ファインコート夙川城山

[購入検討中さん]

夙川の中でも高級住宅街の一角。この地でマンションではなく戸建を探していたのでとても気になる物件です。
7000万～でしょうか？

☆地番：兵庫県西宮市城山２０番１他（地番）
☆交通 阪急電鉄神戸線　夙川駅　徒歩１９分
　　　 阪急電鉄甲陽線　苦楽園口駅　徒歩１１分
☆売戸数：未定
☆予定販売価格：未定
☆予定最多販売価格帯：未定
☆間取り：３ＬＤＫ＋DEN～４LDK＋DEN
☆土地面積：１５０．１１平米～１７５．１８平米
☆建物面積：１０３．７平米～１１５．６４平米
☆売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1144/

【物件情報を追加しました　2013.5.27　管理担当】

[21: 匿名]

ここ大社近くだよね。バスで最寄り駅通勤さえ我慢出来れば最良物件だと思う
大社小近いのはファミリーにはいいね。

[22: 匿名さん]

大社中は駄目だけどね。

[23: 匿名さん]

何が最良？大社小？

[24: 匿名さん]

大社中は論外として、大社小も狭くて、最良なわけないでしょ。

[25: 匿名さん]

真向い（住所は奥畑）で、サンヨーハウジングが分譲してますね。
土地150-170平米で、土地のみ5000万前後、建て売り7170万の売値が
出てました。（そのままの価格で販売できるかどうか？は別として）　

[26: 検討中]

前向きに検討中。でも8000万超えるようなら岡本も視野に入るし、悩ましい。

[27: 匿名]

城山は「夙川の中でも高級住宅街の一角」ではないと思います。夙川から苦楽園でいいところは、甲陽園線より西側ですよ。
雲井、殿山、苦楽園番町、柏堂とか。苦楽園、柏堂は、夙川から徒歩は無理ですけれど。悪いところですけれど、高級エリアをイメージされていたら、少し違うかなと思います。

[28: 匿名さん]

雲井殿山と番町柏堂は全然違う。

[29: 匿名さん]

27は典型的な素人ｗ

[30: 匿名さん]

岡本で8000万では満足な土地に住めないでしょう？

[31: 匿名さん]

それを言うなら夙川でも芦屋でも同じと思いますが。

[32: 匿名さん]

>>25
http://land.o-uccino.jp/kansai/detail_2682115/
これですね

[33: 匿名さん]

ここって、駐車場2台分あるんでしょうか？
敷地広いし家族住みだと2台持ちが多いでしょうし、
でなくても車生活圏だからお客さんが来た時の駐車スペースも
必要だと思うんで考慮されているんだとは思いますが。
　

[34: 購入検討中さん]

詳細説明会の案内が送られてきました。
ノボテルで開催。予約します。いよいよですね。
一番安いところで6000万前半、できれば6000～6200万位で出ないかな。

[35: 匿名さん]

苦楽園口の建築・販売中のレジデンスのマンションの北側
（夙川学院グランド跡地）でも、対規模な宅地造成してますね。
　
20軒程度は建てられそうな広さです。
あちらの方が駅や幹線道路に近くて賑やかそうですね。
城山は閑静な反面、少し寂しい感じはしますが、
落ち着くには良い場所ですかねえ。
　

[36: 匿名さん]

賑やかというより万年渋滞道路の横で商業地向きの場所では。

[37: 匿名さん]

ここの2x4を建てている昭和工務店ってどうなんでしょうか？
地盤や建物の保障は、三井不動産レジデンシャルが責任を持つのであれば
対応もそこそこ期待できるかもしれないですけどね。　　
個人的には2x4よりも普通の木造で接着剤の少ない建物の方が好きだなあ。
　

[38: 匿名さん]

昭和工務店は三井や野村の建売物件の定番施工会社なのでそのへんの街場の工務店よりはまとも。
売上規模は200億近い。
もう一社定番の西武建設よりかはよい。

[39: 匿名さん]

ここよりはもうじき出るファインコート上甲東園のほうが総合的な利便や環境で良さげですね。

[40: 匿名さん]

隣家とも接しすぎないゆとりある敷地でなかなか良いですね。
駐車場は一台分のようですね。近くに月極駐車場とかあるのでしょうかね。
敷地計画にある道路の西側にある（3号地と1号地の間）のものは花壇でしょうか？