契約済みのみなさま、入居予定・入居されたみなさま、こちらで情報交換をお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191373/
(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
《プラウド池下ウエストのPDFファイルダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419893/
[スレ作成日時]2013-03-07 17:33:54
現在の物件
プラウド池下
プラウド池下 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区春岡一丁目706番（イースト）、701番（ウエスト）、1805番（サウスヒル） （地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩2分 （イースト）
- 総戸数： 137戸
【契約者・入居者専用】プラウド池下
| No.1 |
by 契約済さん 2013-03-08 13:32:20
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削除依頼
野村チェックが一番！ですか？ 躯体など、見えない部分のチェックは特に厳しくお願いしたいです。 ウェストやイーストの内覧会では、壁紙や床、掃除の仕上がりなどの見落としが幾つかあるようですが・・・ |
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|---|---|---|
| No.2 |
引き渡しまであと二週間ちょっと。
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| No.3 |
誰だよ、検討板閉鎖要請したバカは？。
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| No.4 |
命にかかわる云々
ってなんだったんでしょうね？ サウス見てきました。 命がけで工事している感がひしひしと伝わってきました。 頑張ってください。 それと、ここ分譲賃貸で出てますね。家賃も意外と安かった。 |
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| No.5 |
プラウド池下の南の丘の上の方で広い空き地と取り壊されそうな4～5階建ての茶色い建物のあたりと、その建物のもう少し南東の現在取り壊し中のわりと大きなねずみ色の建物の跡地にはマンション建築計画でもあるんだろうか？
あのあたりは高層は建てれるんでしょうか？景観悪くなりますね。 野村さん、教えてくださいよ。 |
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| No.6 |
取り壊し中の建物は三菱東京ＵＦＪ銀行寮とみずほ銀行寮かな？フレスト千種？ 三菱レジデンスが何かたてるのか？
茶色い建物はスカイレジデンス（築４０年近い）パイロン置いてあるし前の空き地もパイロンあるし非常に怪しい。その上茶色い建物の屋上ではなにやら工事しているし。 詳しい情報くださいよ、ノムさん。 |
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| No.7 |
サウスヒル、あと2週間で完成できるんでしょうか。
エントランスと機械式駐車場、ガーデンコート一階の緑地帯を目下作っておりましたが。 |
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| No.8 |
遅れてる様ですね。
慌てて手抜きなんて事があったら・・ この先のプラウドの売れ行きにも影響しますよ～～ 突貫工事だけはゴメンです。 |
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| No.9 |
やっぱり検討板閉鎖するからこういう話題ばかりになる。
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| No.10 |
購入者にとっては大切な問題です。
多くの人で目を光らせていないと、個人の利益も守られない。 マンション、ちゃんと造って下さいね～。 |
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| No.11 |
内覧会まで完成はほぼ不可能。これから徹夜で突貫工事？
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| No.12 |
きっと、イースト、ウェストのしわ寄せが全部サウスヒルに来たんだね。
突貫工事は許されないよ！ |
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| No.13 |
別に急いでませんから、あと一月でも二月でも、時効を延長してくださればいいですよ、野村さん。
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| No.14 |
それがねえ 何が何でも間に合わせようとするんです。 困ったもの。
その内「一部未済のお知らせ」みたいなお手紙が届いたりして・・突貫工事より その方が良いです。 |
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| No.15 |
３月決算と関係があるんでしょうか？
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| No.16 |
供用部分で気になる不備が見つかった時は 内覧の時に指摘出来るんですか?
