長期修繕計画で見るべきポイントって？

[puku]

みなさんが長期修繕計画を見るにあたり、注意しているポイントって何でしょう？
今度ＭＲに行く時に、計画書を見せてもらおうと考えているのですが、如何せん
一度も見たことがないので、チェックすべきポイントが今ひとつわかりません・・・。

・年々上がっていく修繕費が、一般的に言われる金額であれば妥当だと思われる。
・計画年数が２５年か否かで、信頼に値するかどうかのひとつの目安になる。

との意見を目にしたので、とりあえずはその部分をチェック・・・と考えているのですが。

マンションの規模や駐車場の方式など、いろいろな要因が絡み、ケースバイケースかとは
思いますが、実際に計画書を見られた方の、「私の場合ははここに注意した」というご意見を
お聞かせください。よろしくお願いします。

[25: 匿名]

はじめまして。長期修繕計画をチェックと言われても、私もよくわからないなと思っていた口でした。

そこで、質問です。下記のような計画は普通なのでしょうか(私が見て分かる範囲)？
１）計画のグラフによると、12年目に１度、24年目に１度、30年目に１度、大規模が予定されているようです。
２）１２年目は、屋根防水工事／外壁、バルコニー工事／外構工事など。
３）給水ポンプは4~8年ごとに整備、12~24程度で更新
４）立体駐車機工事25年で交換
５）エレベータ３０年でリニューアル
６）積立金は上昇している様子なし。一時金の予定もないもよう。
７）24年目の修繕以降、収支がマイナスになっているもよう。

詳しい方がいらっしゃいましたら、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。