パークホームズ亀戸ガーデンズコートってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[25: メッチャ近所の住人]

そうかもしれない。確かに、ベリ同等金額、若しくは、それ以下は無いと思う。
けど、250万で亀戸5丁目（しかも水神より）だと、高すぎるでしょ！
いや、土地獲得/戸数の割合からいけば、うなずけるけど、売れてなんぼなんだから・・
つまり普通の購入者は「土地獲得/戸数」の割合が低いから高くてしょうがないよネ！
って意見にはならんでしょ？大半がミッド230（向こうの方が土地的に良い？）
なんだからパ－クも同等（若しくは以下）って考えでしょ？
そこら辺の考えと実際の土地獲得金額から考えてズバリ！236～240万と思うんですが！
どうでしょう？？まあ金額はそのうち、わかることなので待ちましょう。

ベリスタ＝985ｍ2/39戸、25.3m2/戸、坪単価215～230万（平均222.5万）
プラウド＝2184m2/（97戸）、22.5 m2/戸、坪単価250～280万（平均265万）
ミッド＝11433m2/418戸、27.4 m2/戸、坪単価230万前後
パ－ク＝3245m2/97戸、33.5 m2/戸、坪単価：予想250万