神戸フラッツオアシスってどうですか？

[物件比較中さん]

神戸フラッツオアシスについての情報を希望しています。

JR兵庫駅近くを最優先条件として、
3.5千万円までのマンションを探しています。

新築にこだわらず中古も視野に入れていますが、
築20年近い物件が多く、5年ぐらいのものを
見つけられませんでした。

こちらのマンション、土地、不動産屋さんの
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
教えてください。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市兵庫区塚本通5-5-29他
交通：山陽本線 「兵庫」駅 徒歩5分
　　　　神戸高速鉄道東西線 「大開」駅 徒歩4分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「上沢」駅 徒歩9分
価格：2748万円-3958万円
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米-80.76平米

[22: 匿名さん]

Ｂタイプ、比べると値段が高くて…。この先ローンを考え下の階で決めました。その代わり家具やカーテンを明るめにして、と考え中。オプションでお勧めってありますか？私は水回りは充実したいんですが…台所の大理石コートってどうですか？

[23: 物件比較中さん]

・日当たり
昼間も真っ暗ということはなさそうなので、
日中不在がちな方には下方階でも良さそうですね。
金銭的に余裕があれば別ですが。

・オプション
大理石コートは・・・落書きを消す実演を見ましたが、
完全には消えていませんでしたので、絶対オススメ！とは
言いにくいですね。
でも何故かオプションってあれもこれも欲しいと思ってしまう
のでしょうか(笑)
ベランダのタイルにすごく惹かれました。

[24: 匿名さん]

ベランダのタイルは綺麗ですが隙間から黒ずんだり、虫が卵を産みやすいらしい…という噂を聞きました。汚くなってから上張りしても良いと判断してます。
憧れのカウンターキッチン、楽しみです。

[25: 物件比較中さん]

>24さん
ありがとうございます。
入居後に対応できるものは別に今じゃなくていいですよね。
タイルは心おきなく諦めることが出来そうです！(笑)

[26: 物件比較中さん]

お久しぶりです。
先日、現場の前を通り価格表を見ましたのでご報告を・・・
残すところ後12戸(次期分譲含む)でA、B、Dが分譲済みになっておりました。
この週末でさらに売れるのでしょうね。

そういえば、FPへの相談が無料で出来ると宣伝に記載されていましたが
実際に相談された方はいらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

すいません、初心者です。ＦＰってなんですか？

[28: 物件比較中さん]

今日も前を通りましたので、つい価格掲示板に目を向けたところ、
9階以下すべて分譲済みで、残すところあと10戸でした。
これが本当でしたら、順調に売れているようですね〜。

>27
ファイナンシャルプランナーの略です。申し訳ありません。
ちなみに、無料相談は契約された方のみです。

[29: 契約者です]

順調に売れていて安心してます。
タワーと違い、価格に差があまり無いので似たり寄ったりの世帯が入居されるのかな〜と期待してます。
一般人の我が家では普通の庶民生活を望みます。
次はもう内覧会でしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

[30: 契約してます]

初めてまして。私もこのマンション契約してる者です。入居説明会の案内が来たのですが時間が指定されてるのに駐車場の抽選は来たもの順に…と書いてあったと思うのですがこれって、どぉなんでしょう？
公平にと書いてありましたが私にはどうも不透明で公平じゃない気がして納得できないのですが…他の契約者のみなさんどぉですか？？

[31: 匿名さん]

例えば、10個のくじで当たりが1個ある場合
　1番目の人が当たる確率：1/10
　2番目の人が当たる確率：9/10×1/9=1/10

3番目以降も同様に、統計学的には公平です。
感覚的に納得いかないなら、一番初めの説明会に参加されたらいかがでしょうか。

[32: 匿名さん]

できれば当日、参加する人全員の前で抽選すれば文句も出ないかもしれないのになぁと少し思いました。。

[33: 契約してます]

いろんな意見ありがとぉございます。
私も匿名さんの意見と同じように全員の前でそろって抽選したらいいのに!!と思います。。。
ほぼ毎日マンションの前を通ってますが…上の階の値段が高いところがキャンセルなってるみたいなので値引きして売ったりしないのかなぁ〜と不安になる今日この頃です…。

[34: 契約済みさん]

今日明日インテリア説明会ですね
みなさん何かオプションは付けられました？
我が家はエコカラットをどうしようか検討中です・・・

[35: 契約してます]

インテリア説明会行ってきました!!
我が家はカーテンやら製水器を注文しました…。金額が大きいので悩みますよねぇ〜。

[36: 契約済みさん]

1回目のインテリア相談会に行きました。
いろいろとほしくなるオプションがありましたが、価格的にあきらめました。

家に帰ってから、ネットでいろいろと調べたら、インテリア相談会で提示された金額より安く済みそうな業者が多数ありそうです。

ベランダのタイルなんかは、ジョイントでつなぐだけみたいなので自分ですればかなり安く済みそうですが、そんなに甘くないですかね。

[37: 匿名さん]

私は入居説明会すら参加出来ません。仕方ないのですが、１日しか日が設定されてなく、しかも連絡が遅く、仕事の都合がつきません。後半になり、かなり対応に不信感が出てます。

[38: 匿名さん]

あと、連日引っ越しセンターから勧誘電話がきますが、いつの日が希望なのか、仮日予約でもと聞かれます。みなさんはもう入居日が知らされているのですか？私は下の方の階層なのでまだ何もしりませんが…。

[39: 匿名さん]

入居日ですが、入居説明会の案内資料の中に
引っ越し希望日を書く返信ハガキがありませんでしたか？
その電話してくる引っ越し業者が、(この引っ越し業者を利用するしないに関わらず)
入居者の引っ越し日を調整するようです。


いつのまにか、マンションを覆っていた布も3面が外されていました。
あーあの辺が私の家か！と思うと楽しくなりますね(笑)

契約状況も、残り戸数も1ケタ台突入してました！
住宅情報誌や折り込みチラシをみると、かなり分譲中のマンションは売れ残って
いるようなので、フラッツは優秀なほうなのかな？と思います。

[40: 契約しています]

うちの旦那も日曜日が休みにくい仕事なので日曜日しか入居説明会がないのはおかしい!!って本社に文句言いましたよ。まぁ向こうは謝るしかなかったみたいですけど…。
結局行けなかった人は後日電話で説明を聞いて下さい。って言われたみたいでますます怒ってました…。
大事な説明会なのに前もって連絡もなく日にちも1日でうちもすごく対応に不信感です。。。

[41: 契約しています]

あと引っ越し業者の件ですがうちは全然電話もないし入居日なんて聞かれてませんよ〜。
返信ハガキには「引き渡し以降の平日」と書いただけで日にちはハッキリ書きませんでしたよ。
ちなみに1度見積りに来てもらう予定です。