いつ指摘するのですか？ 例えば自転車置き場で何か変だったり、フェンスがいい加減で外からの侵入者の心配が有ったり サウスは一階にお庭とかあるので、色々有りそうですね。 |
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| No.17 |
サウスヒルの今の感じですと、エントランスのセメントが乾かぬうちに内覧会にとつにするかんですよ。
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| No.18 |
ぼちぼち内覧会ですよね。
突貫にしろ、なんとか間に合ったでしょうか？エントランスは掃除まで行き届いてますか？ |
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| No.19 |
野村でこんな突貫で無理やり完成までこぎつけてる物件初めてみました。
でもそれなりに間に合わせたのは立派。 |
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| No.20 |
ここは何はともあれ、立地が全てですよ。
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| No.21 |
立地がいい？そうでしょうか？
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| No.22 |
東山線で栄方面に出勤する身には最高ですが、何か？
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| No.23 |
サウスヒル内覧会についてもっと意見交換しましょう。
ベランダ周りが酷かったです。 直してくれるそうですが…期待しています。 |
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| No.24 |
私は26箇所ほど修正を指示しました。
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| No.25 |
そうですか…どうも指摘しないととんでもないことになりそうですね。懐中電灯を持って行こうかな。
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| No.26 |
内覧、非常に残念、修正は５０近く有りそうです。
そもそも、未完成。客に見せる状況でない。 怒りがこみ上げます。 |
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| No.27 |
何がなんでも年度内に実施したかったんでしょうか。入居までに完璧に仕上げてくれればいいのですが。野村の誠意ある対応に期待します。
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| No.28 |
年度内にこだわるつもりは、有りません。
誠意はほとんど感じられません。 |
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| No.29 |
納得できなければキャンセルしたらどうです？
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| No.30 |
＞29 あのね、大きい買い物なんだから、納得いくまで指摘するのが当たり前でしょう。
なんでキャンセルしたら？になるんか理解できないね!! |
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| No.31 |
ならもっとデベロッパーを信用しなさいよ。
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| No.32 |
野村ブランドを汚したくないからと物言わぬ購入者にはならないで下さい。
悪いところは悪いと批判してこそ、 プラウドを育てることになります。 不愉快千万な内覧会などやるな！ 購入者に完成検査をさせるな！ 検査をした形跡すら見えないよ。 直せば問題ないでしょ…で良いのかい？ |
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| No.33 |
ねぇ。契約者以外の人紛れてない!?(笑)
荒らさないでね。 では、総会でお会いしましょうね。 |
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| No.34 |
「これでも検査通ってますが、なにか？
これで標準なんですが気に入りませんか？ そんなに文句言われても・・・気に入るように直しますよ。それでも問題あります？」 客とケンカする気かねえ。もっと教育してやって。 |
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| No.35 |
33さん。
指摘されないと手直ししないのがこの世界の常識。 楽に印鑑を貰えると思えばどんどん堕落するよ。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
36さん
失礼しました(^-^; アフターの野村さんですから、もっともっと頑張って貰いましょう、 |
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| No.38 |
自分はここの立地と利便性で選びましたが、発売当初より野村不動産のこの物件に対する自信の無さみたいなものを常々感じております。その表れが今回のお粗末な内覧にも出ているような気がしてなりません。川名山や星ケ丘もいいですが、池下も最後の引き渡しまで仕事をやり切ってくださいと野村には言いたいところです。
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| No.39 |
共用部がもっと見たかったのに、未完成。何の説明も無いままにスルーされたし。いつ出来るの？
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| No.40 | ||
| No.41 |
あんな内覧会なのに、人間だけがウジャウジャ。
無駄に人件費払わされてる様でムカつく。 どうなっているんだ！ |
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| No.42 |
ここの物件トラブルが多すぎて他の物件の工期後れの原因になってる
なんでもいいからさっさと竣工しろ |
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| No.43 |
部外者は出てけ!!
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| No.44 |
売 主 野村不動産株式会社 施 工 前田建設工業株式会社
