新築か中古マンションどっち買うか迷っています。アドバイスください

[匿名]

新築か中古マンションか迷っています

[21: 入居予定さん]

審査の際のリノベーション料金は概算で提出。見積もりも不要
ローン審査は物件代(約75%)＋リノベーション(約25％)で1回で、金消契約（＆ローン実行）は2回行う
ローン実行のタイミングは、物件引渡し時と、工事終了後の引渡し時

自分の場合は、売主の都合で契約成立から引き渡しまでに3か月ほどあったので、
その間に設計と工事見積りをとって、最初のローン実行時には工事契約も締結できていた

なので、1回目のローンで物件価格、設計料、工事代金の半額を払い、
2回目のローンでは、工事代金と残金の清算を融資銀行からの振り込みで行う
投入した自己資金は、諸費用と工事代で足が出た分ぐらい

詳しくはリノベーション会社に聞いたら説明してくれると思う
5社ぐらい回ったけど全部対応してた

[22: 匿名]

リフォーム代くらいはキャッシュで払おうよ♪

[23: 匿名さん]

なーるほど。いまはいろいろあるのね。

[24: 購入経験者さん]

確かに、いまどき、新築は一夜で1000万くらい値下がりする（まあ、開発業者・設計会社・施工会社・販売会社の儲けを考えるとね・・・）といわれます。

が、中古は、どんな人が住んでいたか本当のこと分からないし、いやだなぁ。リフォームも金かかるし。

[25: 匿名さん]

中古の中にも同じ界隈の新築より内容的に(間取りや共用など)優れている物件もありますから決め辛いですね･･･。
人が住んでいたことを気にしないご家庭なら予算で買える一番気に入った物件にすれば良いのではないでしょうか。もちろん今後リフォームなどの必要性があるならその予算も含めての話になりますが。

自分なんて古くてもいいから広さを優先するタイプです。
探している地域はマンション乱立で新築物件はどれも狭小寄りが多いんですよね。