教えてください。
4600万円のマンションを購入。
夫婦の収入の割合は夫:妻=6:4.
当初はこの収入割合で共有する予定でした。
しかし、夫の勤務先を通じた借入れにすると
利率が1%ということがわかり、
結局、価格の8割分を夫のローン名義とし、
妻側は2割分
(頭金負担+妻側の勤務先を通じて借り入れたローン)として
夫:妻=8:2とすることに。
でも、これからローンを払う場合には、
収入割合からすると本来、6:4なんですよね。
この差から生じる支障って何か考えられますか?
無知なもので、教えてください。
[スレ作成日時]2004-12-18 19:47:00
共働き夫婦の共有名義と割合について
11:
匿名さん
[2004-12-19 18:52:00]
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>共有登記の場合は、申込人の持分は、所要額に対する融資の割合以上とする
担保要件ですが、連帯保証人を付ければ問題なく連帯保証人の持分まで融資は受けられます。
金融機関はそれ以外に支払能力(合算者を含めた年収に対する返済率)を見ています。
あなたの考えだと、共稼ぎ夫婦は皆、夫婦別々にローンを組むことになります。
そんなことはありません。連帯保証人になれば問題ありません。
では連帯債務者となる場合は、どうなるんですか?これは世の中広く行なわれていることです。
夫婦どちらか片方の名義でローンを組んでも全然問題無いでしょう。