あ～あ・・・凄く楽しみにしていた内覧会だったのに本当に残念です。 工事が遅れている事に対する罪悪感ゼロ。 だから、客に対する事前説明ゼロ。 客の気持を少しでも分かって下さい。 結果、きちんと引き渡されるとは信じていますが、まだあんな状態だと分かっていれば心の準備が出来たのに、なんの断りも無しでした。楽しみにしていたお婆ちゃんを連れて行かなくて良かったです。 「野村担当者」の力不足ですね。責任を感じて下さい。何の知識も無いおばちゃん達に説明を受けても意味がない。 確認会は又大変な作業になると思いますが頑張りましょう。しっかりと手直しをして貰って住み良いマンションにして行きましょうね。 本当に野村を信じて良いのか、単なる担当者に外れただけなのか不安になります。 |
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| No.45 |
>No.44さん
まったく、おっしゃる通りです。 野村の名古屋支店長に責任とってもらいたいです。 謝罪を要求したいです。 当日渡された、マイホーム誕生物語Vol.3、謝罪は、全く無し あきれて、ガッカリです。 私は、入居予定から、キャンセルを真剣に考えてます。 アート、ヤマギワもキャンセルしました。 |
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| No.46 |
キャンセル等と言う言葉が飛び交う様になるとは残念ですね。
そういう方の気持をしっかりと受け止めて、反省と謝罪を形にして下さい。 今ならまだ間に合うと思います。 「誠実」のプラウドを信じて購入したひとばかりと思います。 野村不動産。顧客満足度１位だったはずでは？ 栄光を手に入れるには血のにじむ努力が必要ですが、落ちるのは一瞬ですよ。 |
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| No.47 |
三棟同時着工は無理がありました
一棟ずつ期間をあけて建てれば工期の後れもなかったでしょう 前田建設の現場作業員はよくがんばってますが野村の計画が甘かった 一棟137戸の超高層マンションなら施工は簡単ですが、 三棟別々に137戸はビッグプロジェクトですので プラウド池下のスレも本当はイースト、ウエスト、サウスヒルで3つに分けるべきでした |
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| No.48 |
全く同感です。
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| No.49 |
だからと言って開き直りと思える言い訳はどうでしょう。
反省と謝罪！ 購入者に気持が伝わらない事が問題です。 |
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| No.50 |
そもそも 感謝の気持ちがないからね。
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| No.51 |
最近の書き込みは、本当に購入者かな。
不満があるなら、直談判したほうが懸命です。 資産価値を下げるだけなので、他の購入者に迷惑。 アンチプラウドが群がるので、気を付けましょうね。 部外者も購入者気取りして、書き込みますから。 |
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| No.52 |
内覧会ひどかった。
私の部屋は指摘箇所52でした。 汚れ、しみ、傷など小さなものがたくさん・・・・・ LBが未完成なんて最悪ですね・・・ 突貫工事よりはましだけど、最悪には変わりない・・・ 再来週、再内覧っていわれました。 二回も足運ばさないでよ・・・・ 不満をもっていらっしゃる方多いみたいですね。 皆で一枚岩になって、 何らかの対応をもとめないと 野村は何もしてくれないと思う・・・・ 説明会および謝罪会みたいなのをさせないと・・・・ |
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| No.53 |
資産価値？それが購入者の一番の弱みかも。
野村さんには嬉しい投稿ですね。 気がついたらプラウドがとんでもないブランドになったりして…。 事実の公表こそがブランドを育てるのだと考えています。しっかり対応してくれると信じるからこそですが、どうでしょう。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
内覧業者いいね？恥ずかしながら無知だったわ。夫と相談して探してみます。
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| No.56 |
>54さん
内覧業者にたのんでないとは一言も書いていないですが・・・・ なんでわかりました？？？(笑) 教えてください!(^^)! で、正解です。頼んでません。 正直、準備さえしっかりしておけば 内覧業者は不要と結論付けました。 数日かけて、超細かいチェック表作りや役割分担行いました。 結局自分の目で確かめないと納得できないですし 意地悪な見方をすれば、野村＆前田建設を疑うのと同じ理屈で、 内覧業者を疑うことも可能じゃないですか？？？ さすがに大型機器使って床下を・・・・とか ホルムアルデヒドの数値検出して・・・・とか 屋根裏を・・・・ってのは無理ですが、、、 専門的な項目は引っ越し業者や家具屋や 知り合いに無料でやってもらう手筈です！ 傷、汚れ、歪み、水漏れ、傾き、設備機器の動作、 とかは夫婦2人1.5時間で確認可能でしたよ。 かなり細かく指摘できました。かなり細かく！！ ムービーも撮ったので事後の指摘もある程度容認してくれるとのことでした。 内覧後～夕方まで立ち合いなしで採寸や細かいチェックする時間あるし。 もちろん、プロにしか見つけれないところはあるんでしょうが・・・ 何万か知らないですが、そんなに払う価値はないと判断して、我が家は自分でやりました◎ といっても、プロにしか見つけれないものってなんだろ・・・・ |
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| No.57 |
５６さん
尊敬します！ 私も、内覧時点での対応があまりに不誠実だったので 確認会での内覧業者を検討しましたが、 そもそも、その内覧業者を信頼出来るか？って所で思考が止まりました。 是非確認会を終えた後でも結構ですから、結果を載せて下さいね。 そうだそうだ・・確認会には水平機を持って行かなくては。 |
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| No.58 |
５４さんは池下の購入者ですか？
内覧会は終わっているはずだけど これから内覧会ですか？ 個別内覧なんですね。 P池下に付いての内覧業者さんの見解も是非参考にさせて頂きたいです。 全体的に是か非かくらい載せて下さい。 宜しく。 |
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| No.59 |
内覧業者 だいたい＠40,000円です。私は頼みませんでした。指摘26箇所でした。
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| No.60 |
