ジェイグラン高槻古曽部町

[買い換え検討中]

ジェイグラン高槻古曽部町について情報交換しませんか。
JRの社宅の跡地なんですね。どんな物件になるのでしょうか。

公式URL：http://www.jgran.jp/takatsuki/
所在地：大阪府高槻市古曽部町1丁目12番3
交通：JR京都線「高槻」駅 徒歩9分
間取り：3LDK～4LDK
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.7.3　管理担当】

[61: いつか買いたいさん]

ということは、本物件は買いなんでしょうか？
待った方がいいのでしょうか。難しいですね。
結局は本人の判断なんでしょうね。

[62: 周辺住民さん]

＞60さんの言うとおりかもですね。
消費税増税、景気上昇？、マンションの売れ行き好調等
振り回されて焦って後悔するより、しっかり見た方がいいですね。

高槻市内はこのところ、郊外の戸建ては値段も下がり売りに苦戦
してるようですが、駅前のマンションは築浅中古でも強気の
値段で出してきています。

一昔前なら高槻駅前でも新築マンションでも3千万円代からありましたが
今は条件の悪い部屋、狭い部屋ならありますが値段が上がってますね。

今が買い時かどうかは…？

[63: 匿名さん]

61.62.さんへ、そうですね各自の判断です。普通は、人の一生にとって家を買うのはそう何度も有ることではないのです。業者の人たちは、それは仕事ですから、ひと物件で何戸も売るでしょう。売ることが仕事です。
自分で住む家なら、あくまで自分のプランで考えましょう。煽られたり、焦ったりしないことです。そして最後の決定には後になっても後悔はしないこと。。。（買うにしても、様子を見るにしても）難しいけれど、みなさんがんばりましょう。

[64: 匿名さん]

63さん、同感です。

でもついつい焦ってしまうんですよね。

[65: 匿名]

雨が激しいと、大丈夫なのでしょうか

排水を設置すると、言われたのですがもし、駐車場の地下に、水が入るともし修理になると、全員で分担に

後自殺しても、潰して建て替えしたら関係ありませんが、親切だから話しておいてあげてるんですと、セールスさんに言われたのですが…あのように言われたら、かなり購入したかったけど、躊躇しています。

一生に何回も買わないのだから担当者は、感じのよい方がいいですね。

城北はとっても感じよいので、高いけど…かなり傾き始めました

[66: 購入検討中さん]

今日、案内書が届いてましたけどもうほとんどに
要望書が入ってました。

ここも完売早いかもですね。

[67: 匿名さん]

JRの社宅ということですがやはりそこの社員さんの方が多くなるのでしょうか。
立地は申し分ないですし、間取りも最近のマンションにしてはきちんとした広さが
あるのでファミリー世帯からは人気が出そうですね。
最上階の部屋は庇部分が透明ガラスになってるのでしょうか？
完成予想図を見ると結構光が入ってますね。バルコニーが明るくなって良さそうです。

[68: 購入検討中さん]

済んだことですが、どういう抽選会だったのでしょう？
どうでもいいことですが、ちょっと気になってまして。
参加された方、教えて下さい。

[69: いつか買いたいさん]

全戸売れたんですかね？

[70: 匿名さん]

残り1邸となっていますね。
専用庭があるから1階なんでしょうね。
アルコーブが広くて西側角住戸、4LKDか・・・
南のテラスに面した和室がなんかいいですね。

[71: 購入検討中さん]

抽選会は透明の箱に入ったボールをＭＲのお姉さんが目隠しをして
引いていく感じでした。前日まで倍率の低かった部屋も当日には
高倍率になっていて驚きました。。

[72: 周辺住民さん]

ジオタワーも売れちゃったし、もう高槻駅近で販売中は三菱地所の
マンションだけかな？
当分、駅前は出てきそうにないかな？

[73: ご近所の奥さま]

駅前タワーのとなりに
もう一区画建設中のとこありますよね？

あれは何ができるんでしょうか？
3つ目のタワー？

[74: 匿名さん]

73番様

あのタワー横の建設地は元はジオ(老人施設が1階から12階、13階から住戸)ができる予定でした。
ただ、下部分の老人施設の費用の見通しがたたなくなり、現在は建設中止となってます。
もともとそのジオを検討中でしたが、ある日突然手紙が来て中止と知りました。

階数は曖昧ですが、こんな感じだったと思います。

[75: 周辺住民さん]

26階建てですね。
74さんが書かれているとおり、計画白紙だそうです。

眺望はイマイチかもしれませんがJRから離れてるし
前のタワーより音はましで駅近だったので検討していたのですが
残念です。

[76: ご近所の奥さま]

73です
回答ありがとうございます
そんな状況とは、全く知りませんでした
今後どうなるか気になりますね

近隣住民としては、もうタワーマンションは
よいので、商業施設や公園などできるといいなとは
思いますが、、(^-^;

高槻駅回りは、ここ数年ですっかり変わってしまいましたね

[77: 周辺住民さん]

今後、阪急高槻近辺も再開発されるような
記載がありました。
今はごちゃごちゃしているので、すっきりすると
いいですね。

[78: 匿名さん]

あっという間に完売しちゃいましたね。。

[79: 周辺住民さん]

当分、駅近で新築マンションは出そうにないですかね。

[80: 契約済みさん]

買ったばかりなのに、４月から転勤になりそうです。。
もし、売る、または貸すとしたらいくらくらいになるんでしょうか？

因みに3LDKの部屋です。