RYU:X TOWER(リュークスタワー)の契約者専用のスレです。
情報交換しましょう。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/
所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
売主:大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/
[スレ作成日時]2013-03-29 19:04:01
- 所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
- 交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
- 総戸数: 676戸
RYU:X TOWER(リュークスタワー)【契約者専用】
8:
住民でない人さん
[2013-04-17 20:26:18]
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僕はリュークス契約直前でかなり悩んでるんです。
というのも修繕費、団地修繕費、共益費、駐車場代、固定資産税などこのマンションを
購入後に必要となる全ての経費をそれぞれ計算すると、結構高くつくと思ってるからです。
例えば10年後に売却するなら、500万程度の支払いなので、どうだって良いですが、
30年とかすむ人は上記にあるように2060万近く払う事になります。
しかも、計画段階の修繕費が国土交通省のガイドラインに達するのは35年後です。
早めに退去者が出れば、成り立ちようがない修繕計画だと思いませんか??
戸建は上物の価値が…とおっしゃっている方もいらっしゃいますが、
もし仮市役所庁舎があった場所にリュークス以上の高層マンションが立つ可能性は
おおいにある以上、リュークスの価値だって保証はされません。
そもそも30年住んだとしたら、そんなマンションに価値ありますか??
修繕費に関しても、RC住宅なら40年はもつし修繕費は20年で500万程度ですよね?
リュークスと比べれば圧倒的に少なくないですか??
また、売却時の事を考えれば、土地の価格が絶対に残る分、戸建の方が資産価値は残ると思うんですが…
とはいえ、立地等を考えると大変魅力的なマンションで購入しようかと思ってます。
そこで伺いたいのが、一生住むつもりですか?それとも売却しますか?
どのように考えて購入をきめられたのでしょうか?