ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.playhome.jp/
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション


販売時期：平成25年5月下旬 (予定)

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）

アクセス：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分

敷地面積：4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※７棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】

[22: 汐見台在住]

磯子まで抜け道の階段があるので、大人の足なら10分位かと思いますが～

くだりだけの話ですが

[23: 横浜市在住]

ホームページに価格が出ましたね。

[24: 匿名さん]

うちの予算で100平米買えるわ。

[25: 匿名さん]

なんで磯子はこんなのしか出ないのか・・・
ブリブリもてんてこまいだしな。
そもそも磯子に集客力が無いのか。

[26: 匿名さん]

屏風ヶ浦の駅までなら１０分でしょ
駅まで歩けるし広さもあるなら良いんじゃないの

[27: 購入検討中さん]

10年以上前にこちらの周辺に住んでいましたが、当時は治安が悪すぎて中学校の同級生が少年院に複数名入ったりしていました。
今は落ち着いたのでしょうか
最近の様子をご存じの方はいらっしゃいますか？

駅から遠いですが、土地勘があるのでそこはネックにならないかなぁと思っています
100㎡は魅力的ですし、治安だけが気になっています

[28: 匿名さん]

>27
大嘘言わないで下さい。

[29: 購入検討中さん]

十年前は確かに治安が悪かったと思いますよ
今、周辺に住んでますがそう言った印象は無いです

[30: 購入検討中さん]

28さんの反応を見ると最近はまったく大丈夫なんですね！
きっとお若い方なんですね、、、10～15年前の汐見台中学校といったら本当に恐ろしい場所でしたよ
近隣の汐見台小学校、山王台小学校でもトラブル続出でした
汐見台中学校の隣に市営住宅があるのでヤンキー(死語？)の吹き溜まりだったんですよ
小学生が原付バイクを盗んだり、それを使って中学生とひったくりをした事件等ありました
残念なことに私も汐見台中学校出身なのですが在学中校舎内を放火され(犯人は当時の3年生だったという噂)ボヤ程度で大した被害ではないものの警察の鑑識がきてましたよ
教師がケガをするということも何度かありました

29さん
情報ありがとうございます
安心しました
汐見台ストアも以前はたまり場の一つだったので気になってたんです

[31: 物件比較中さん]

以前、近くに住んでいました。
電線などが地中に埋まっていてすっきりとした街並は
好感が持てました。
土間があるのは面白いと思いました。
今の住居の玄関に介護用の車椅子置いていますが
土間に置くことですっきりするかなと思います。

土間を何に使うか？私は物置にしてしまうかも知れません。
それに続くバルコニーにｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸｱﾘみたいですが
ﾒｲﾝのﾊﾞﾙｺﾆｰにｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸが欲しいと思います。

床暖房はない？

[33: 匿名さん]

オハナ仕様物件？

[34: 匿名さん]

安くていいじゃないか
頑張って坂を登っちゃうよ

[35: 買い換え検討中]

磯子は坪単価安いんだね
長谷工仕上げで安売り物件って感じですね。～大量販売
それは消費者には良いことだけれども。
ただブリリアの再度値下げでも大苦戦している現実
もあり、ここでの需要数があまりないんじゃないのかな・・・
ここも坂道物件ですな。
せめて駅から徒歩10分、これがいまどきの需要だと思います。
マンション評論家の話じゃないけれどね。

[36: 匿名さん]

最寄駅の屏風ヶ浦までは下りだし10分で行くでしょ
ほんでも帰りは15分かな

[37: 匿名さん]

３６戸～９３戸の小中規模のマンションが7棟建つようですね。
管理組合もそれぞれ別なのでしょうか？

だとしたら大規模物件のようだけど、あまり大規模としての
メリットが感じられないような気がします。

ついでに言うと土間って専有面積内ですよね？
たいした物件の売りにはならないでしょ？？

[38: 購入検討中さん]

完成予想図を見る限り、南向きの部屋は半分あるかないかというところでしょうか。
日当たり重視なので、南向きでいろいろな間取りプランを選べると良いなぁと思っています。

[39: 匿名さん]

間取り図見る限りじゃほとんどが南向きでしたけど

[40: 匿名さん]

ここは潮風の影響はありそうでしょうか。
GoogleMAPでみてみたら、駅の反対側はすぐ海なので、ありますかね。。

[41: 匿名さん]

車で20分くらいのところに以前住んでおり、汐見台に住む知り合いもいたのですが、本当に恐ろしいところでしたよ。
汐見台中学校の10年ほど前の卒業写真を見たことがありますが、本当にシンナー吸っているヤンキーっているんだ…と絶句した覚えがあります。
久良木公園は確かに広くて良い公園かもなのかもしれませんが、夜はヤンキーの男女がことに及んでおり、自殺があったのでお化けがでるという噂もありました。あくまで噂だったので、真相は分かりませんが…
まぁ大きな公園はどこもそうかもしれないので、久良木公園が悪いというわけではないかもしれません。
ただ、送られて来た資料があまりにも美化されすぎではないか？と感じたので、書き込んでみました。
土地を知る人は正直いい顔をしない場所だと思います。
ここに移り住んで子育てなんて、ヤンキーを育てたいならおすすめという印象です。
10年前なので、多少は変化があったとは思いますが、参考までに。

[42: 周辺住民さん]

40さん
駅からは距離がありますので潮風の影響はあまりないかと思います
少なくとも近隣住まいで気になったことはありません

41さん
私もその時代をよく知っています
クラキなんて一人で行っちゃいけない場所の代名詞みたいなところでしたよね
友達と一緒でも真昼間以外はNG
自殺もあるし、変質者も出るし(同級生が包丁持った人に追いかけられました)、男女がいたしてるし、シンナー吸ってるし、、、
花見シーズンの日曜のカラっとした雰囲気が不思議に思えるくらいなんですよね

ほんとお子さんをお持ちの方にはその点を踏まえた上での購入をオススメしたいです
森中、岡中、根岸中という周辺中学の中でも汐中がずば抜けて評判が悪く一時期は汐中というだけで「え…あそこなんだ…」という反応をされていました
悪いという知識ゼロで入ると衝撃を受ける場所かと思います

ちなみに10数年前の中学3年生は当時の公立で最も入りやすいと言われた高校に教員引率の上で受験しに行ったにも関わらず別の中学の生徒とケンカをし結局受験せずに帰ってきていました
反対に当時一番難関と言われた公立に進む人もいましたし、ヤンキー方面になるかならないかは本人次第ですが、親御さんのケアがとっても大事になる場所かなと思います