金消時に住所変更した際の不都合について

[匿名さん]

デベより金消契約時にまだ住んでもいないのに住所変更をするように求められております。
住所変更したほうが、金消契約などで面倒な手続きがないと言いますが、住む前に住所変更した場合、
何か不都合がありますでしょうか。デベからは銀行からの郵便が新住所に届くぐらいで、
ほかには問題ないのことですが・・・

[10: 匿名さん]

代理受領ってのは０９さんのおっしゃるとおりです。

つなぎ融資は、上でも書かれているように、公庫融資の場合は
購入者が居住していることを確認してからでないと融資実行されません。
実際に引っ越してから住民票を移し、公庫に融資実行を依頼（申し込み）しても
２ヶ月程度かかることが多いようで、そのような際に決済（残代金支払い）と
公庫からの融資実行までの間、他の金融機関から借りることをつなぎ融資といいます。

ただ、デベによれば、あえてつなぎ融資にしなくても
公庫承認が取れていれば、残代金は決済から遅れても良いとして
先に鍵を渡すことがありますね。稀に。（融資が確実と判断して）
もちろんこの場合はデベは代理受領の形をとります。

つなぎ融資による購入者側の負担と
購入者を信頼して先に鍵を渡すデベの負担（不安）の両方を
なくすには先に住民票を移す方法がベターなんですよね。
実際ほとんどの司法書士でもこの方法を薦めてきますよ。

たしかに０３さんのおっしゃる事も分かるけど
そこまでご立腹されるのもどうかと。
あと、新住民票で融資手続きしていれば
郵便局に転送届けださなくても、新居へ銀行からの郵便物が届きます。
銀行が新居の住所を記載している以上、今住んでいる場所からの
転送等は関係ないですからね。