★共有名義→→単独名義に変更後の控除は？★

[匿名さん]

名義変更後に住宅控除の確定申告にまた行かなければならないのでしょうか？
または税務署に報告すれば済むのでしょうか？
教えてください。

[6: 匿名さん]

>>05
ローンを連帯債務にしていた場合や２人別々にローンを立てていた場合、これらを１人のローンに纏める場合には注意が必要です。

あなたが以前支払っていたローンの返済前最終残高（連帯債務の場合は、ローンの返済前最終残高にあなたの負担割合を乗じた金額）が上限で、借換後のローン期間が１０年以上あれば引続きあなただけはローン控除を受けられます。

借換後の方が残高が多い場合は、返済前最終残高と借換時のローン金額で按分比を求め、借換後のローン残高にこの按分比を乗じて計算します。

いずれにしても、最初のローンを立てた時にはローン控除の残高対象限度額が、物件価格に持分比を乗じた金額に抑えられていますから、随分と損なことをしたものです。

ところで、物件の持分比率をあなただけにしたのですが、変更前に税務署に相談に行きましたか？
持分の下手な変更は贈与税の対象になりますよ。