ファインコート船橋夏見シンフォニア

[買い換え検討中]

デザインがちょっといいので、気になっています。
バスも便利そうだし、どうなのでしょうか。
いろいろ情報交換させてください。

所在地：千葉県船橋市夏見４丁目７５１番６他（地番）
交　通：総武本線　船橋駅　徒歩25分、バス7分「夏見北」バス停から徒歩4分
　　　　東武鉄道野田線　塚田駅　徒歩16分
　　　　東葉高速鉄道　東海神駅　徒歩21分
総戸数：40戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1141/

[21: 匿名さん]

邸宅デザインが素敵ですね。街全体に統一感がありながらも各家に個性が出ますね。
収納も色々考えられていると思います。畳下にも収納があるって凄いです。
間取りもウッドデッキがあったり二階にお風呂があったりと様々ですね。
道が怖いというレスもありますが周辺の治安はどうでしょうか？

[22: 匿名さん]

船橋はギャンブル場が多い影響か犯罪発生率は若干高いけど、突出して高いわけではない。
財政面の恩恵を考えると、悪くないバランス。

[23: 物件比較中さん]

治安は悪くはないですよ。
駅までバスがネックです。

[24: 物件比較中]

建物はとても素敵で街並みもいいかんじでした。
が、バスがネックで見送りました。
駅までフラットなら自転車もありですが、帰りはきつそうです。
バスに乗りたい雨の日こそバスが遅れたり満員だったり、乗れても渋滞でかなり遅れると思います。
それを考えてやめました。
駅まで歩いて25分もかかるとなると遠すぎます。

[25: 物件比較中さん]

ですよね！バスが良くないです！

[26: 物件比較中さん]

過疎ってるなあ。
で、現在どのような状況なの？
1期は完売しそうなのかな？
2期に欲しい間取りがあるので気になりますね。

[27: 購入検討中さん]

１期の価格、また下がりましたね。
そんなに購入希望者いないんでしょうか。

[28: 匿名さん]

戸建てなので、駅からの距離はある程度あってもいいかなって
考えることもできます。
バスの便数は、使えるって感じにあるので、あとは混雑と渋滞が気になります。
車とバスを上手く利用して生活できると、いい場所かなって思いました。

[29: 地元不動産業者さん]

やはり時間の読めないバスはマイナスポイント。しかしそれを許容もしくは関係ない方なら買い

[30: 匿名さん]

>>28

高層地域の中に建つよりは離れているほうが断然いいですからね、あとは距離が許容範囲であるか、これに尽きるのではと。

バスの時間が読めないとのこと。早朝はどうしたものか。。
塚田駅利用ならば歩いても良いと思える範囲ですが船橋と東海神までは徒歩は厳しい模様。ただ、住んでいるうちに天気の良い日は自転車にしようという習慣になる可能性を感じます。バスが優秀でないことはこの気持ちを起こさせる良いきっかけになる、かも??

[31: 物件比較中さん]

塚田まで歩くひとなんていないよ！

[32: 購入検討中さん]

朝の通勤時間帯で、船橋駅入り口交差点では

1) 駅に向かって右折する車が少しでも多くなると、その脇を駅に向かうバスが通り抜けられず、青信号で１台も進めないことが多々ある。

2) 渋滞しているにもかかわらず、駅方面から市場方面へ曲がろうとするバスを、駅方面へ向かうバスの運転手が青信号の中わざわざ停止して先に曲がらせる。青信号なので、横断歩道を人が歩いているため、バスは曲がれず交差点の真ん中で立ち往生して、結局赤信号になり、駅方面へ車は進めない。

渋滞の原因は、きっとバスです。

週末の渋滞は、船橋駅の地下駐車場に入れない車が原因の渋滞です。
車で行動するなら、10時過ぎは渋滞を覚悟した方がいいです。

人気の夏見とは言っても、すぐそこは夏見台なので、あと数分でも駅に近い所であれば良かったんですけどね。

[33: 匿名さん]

久しぶりにのぞいたけと、全然更新されていないですね。

売り出したんでしたっけ？
価格下げてそうだし、一期完売はするだろうけどかなり苦戦してそうですね。

[34: 匿名さん]

小屋裏収納や下屋裏収納がありますが、どちらの方が使いやすいでしょうか。
どちらもちょっと暑くなりやすいのかなって思いますが、
こういった広い収納スペースがあると便利ですよね。

[35: 匿名さん]

断然下野裏！

[36: 匿名さん]

正しくは下屋裏でした、ハシゴ登らなくとも収納は楽チンですしね！伊藤忠なんかは2階から小屋裏に階段でいける戸建だしてるよ。

[37: 周辺住民さん]

年に何回か、バスが渋滞で全く動かなくて、船橋中学校で降ろされるようなことあるけど、みんな知ってるのかな？

[38: 匿名さん]

>37
通勤時間帯の話？

今年、マラソンの日に船橋の内陸側で恐ろしい目にあったけど。

[39: 匿名さん]

新年の初売りのときは、夏見北あたりから渋滞が始まり、
船橋駅まで着くのに２時間掛かったかな。

本当に立地の質が落ちたよ。
三井の威信のためにも、駅からバス圏は、止めるか、
ローコストブランドを立ち上げて売った方がいい。
この立地で4500～5000とはね。。。
別に土地を買って注文住宅建てても十分おつりがくると思う。

[40: 匿名さん]

船橋で土地を探したことあるけど、五千万でおつりが出るようにしようとするとかなり土地で妥協しないといけない。駅からの距離のみならず、隣家との位置や接道状況なども重要。周辺の野村や三井の値付けからすると、こんなもんだろうと思う。他の方が指摘されるように、道が貧弱な所のバスは酷い。道が整っていてもバスはストレスあるくらい。また私道負担もあるようで、いろいろ引っかかる物件だ。