金消時に住所変更した際の不都合について

[匿名さん]

デベより金消契約時にまだ住んでもいないのに住所変更をするように求められております。
住所変更したほうが、金消契約などで面倒な手続きがないと言いますが、住む前に住所変更した場合、
何か不都合がありますでしょうか。デベからは銀行からの郵便が新住所に届くぐらいで、
ほかには問題ないのことですが・・・

[12: 匿名さん]

引渡しを受けて直ぐに住民票を移しても、不正な住民票移動をして融資を受けても、登記は必ずその後になります。
これは代理受領の場合もこの点は同じ。
引渡し後に直ぐ住む場合は、どの場合も登記が遅れるのは当然で、そういう意味では問題ありません。

しかしながら、昨年不正に住民票を移して、今年になって実際に主たる住居を移動した場合は、大きな問題が発生します。
それは住宅ローン控除の限度額と９・１０年目の税額控除率の違いです。
租税特別処置法で、決められています。
昨年入居の場合は年末ローン残高の限度額が５０００万円、税額控除率は１０年間通しの１．０％です。
今年入居の場合は限度額が４０００万円、税額控除率は８年目まで１．０％、９年目と１０年目は０．５％です。
この法律でいう入居した時というのは、主たる住居をローン対象の住宅にした時をいっているので、不正に住民票を移した時期を記入すると、所得税を脱税したことになります。