ザ・カーサIBARAKIについて

[買い換え検討中]

物件URL：http://the-casa-ibaraki.com/

所在地：大阪府茨木市井口台13-1他
交　通：JR東海道本線「茨木」駅よりバス「郡山団地」停下車徒歩2分
　　　　大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩18分
敷地面積：150.00㎡～285.94㎡
総区画数：136区画
売　主：洛西建設株式会社、株式会社大高、株式会社ラウンドコーポレーション

便利な場所の茨木エリアのザ・カーサIBARAKIはどうですか。
カーライフも快適そうだし、便利な場所のようですね。

[57: 匿名さん]

北摂にも何箇所か有りますが、すぐ近くが高級住宅地だったり、徒歩圏ってのは関係無いような。それを言ったら彩都や小野原からも徒歩圏ですよ。

[58: 匿名さん]

いや、彩都は徒歩圏じゃないでしょw

[59: 匿名さん]

1.5km無いから十分徒歩圏でしょう。

[60: 土地勘無しさん]

値引きやオプションサービスしてもらえましたか？

[61: 不動産業者さん]

あの場所だから値引き当然でしょう。

[62: 購入検討中さん]

売り行きは、どうなんでしょうか？

[63: 契約済みさん]

一級建築士・インテリアコーディネーターの二名の方が、打ち合わせに同席してくださり、家の設計を進めていきます。安いというよりは、こだわりの家を建てたい方向きではないでしょうか。値引きは、私も含め、ほかの方も一切しませんと、はっきりと断られていました。ただ、土地の大きさではなく、建物の大きさによってポイントがありますので、オプションをポイントを使って無料にすることができます。ポイント以上のオプションサービスはありません。
現在は、早い段階で契約した方のお家が、建ち始めています。

[64: 土地勘無しさん]

そうなんですねー。

それは、いいですね。素敵なお家になりそうですね。

[65: 物件比較中さん]

あの辺り治安大丈夫でしょうか？

[66: 匿名さん]

新しい 街だから、これからでしょうね。但し、外部からの侵入が少ないだろうから、彩都とかより安心と思いますよ。

[69: 匿名さん]

同時契約違法では、ないのですか？

後あともめそう。

[70: 契約済み919]

同時契約とは、何のことですか？

[71: 匿名さん]

10月6日に関西不動産についてのURAがのっていましたが、
内容みた所同時契約の事などかかれていました。
よくわかりませんが、前に契約された方が記載してる内容に
よると土地と建物請負契約が同日と書かれていましたよ。

[72: 匿名さん]

同時契約：　土地契約と同時に建物契約を迫る行為。これにより停止条件が使えなくなってしまう。また、充分なプラン打ち合わせをする事なく曖昧な内容での建築契約を結ばせるものであり、消費者に不利益を強要する悪質な販売方法である。ちなみに建築プランや価格がすでに決まっている、もしくはほとんど決まっているものから選択させられる等も問題行為である。

[75: 物件比較中さん]

新しくできた新郡山ポトスタウンと比較中

ポトスタウン建売ですが太陽光もついてます。

ザ カーサの魅力がよくわかりません。

[76: 匿名さん]

中庭のあるモデルプランは一見いいなと思うのですが
その分の空間で部屋を広くしたいとも思ってしまいます。
できれば庭は家の外側にほしいですが
敷地の関係などで中庭の方がいい場合もあるのでしょうね。
2階のルーフバルコニーも開放的で良いですね。

[77: 匿名さん]

新郡山の方がもっとヤバイでしょ。

[78: 契約済みさん]

建売は値段が魅力的ですね！
新郡山も見に行ったのですが、井口台の開放的な土地の雰囲気が気に入りました。
注文住宅は、キッチン、風呂の仕様から、間取り、壁紙、窓、ドア、床、コンセント位置、外壁や屋根など
全てにおいて自分で希望を叶えられるところが魅力的だなと思います。
みなさん注文住宅なので、ひとつとして同じお家がないという町並みも気に入りました。
駅がもっと近ければと思いますが、土地の広さ、値段など全ての希望が叶うお家は見つかりませんでした。
いずれにせよ高い買い物ですので、よく考えて購入されることが大切ですよね！

[79: 住まいに詳しい人]

井口台はとってもいいところだと思います！北向きひな壇になってますがなんといっても風通しがいいところがいいです！よく公園に遊びに行きます！井口台の一番南側の高いところの土地と、一番北側の平面の土地は注文住宅が多いので、比較的お金持ちの方が多いようですね。
セキュリティーがしっかりしている家も多いので治安も悪くないと思います。将来的に住みたい土地の1つでもあります！自分の住まいを探すということは周りに左右されず自分の価値観と向き合って、いかに自分たちにとっていい住みやすさを見つけるかというところから始まると思います。

[80: 設計中です。]

建物のデザインコンセプトに惹かれて購入しました。
解放的な土地で、程々に利便性のある土地で、購入して良かったと思います。

少年院については確かに無いに越したことはないのですが、直接的に影響があるわけではないし、過去のニュースについては、郡山等、井口台以外の同価格帯の地域にも言える事なので、それがネックになるなら見送るべきですね。

価格については、交渉次第じゃないですか？地域事情調べれば交渉する要素はいくつかあります。
分譲土地はバブル時代の購入なので高く設定してるようですが、周辺の建売にはない魅力が自由設計にはあるし、茨木市内の他地域よりは遥かに安いです。
設備は標準で結構いいのがついてるのでグレードを上げる必要もないし、魅力的だと思いますよ。