新築か中古マンションどっち買うか迷っています。アドバイスください

[匿名]

新築か中古マンションか迷っています

[12: 匿名さん]

リノベ前提だと金がないと難しいよ。
スケルトンリフォームでそれこそ趣味に走ると㎡あたり１０万くらいはかかるからね。
面積にもよるけど頭金以外にリノベ費用は最低でも５～６００万くらいは必要。

仮に

新築４０００万のマンションと中古３０００万＋リノベ１０００万とすると前者は自己資金で５００万くらいあれば余裕だが、後者だと自己資金で１５００万くらいは必要。
しかも新築は決済（ローン実行）＝引渡しだが、リノベの場合は決済して引き渡されてそれからリノベ工事の契約～工事開始～引渡しだからね。時間がかかる。その間の住まいも必要になるし経済合理性はほとんどない。まあ趣味の世界だと思わないとやってけないよ。