パークホームズ津田沼奏の杜 ２

[匿名さん]

パークホームズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目905-1の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業施工地内53街区計画2画地（仮換地）、習志野市谷津1丁目907-5他（従前地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
京成本線 「谷津」駅 徒歩14分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩15分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.20平米～84.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301987/

[22: 匿名さん]

DMは勝負に出た感じですね。
奏の杜のマンションにしては私は安いと思ってしまいました。

[23: 匿名さん]

Dタイプ、良かったんですがベランダがやっぱり小さい気がして。。あとは、一番人気のC2もいいなあって。
4LDKも素敵でしたがやっぱり高い。パークハウスより高い気がします。全体的に南は高い。なぜだろう。家族会議を開いて、どうするか決めます。いつもたくさん悩んでも、結局抽選でハズレるから笑える(^_^;)

[24: 匿名さん]

21さん、すみません。19＝23です。

[25: 匿名さん]

悩むならやめた方が良いですね。
購入段階で悩む時は、後で必ず後悔することになります。
来春から869戸の販売が始まりますから、どうするか夫婦で良く話し合ってください。

[26: 匿名さん]

登録して抽選に当っても、契約前ならノーペナルティでいつでも降りられる。契約の段階にならないとでてこない資料もあるし、重要事項説明を聞いておくだけでも後に役に立つかも。

[27: 匿名さん]

登録の段階で悩む必要なんて無いのに。悩むのは判子を押す時。契約しちゃうとあとでしまったと思っても、解約するには手付金放棄になる。

[28: 匿名さん]

抽選に当たってから降りることは可能ですが、降りたら次の大規模時にはブラックリストでしょうね。
また、抽選後直ぐに電話で意思確認されますし余程のことがない限り意思確認以降の変更はしないでしょう
まともな人は当選時には決断しますよ

[29: 匿名さん]

契約直前に重要事項説明するわけだから、判断するのはそのとき。

むしろ当選に浮かれて、重要事項をまともに聞かないのが危ない。管理規約(案）もちゃんと読まないと。あとで気がついても時すでに遅し。

[30: 匿名さん]

抽選後に重要事項を聞いて止めた人をブラックリスト送りするなんて理不尽。野村みたいに登録、抽選の前に重要事項説明しないと。新船橋はそうじゃなかったけど。

[31: 匿名さん]

>30
新船橋の重要事項まで読んでる人がなんでこんなとこいるんですか？
野村の次回街区関係者がネガレスしているように見えますよ。

[32: 匿名さん]

登録前ってどこの物件のスレも殺伐としますよね。

[33: 匿名さん]

迷っていても当たらなければ始まらない。

[34: 匿名さん]

>31
新船橋はもう即完確定だから逆の意味でこんなスレに販売関係者は居ないよ。

>30はマンコミュの知識だけかな？本気で考えた本物の契約者は抽選前に重説（案９もらって読んでるよ（笑）

[35: 匿名さん]

>34　（案９ってなんですか？

[36: 匿名さん]

そんな重い事実が重要事項に隠されているんですか？
従前地は畑だから土壌汚染もないでしょうし。
葬儀屋もヤ◯ザ事務所もないはずですよー
重要事項聞いてキャンセルする人って、何か別の理由あったりして。

[37: 匿名さん]

新船橋は土壌汚染あったんじゃない

[38: 匿名さん]

買うか買わないか分からないのに重要事項説明書を渡すわけがない。
まして、来訪者は同業他社かも知れないのにね。

[39: 匿名さん]

土壌汚染に関しては、土壌調査をしているかの確認がポイント。関東だと自然由来の汚染ってのが結構あるから、調査して無いってのが実は危ない。

土壌汚染が発覚した場合は、対策が法律で義務付けられてるから逆説的だけど安全だったりする。

[40: 匿名さん]

>39
でたー
過去に汚染があったほうが安全理論

[41: 匿名さん]

>38

やましいところがなければ同業他社でも問題ないでしょ。