プラウド昭和駒方町（旧称 プラウド昭和区駒方町計画）

[物件比較中さん]

既に着工しております。

お高いんでしょうね…。

有意義な情報交換よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/komagatacho/index.html

所在地：愛知県名古屋市昭和区駒方町５丁目13番、14番、15番（地番）
交通：鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩5分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：75.43m2 ～ 105.40m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社中部支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式名称に訂正、物件詳細を追記しました。2013.7.26　管理担当】

[106: 匿名さん]

1部屋だけ売れ残っているようですね。

1階の中部屋　Cgタイプ
3LDK 77.50平米で3,654万円だそうです。

昭和区の駅近プラウドにしてはお値打ちのような気がしますが、
日当たりなどに難があるのかな。

[107: 匿名さん]

1階で77.50平米ってのがネックなんだと思う
どの新築マンションでもいい部屋はすぐに売れるんだよ

[108: 匿名さん]

>3LDK～4LDK　75.43m2～105.40m2　3,599万円～6,999万円

妥当な価格でしょう
安いと思います

[109: 匿名さん]

幾ら何でも供給過剰じゃない？

この1年で、いりなかから日赤のプラウドが6軒くらい？
楽園町 上山町 川名山 山手通 滝川町 駒方町 更に富士見まで来るし。
うち最寄り駅いりなかだけで5軒目？
よく売れたと思うよ

[110: 匿名]

まだ楽園町２も控えてるよ。

[111: 匿名]

価格も間取りも普通だし一階庭付きって魅力的だけど、どうして売れないのかな？

[112: 匿名さん]

>109
プラウドのブランド価値が下がったよね
プレミアム感が無くなった

[113: 匿名さん]

名古屋人ってブランド好きだからね
名古屋女性のファッション見ればわかるけど個性的なブランドは売れません
必ず標準的なものをみんな選んで買うんです
ルイヴィトン持ちたがるのと同じで一度標準が定まるとあとは横並びで画一的
メイクも浮くようなことはしない
同じ顔して同じ服着て同じバッグ持って同じブランドのマンションに住む
名古屋での暗黙のルールです

[114: 匿名さん]

>112

109です。
最近の乱立振りを見て、そろそろプラウドもビトン化してきたなって思ってたけど、
平針まで広げて、もうこの会社完全に迷走し始めたと思いました。

[115: 匿名さん]

一度認められると長く商売が出来るというのが名古屋の魅力でもある
認められるまでは大変だけど

[116: 匿名さん]

１階は庭付きで良いけど、道路から見ると地下だから排水能力とか気になる。
豪雨のときに大量の雨水が流れ込んでも大丈夫なのかな…

[117: 匿名さん]

歩行者のゴミ捨て場になることが多いです＞一階庭
学生が多いところは特に

[118: 匿名さん]

この辺りどこもプラウドばかり。
内容的にそれぞれたいした特徴もなく普通なのに不思議。
昔のＬＭみたいになりそう。
こんなにあると他ブランドが斬新、新鮮に見えてくる。

[120: 匿名さん]

>>119さん

元は駐車場でした。その前はわかりません。
あと残り一戸ですよ。１Fのお部屋です。

[121: 匿名さん]

1Fは地雷
マンション買うなら絶対に外す

[122: 匿名さん]

1階には1階の良さがある。

中部屋はロクに窓もなく、両隣次第で地雷。
最上階は夏暑く冬寒く地雷。
中途階は上横の生活音で地雷。
1階は、、、　なんて言ってても。

要は、その人が重視するもの次第。

[123: 匿名さん]

完売したそうです。

[124: 匿名さん]

おめでとうございます

[125: 匿名さん]

1階には付加価値を付けるといいんだよな
地下室とか床下収納とか
定番は庭だけど、最上階に匹敵するプレミアム物件にするといい

[126: 匿名さん]

そうですね。
一軒家は避けたいけど庭はほしい、下の階に気兼ねなくすごしたい等、１Ｆ庭付きって言うだけで一定の需要とプレミアムはあるけど、特にそういう思いが無い人にもアピールできる付加価値があると良いですね。

地下室とか専用直結駐車場とか。
さすがに最上階に匹敵までは難しいと思いますが。。。