ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス

[匿名はん]

市立美術博物館前の東京建物・信和住宅販売株式会社の物件ですが、どうでしょう？

所在地：兵庫県芦屋市伊勢町22-5(地番)
交通：阪神本線｢芦屋｣駅徒歩11分
　　　　JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩14分

【一部テキストを編集しました。管理人】

[122: 入居予定さん]

No.121 さんへ
素敵ですね！！うらやましいです。きっと間取りの広いお部屋なんでしょうね・・・うちのリビングの広さでは無理です・・モデルルームくらいの間取りなんでしょうね。

[123: 匿名はん]

うちのリビングは、そんなに広くないですよ（汗

ただ、ダイニングは潰して、ソファーで食事をするつもりなので。

今のマンションでもそうしていますし、いまさらダイニングの暮らしには戻れそうもないです。
なのでカウンターの前にリクライニングチェアーをおいて、壁に向かってホームシアター、
和室とリビングの境にテレビボードとテレビが2台の生活です。

ある建築家が書いた本で、狭いリビングにダイニングとソファーは暮らしにくいので、
どちらかひとつにといった内容に影響を受けました。

なので、今度はソファーを大きめのL字型に取り、みんなでくつろげる部屋をめざしたいところです。

ただ、そうなるとおしゃれな暮らしからは、どんどん遠くなりそうなんですがね。

[124: 匿名はん]

だけど、本当に楽しみですね。
生ゴミディスポーサー、ガラストップコンロ、ビルトインの食器洗い器と
これまでとはキッチンのお掃除が格段に楽チンになりますね。ウキウキ！

あんまり使うことはないかもしれないけど、ミストサウナも付いています。

また芦屋は、ゴミ出しが週3回も出来るうえ、大きな粗大ゴミも、予約なしで、
毎日いつでもゴミセンターまで捨てにいけるんですよ！

主婦としてこれって結構大事です！

目の前も図書館だし、コープは近いし、車でちょっといけば、
マルナカやコーナン、ユニクロ、くら寿司と本当に使えるお店ばっかりです。

[125: 入居予定さん]

No.121 さんへ
先ほどのNo.122です。なるほど〜大変参考になりました(^^♪当たり前のようにダイニングテーブルで食事をしていますが、ダイニングを潰せばリビングも広く使えますね！皆さん色々考えていらっしゃるのでしょうね(^^)
うちは、まだフローリングや水周りのコーティング、カーテンで迷ってる段階です・・・

[126: 匿名はん]

水周りのコーティングって、やっぱり必要なんでしょうかね？
（すいません、勉強不足で）
フローリングに関しては、賛否両論みたいなので、
とりあえず我が家は考えていないのですが、、、

カーテンは、迷いますよね。
もう数限りなく種類がありますからねぇ。
うちは、どーしても結露でカビを招いてしまうので、
木製のブラインドにしまーす！
最初の5年は、コンクリートから特に水分が出るので、
結露は避けられないとのことでしたが、24時間換気があっても、
駄目なんでしょうか。

バルコニーにもウッドデッキをつくりたいし、
ガーデニングもしたいです！
スロップシンクもあるので、みずやりもばっちりですしね。
これにベランダコンセントがあれば、申し分なかったのですが、
残念です！

食器棚は、市販のもので探すことにしました。
上段と下段が分かれるものは、一番出し入れしやすい棚に食器がしまえずに、
苦労しますから。

[127: は]

我が家今　ブラインドのリビングです。
初めはよくても掃除も大変だし（埃が付きます）、冬場は寒いですよ。
うちは一部だけを木製ブラインドにしました。確かに見た目いいですから・・。
今回うちは無難にカーテンです。飽きたら柄も変えられるし・・。洗うのも洗濯機で楽々。
主婦にはおススメですよ。

[128: 匿名はん]

ブラインド大変ですか、、、
考えるなぁ。

掃除なら、ウェーブなどでどうでしょうか。

私は、カーテンを洗う時、いちいち一個ずつフックをはずさないといけなのが、
面倒なんですよねぇ。
その時にすごく埃が舞いそうで。
でも、カーテンは毎日開け閉めするわけですから、埃が舞うのは同じですよね。

