グランドメゾン住吉本町ネクス

[カリテ]

グランドメゾン住吉本町ネクスについての情報を希望します。
駅前至近の物件ですので、かなり利便性は高いと思いますが、一方でお値段もかなりのモノになりそう・・・。場所や価格、仕様など詳しいことご存知の方おられましたら、教えていただけませんでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩3分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩19分
　　　　神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩3分


【タイトルを変更しました　(仮称)グランドメゾン住吉本町駅前プロジェクト　→　グランドメゾン住吉本町ネクス（2008.6.19 副管理人）】

[365: 匿名はん]

友人が購入を検討中で先日ご主人が資料をいたたぎにMRに行った時ヒドイ対応だったそうです。御主人はこそこ大きな会社の一人息子さんで普段スーツでかっちりと。たまたまその日は現場を見に行く為作業着だったらしく作業着でMRに伺ったら、何のよう？場違いだと言わんばかりの目で見られたそうです。私たちは違う物件を購入する事に決ったのですが、グランドメゾンがどんなのか興味はありました。高級を売りにしている積水の物件、少し残念です。

[366: 匿名さん]

作業着なんかでＭＲ行ったらそらそうでしょう。

[367: ビギナーさん]

なんですかね、このひと？
普段スーツとか、会社社長の息子とか、どうでもいいんじゃないですかね。
友人というのも、怪しいな。。。
荒らしか、ここをねたんでいる他業者がいいとこだな。

[368: 匿名はん]

>>367

ここをねたむ人なんか、いないと思うが(笑)

[369: 匿名はん]

ここあまり売れてないんですかね…。この掲示板でもあまり話題にすらなってない。このシリーズは、ミニバブル時に土地を高値で仕込んでいるからか、いずれも売値かかなり割高。岡本も未だに売れ残っているようだしね。
ここは旧地権者たちが条件の良い部屋を、ほとんど押さえてしまっていて、購入者は割を食った形になるという話も聞きます。
グランドメゾンは、この後夙川、芦屋と、何棟か建設予定があるみたいだけど、この不況で予定通り進むのか、かなり厳しそうですね。

[370: 匿名さん]

ネットの情報検索する限り、今の市況から言うと、めちゃくちゃ高いなぁ。
ここ、間取りは普通の羊羹型だしなぁ…
しかも、ギュウギュウに詰まった建て方で、北側に出っぱった東向きの住戸なんて、ほとんど日がささないのではないかな…
半額で売れば、直ぐ売れるかもしれませんが、あの値段はなぁ。

[371: 購入検討中さん]

かなり割高みたいですが、南向き90㎡でいくらぐらいですか？

[372: 匿名はん]

部屋によって差がありますし、性格な売り出し価格はわかりませんが、坪270万〜300万ぐらいだったとおもいます。

[373: Ｓさん]

ナーニー、やっちまったなぁー！

ヤマ勘物件が続くのは厳しいね。

[374: 匿名はん]

かなり高い！元地権者の分とか、価格に乗っかっているなら仕方ないかな？

[375: 購入検討中さん]

今、何戸ぐらい残っているんですか？

[376: 匿名さん]

積水さんは、他業者さんに、一括で売ったりしないんですかね？
高額だし、プライドがあるから、そんな事できないかな。。。

[377: 購入検討中さん]

この物件、値引きの情報は聞かれた方、どなたかいらっしゃいませんか？

[378: 匿名はん]

このあたりは相場的にどれぐらいの価格が妥当なんですか？
すぐ裏のレジデンスはかなり高かったような記憶が・・・

[379: 匿名さん]

自分で考えろよ、販売価格ぐらい！笑

[380: 匿名はん]

あまりに売れず心労の余り懐古主義に浸ってるんでしょう。

えっ、解雇主義？

[381: 周辺住民さん]

外壁のタイルが安っぽい…

ほんと情報が少ないですね。少しは売れてるんでしょうか。

[382: 匿名さん]

ここは結局、値引きはないのでしょうね･･･

[383: 匿名はん]

グランドメゾンは、竣工してもまだ売れ残っている岡本をはじめ、ここもあるし、その後、芦屋翠ヶ丘、松園町と高額物件ばかり続きますね。最近はノムラも各地で苦戦しているみたいだけど、ここも大丈夫なのかな？

[384: 匿名さん]

この物件、全く話題に出てきませんね。
普通、これだけ工事が進むと何か反応があると思うのですが…
私の興味は、一体幾らの価格なら本当に売り買いされるのだろうかという点。
３０００万円台だと買っても良いかなあと思ってチラシ見たら・・・
倍以上・・・

その割りに、タイルは見えないところだけではなく、見えるところでも
派手に間引いてあるし、エントランス側は賃貸並みに道路ぎりぎりだし・・・
（無理やり隙間に木を植えてあるのが痛々しい）
なんだか、お隣の古びた賃貸住宅とそう違わないような感じさえ…
後ろに屏風のようにそびえるレジデンスに圧倒されている感じさえする。
なんであんな公営賃貸みたいなデザインなんでしょうか…
値段とのバランスが…あまりにも…