ザ・パークハウス八事八幡山

[匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-y8/index.html

ザパークハウス八事八幡山
所在地 愛知県名古屋市　天白区八幡山606（地番）
交通 名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅(3番出口)徒歩6分
　名古屋地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅(2番出口)徒歩13分

総戸数 24戸
販売戸数 未定
駐車場 34台（他に来客者用1台）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 77.22m2～95.95m2
バルコニー面積：11.34m2～19.46m2
販売予定 平成25年7月中旬予定
モデルルーム 平成25年6月中旬予定
完成日または予定日 平成25年5月中旬
入居(予定)日 平成25年10月中旬

敷地面積 2801.43m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

用途地域：第１種低層住居専用地域
建築確認済証番号：第ＥＲＩ12000454号
開発許可番号：23指令住開指第164号

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 大鉄工業

【名古屋・東海の新築マンション掲示板から名古屋・東海の住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[85: 不動産業者さん]

あと１０戸になりました。
１戸売れるのに時間が掛かりますです・・・。

[86: 匿名さん]

静かな所なので好みが分かれるのでしょうか
窓から中学校や公園が見えるのでしょうか、眺望がよい感じもいいですね

[87: ビギナーさん]

売れ行きはこのくらいのペースがイイですよ。
あまり早く売れていくと、検討する時間に余裕が無くなって、冷静な判断が出来なくなるので、
皆が飛びつくような物件は、なかなか難しくなってしまう。
煽られて、変なところに住みたくないからね。

[88: 匿名さん]

このペースは良くは無いだろ。
現地モデルルームを見に行ったのは昨年の夏で、まだ売れてなのかというイメージ。
これからの季節は、あの坂を登るのは辛い。

しかし販売価格は安いから、更に少し値引けば売れると思うけどね。

[89: 匿名さん]

スーモ見ると販売戸数8戸になってますね。売れたのかな。

[90: 物件比較中さん]

記録的だな

[91: 匿名さん]

閑静な環境は住みやすそうですが。
もう少し安くてもよいのでは。
こじまりしていて静かに暮らせそう。ランドプランも余計なものがなくていい。
でも、道が坂で勾配がキツイんですよね。
それだとちょっと高齢者には厳しいですね。

[92: 匿名さん]

９１さん

ちなみにいくらぐらいなら納得のラインですかね
自分としてはあくまで傍観者として見て４ＬＤＫはこれでもいいかなあと・・
反面３ＬＤＫは若干の割高さを覚えました
引いて３千前半・・これは引き過ぎかな・・

でも実現されると注目度は上がるでしょうね
価格でスルーしちゃった人もいると思うし

[93: 匿名さん]

あ、あと7戸になってる

[94: 親同居さん]

お、１１戸に増えていました。

[96: 匿名さん]

閑静な住宅街って値段高いですね。賃貸でも結構高かったりしますし。ゆったりした間取りにできるのも高台だからでしょうか
西日が気になりますが和室が窓側でないのでそれほど気にならないかもしれませんね
シューズケースが入り口と離れているととりにくいかもしれません

[97: 匿名さん]

交通便も悪くない立地なのに
戸数が少ないせいか、売れ行きはあまり・・・のようですが
どうしてなんでしょうね。
何か問題があるのかなって思ってしまうんですけど。
価格も高過ぎずなのになぁ。

[98: 匿名さん]

あの坂のせいでしょ・・・登ってみたら分かります。

[99: 匿名さん]

駅までの坂とスーパーまで距離があるのと小学校が遠いという点で立地に関しては微妙です…。
特に小学校までの道が入り組んでる上に坂があって低学年のうちは結構心配かも。
中学校になったら楽になるんですけどね。近いし。
商談ルームが売りに出てるようですね。
お引き渡しまでと書いてありますけど全戸完売するまで使うということなんでしょうか。

[100: 匿名さん]

その部屋を引き渡すまでは商談ルームとして使いますってことでしょ。

[101: 匿名さん]

HPでは販売戸数は９戸になっていますね。
6/20にHPが更新なので、状況は変わっているかもしれませんけど。
坂は、よい面もあるけど、毎日の生活の部分でフラットな立地がいいという気持ちもありますね。
もし水害があっても坂なら、水没する危険性はないですよね。

[102: 匿名さん]

2階以上であれば、よっぽどのことがない限り水没しない。

[103: 購入検討中さん]

昨日、下見でこのあたりを車ですが散策しました。
丘陵地の頂点に建っているので水没はありえないですね。
八事駅方面は急坂では無い道から行ける事も確認出来ましたよ。
自転車を使う場合は電動自転車なら一層楽に行けそうです。
私は地形の変化があって坂はむしろ歓迎なのですが、そこは好みかなと思います。
邸宅が立ち並ぶ静寂な住環境は、やはり特別な雰囲気で私は好きです。
気になるので内覧会行ってみようと思ってます。

[104: 匿名さん]

八事駅からのルートは実際に歩いて確認した方が良いよ。
特に蒸し暑い日に歩くと遠い事を実感できる。

パークハウスの中では安い方なので、許容範囲であれば買いかもね。

[105: 購入検討中さん]

今日、八事駅から実際に歩いてみました。
私はいま通勤に、毎日坂道も含めを１５分程度歩いていますが
八事までは緩やかな坂でしたよ。（塩釜口駅は急勾配ですが超近かった）

外観上（ベランダ側道路）からですら景色が良かったので、部屋からの眺望は少し期待しています。
でもやっぱり、あの静かな緑に囲まれた環境はとても素敵だと思いました。
深呼吸がしたくなる緑がたくさんのマンション、私は好きですね。風通しも最高でしょう。
いま私は比較的交通量の多い道路沿いで、少し排気ガスが気になっていますから
住むならこんな環境でと私は考えています。