木製ブラインドは思ったよりも価格が手ごろ（高級なほうのレース代ぐらい）なので、
レースを一枚かびさせたつもりで、チャレンジしてみます。

[129: 入居予定さん]

木製ブラインドにしたら結露・カビは解消しますか？おしゃれですよね！！
ペアガラスになってないから残念です。せめて北の部屋だけでもペアガラスだったらよかったのになぁ〜
水周りのコーティングはお友達のところがしていて３年たっても水垢が付いてなくてツルツルだったので(^^♪もちろんお掃除と手入れをキチンとされてたからだと思いますが・・・照明も検討されていますか？

[130: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入された方の中で子供さんのいらっしゃるご家庭の割合はどんな感じですか

[131: 物件比較中さん]

木製ブラインド憧れでして・・
とあるカーテンやさんで、重くてリビング（マンション）には無理だとお聞きしたのですが、大丈夫なのでしょうか？寝室くらいの窓なら大丈夫みたいですが・・
カーテンレールは外して直接取り付けるとよいのでしょうか？

[132: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4074/

結露は必ず発生すると思いますが、毎日の窓掃除の時についでにブラインも拭けば、
それでOKかと。
カビは発生するかもしれないけど、ちょっとふけばすぐにとれるのでは？と甘く考えています。
レースだとどんなにがんばってもやっぱりカビが発生するので、、、
これって、実はガスストーブが原因だって分かっているんですが。

床暖房がついていますが、やはり立ち上がりの素早さの魅力に勝てずに、
絶対に使ってしまうと思います。

[133: 匿名はん]

連投で失礼します。

ガスコンセント、今、確認したらついていなかったです。
ガーン！どうしましょ？石油ストーブとかファンヒーターは禁止されていましたっけ？
ガスストーブを愛していたので使えるものだとばかり、、、

[134: 匿名さん]

最近のマンションはガスのコンセントついて無いところばっかりです。
我が家も暖房はガスでしたが去年引っ越したらガスがないので今はエアコンと床暖房です。
もし、台所がガスコンロならコンセントはそんなに高くなく付ける事出来ますよ。
引き渡し後にガス屋にきてもらって工事してもらえばよいです。
使えないと思いガスファンヒーターを処分してしまい後で工事出来る事を知りました。
一冬ファンヒーターなしで過ごしてみてから工事考えようと思ってましたが
今のままでも過ごせたのでこのまま無しでいくつもりです。

結露については２４時間換気でまったくありませんよ。ペアガラスではないのですが一度も結露拭きしたことありません。
ただ、少し寒いです。たえず外の冷たい空気が入ってきますから

[135: 匿名はん]

お返事ありがとうございます。

工事後付でいけるんですね。うれしい情報です。
結露なしですか。
すごすぎですね。
24時間換気があれば、１階住戸でもまったく問題なさそうですね。
ちなみにうちは上のほうの階数なんですが、1階がよかったかなぁとすこし後悔しています。
しかし新しいマンションは快適そうなので、引越しが楽しみですね。

[136: 入居予定さん]

内覧会の案内が来ました。
内覧時間が概ね３０分となっていますが、チョット短いと思いませんか？
その後、内覧確認会が７月にあるようですが・・・
皆さんは建築士の同行を考えていらしゃいますか？

[137: 入居予定さん]

３０分は短いですね。私は初めてでどこを見たらいいかもわからないので、建築士の同行をお願いしようと思っています。

[138: しかし、]

結局、売れ残り物件はどうなっちゃうのでしょうか。
駐車場がないとなると売りにくいだろうし、、、
値引きしても売ってもらうか、マンションに垂れ幕をつけるかなら、
どちらがいいんでしょうね。

[139: 入居予定さん]

いきなり値引きですか(-_-;)先に購入した者としては気持ちよくないですね。
残り９戸ですね。
それにしても３０分の内覧ってあまりにも時間が短いですね・・・最低でも１時間はないと・・・

[140: 138です]

気を悪くさせてごめんなさい。
たとえ話ですから、気分をなおしてくださいね。

ただ残りの9戸ですが、駐車場ナシで簡単に売れるとも思えないので、
垂れ幕は覚悟しないといけませんね。

[141: 匿名はん]

マンションは変わった！とか言いながら３０分内覧なんですか。。。