが、両隣のマンションはそのようです。 現在の町内会費の使途は不明のようです。 管理人、コンシェルジュの勤務に要望があるなら、総会にて議案を出してみてはいかがですか？ |
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111:
匿名さん
[2013-08-08 13:11:18]
>109
町会費はピンハネないと思うよ。 でも管理費は管理会社が30%抜いてるとこも多いみたいよ。 マンション管理士とかいれて新築のデベロッパ系列から 他へ変えると40%くらい下がるとこもあるみたいね。 NHK でやってた。 ても、実際は築浅では危機感がなくて築15年とかでやるとこが多いみたい。 無給でかなりの時間さいてまでやって指導力を発揮しても ごちゃごちゃ住民に言われるからね。 誰もやりたがらないだろうな。 |
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112:
匿名さん
[2013-08-08 13:17:30]
このマンションの横に
プレサンスの草津駅4棟目のマンション建つみたいだけど マンションの名前とか概要とか決まったのかな？ |
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113:
入居済みさん
[2013-08-08 15:28:13]
>>111
確かに新築と同時に契約した管理会社は デベロッパーと癒着があり かなり割高な組合費を払わされているって 聞いた事あります 相見積するだけでもだいぶ対応や価格かわるみたいですが 組合の方も無報酬ですので なかなかそこまで 面倒な事実行する方いないですよね 反対も出る可能性もありますし ただほとんどの場合かなり管理費や 管理人、掃除担当、コンシュルジュの人件費等 いまの言い値より安くなるみたいです |
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114:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-08-08 16:06:19]
今度の日曜日に行われる臨時総会は議題が決まってるから、新しい意見とかは取り持ってくれないんですか？
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116:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-08-08 20:57:56]
周辺のマンションに比べても安いほうですよね。
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117:
匿名さん
[2013-08-08 21:23:29]
例えばどこと比べて？
管理費が安いのはいいけど、 修繕積立金が安いのはあとで困るよ 30年分の修繕積立金を毎月の平均でいうと 平米単価で250～300円なんだってよ 70㎡だと、17500円～21000円みたい もちろん管理費は別 共用設備によってはもっとかかる 今だけ安いのもいいけどあとが大変だよな |
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118:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-08-08 22:12:20]
中古物件見てたら分かるよ。
これから注意して見てみな。 ここの積立金だってキチンと上がっていくようになってるんだし、それを確認して分かったうえでみんな買ってるでしょ。 |
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119:
匿名
[2013-08-09 00:50:44]
管理費を抑えて
修繕費にまわせないものだろうか 管理費相みつもり取って少し落としただけでも １０年積もれば大きいですよね |
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120:
匿名さん
[2013-08-09 02:51:14]
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121:
匿名
[2013-08-09 08:12:54]
そうだよね
自分からは抵抗あるよね 考える会の人 他のマンションはどうでも良いから 先にこのマンションの管理費考えてくれないかな この管理費を考える会なら賛同者多いでしょうね |
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122:
匿名さん
[2013-08-09 11:07:10]
私は考える会の活動も賛成だよ
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123:
匿名
[2013-08-09 20:16:04]
考える会は、とある人達の利益のみを考慮した内容だからね。どうせ立つんだけどさ。。やっぱ悔しいわけで。自分たちにとって正当なはずの利益が受けれなくなるわけだから、みんなの利益を考えるなんて出来るわけない。一度、損したと考える以上、どこかで取り返そうとするのが、考える会の未来の形。
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124:
匿名さん
[2013-08-09 20:36:27]
123は何が言いたいか解らん
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125:
匿名さん
[2013-08-09 22:08:11]
どのみち立つんだし、その労力をもっと違うことに使いましょ。
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126:
匿名さん
[2013-08-09 22:32:36]
条件闘争したらええやん
階数とか建物との距離を少しでも離すとか |
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127:
マンション住民さん
[2013-08-10 15:11:25]
そんな基本設計今話したってもう遅いんだって
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