予算８，０００万円、戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？

[匿名サンタ]

予算6,000万のスレだと予算が合わないのと、予算のせいか世田谷・武蔵野を都心、千葉・埼玉を郊外としていて、検討対応に沿わないので、新たにスレッドを立たさせて下さい。

＜本題＞
戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算8,000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心街区（文京区、品川区、目黒区あたり）、バス便（最寄駅までバス10分＋徒歩5分）、敷地面積20～30坪
２．都内郊外（世田谷区や武蔵野市あたり）、徒歩圏（最寄駅まで徒歩10分）、敷地面積30～40坪

＜補足＞
敷地面積次第で１．は３階建ての所謂ペンシルハウス。建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。共に駐車場は１台付き。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？
場所は２．だけど敷地は30坪に抑えて上物を注文にすると言った現実的な判断もありだと思います。
ご意見よろしくお願いします＜（＿ ＿）＞

[93: 購入経験者さん]

所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円間取り - 築年- 面積
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域


所在地世田谷区中町１丁目アクセス東急大井町線等々力 歩 5 分
価格6,280万円
間取り4LDK築年1996-08 面積
土地 : 119m² 建物 : 95.98m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]南西/幅員6.0m用途地域
第1種低層住居専用地域 その他 階層：3 階
http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu106813.html


所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円間取り
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域 第1種低層住居専用地域


http://www.setagaya-style.jp/okusawa/list_bukken.php
所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分
価格4,800万円間取り4DK築年1983-01
土地 : 102.72m² 建物 : 105.98m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％
用途地域 第1種低層住居専用地域 その他 階層：2 階
解体工事費用約１５０万円　インターネットで検索して解体工事可能

所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分
価格4,800万円間取り - 築年-
面積 土地 : 102.72m² 建ぺい/容積
建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％ 用途地域 第1種低層住居専用地域


所在地世田谷区等々力５丁目アクセス東急大井町線尾山台 歩 7 分
価格5,680万円間取り - 築年-
面積 土地 : 100.69m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]北/接面2.5m/幅員5.0m用途地域 第1種低層住居専用地域
http://www.setagaya-style.jp/%E5%B0%BE%E5%B1%B1%E5%8F%B0/bu107218.html