継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140334/
[スレ作成日時]2013-03-18 22:59:21
現在の物件
フォレストコート西原・デュオ
- 所在地：広島県広島市安佐南区西原七丁目1419
- 交通：アストラムライン「西原」駅 徒歩5分
広島県の新築マンション比較・検討スレッド ②
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49:
匿名さん
[2013-04-06 23:19:31]
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マンション購入時において最も重要な調査事項をお教えしましょう。
建築基準法では、３１ｍ、４５ｍ、６０ｍと建物の高さが高くなるにつれ構造規格・審査等が厳しくなります。
したがって高層マンションになるほど工事費も割高になります。
ここでは詳細な説明は省きますが、６０ｍ以上の物件（２１階以上）は先ず問題ないでしょう。耐震性能も免震構造になっています。問題は４５ｍ未満の物件です。最近では殆どのマンションが４５ｍ未満になっています。住居一戸あたりの高さは３ｍ以上必要です。したがって４５ｍ未満にするためには１４階が限界です。１５階建てにした場合、２重天井にするのは困難です。後で騒音問題で苦しむことになりますので腰を据えてじっくり調査しましょう。
同じことが６０ｍ未満の物件にも当てはまります。２０階建てマンションは要注意です。