合同提訴したらって感じ。
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| No.61 |
57さん
了解いたしました。 適宜、ご報告いたします。 細かく報告します すみません 私からも・・・・ プロが何を指摘したか、 わかったら教えていただけませんか？ とても興味深いのと同時に、 仮に「配水管が・・」とか「床下が・・・」とかだったら その指摘は全戸にあてはまるんじゃないか、、、、 って懸念しているので。。。 すみません長文駄文で 皆さんでしっかり情報共有して よりよいものにしていきたいですね。 購入者が泣き寝入りしたらいかん。 どんな些細なことでも言う権利がある 野村さんのズボラ・ずさんさには喝を入れるべき！！ 説明なしに工期遅れるなんて、常識はずれだ～ |
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| No.62 |
ご心配なく。
今のところ「愛のムチ」で十分ですから（笑） |
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| No.63 |
↑６０さんに申し上げたことです。
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| No.64 |
６１さん
ごもっともです。 同じ考えの方の存在は心強いです。 |
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| No.65 |
58さん
向こうが提示してきた日が無理！っていったら 土日含めて4つぐらい候補くれましたよ～ 私は先日おわりました。個別内覧といえば個別ですが いっぱいひといましたよ～ 人によってはまだのお宅もあるのかも・・・ あと、57さんのコメントを読む限り、 「内覧終わって、確認会」って書いてあるので 2回目の再内覧って意味だと思いますけど・・・ 60さん 合同提訴すると、どんないいことがあるんですかね？ なんかおまけしてくれるんですか？？ 提訴することに関するコストに対して、いいことあるならいいけど 別にないなら、口頭で文句言って、 菓子折りもって謝りに来てくれればいいかな～ |
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| No.66 |
ふーん。そりゃよかった。
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| No.67 |
以前のウェルカムパーティー（？）の時
沢山のご家族にお会いして、とても雰囲気の良いマンションになるだろうと とても楽しみにしていました。 本当に素敵なご家族ばかりでした。 自分も含めて、その方達が現在こんな気持ちにさせられているなんて その事に怒りを感じます。 未だに、内覧会での不祥事を詫びる電話、又は詫び状一つ届きません。 手直しすればいいんだろう。引き渡しまでに間に合わせれば文句ないだろう的な考え方なのでしょうか？ 池下の責任者が能力不足で不十分ならば、名古屋支社長が出て来るべきです。 |
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| No.68 |
再内覧でも確認会でもどっちでも良いけど
菓子折りには賛成～～（笑） |
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| No.69 |
4月25日の引渡し会にて、何らかの侘びがあるんじゃないでしょうか。野村さんのご担当者もここを見ているでしょうから。
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| No.70 |
68さん
どっちでもよくないでしょ。。。 内覧会は個別対応、 再内覧（確認会）は希望すれば、ほぼ全員あるってことですね。 担当者のはなしっっぷりじゃ、 10日くらいに共用部分が完成するからその後に再内覧っていってたな。。。。 うちは13か14だったかな とはいえ、菓子折り謝罪に同意していただけて!(^^)! 69さん ないでしょ・・・・ 25日は引き渡しっている真面目な手続きがあります。 ほぼフロータイムで構成され、且つ工期の遅れを購入者に目撃された内覧会の時ですら 謝罪ができなかったんですから・・・・ 彼らは逃げ切る気だとおもいますよ。 69さん、こころが優しすぎます!(^^)! 25日、謝罪されなかったらどうするんですか？ 抗議して、鍵つっかえすんですか？ 1人で？？？？ わたしには無理です。 抗議ならいくらでもできますし、 うちの主人なら責任者出せって怒鳴りちらすと思います。 とはいえ、適当に＆個人的に謝られるだけで なんの意味もなさないですよ、それじゃ。 でも、69さんご指摘のとおり、野村担当者が見ているかもしれません。 みなで盛り上げて、一枚岩になって、謝罪＆菓子折りを勝ち取りましょう(笑) 67さん おっしゃるとおりで ハウスウォーミングパーティーに参加されていた方々の雰囲気よかったですね。 おこさんがいらっしゃるご家族のみならず、みなさん基本的に明るかった印象です。 挨拶心掛けて、マンションの雰囲気をよくしたいってコメントされていた方もいましたし。 自分たちで作り上げていく部分も少なからずあるので、 マンション内の雰囲気も、周辺の雰囲気も良いものにしていくよう努めたいですね |
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| No.71 |
すみません、間違えました・・・
（誤）フロータイム （正）フリータイム |
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| No.72 |
マンションの内覧会においては、既に 隠れて見えない箇所は調査不能であるた め、建物全体にかかわるような重大な欠 陥は確認できません。 http://www.anest.net/man/ m_nairan_faq.html N
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| No.73 |
だからデベロッパーを選んで購入するんです。
購入者の厳しい言葉は、野村ブランドに対する期待の裏返し。 |
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| No.74 |
スケジュールが押してるため突貫工事ですね
入居前にはもう一度部屋の内装などフルチェックすることを薦めます 転居してからでは遅いので |
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| No.75 |
住戸内の巾木出隅に付いて、皆さんのご意見を伺いたいと思います。
このマンションは、リビングの出隅部分が尖ったままに放置されています。 子供さんばかりでなく大人ですら足の指等を打ちつけて大怪我をする危険性大です。 内覧時に出隅の処理に付いて提案をしてはみましたが、納得できる返事を頂けませんでした。 今どきは一般的な住宅で有れば、安全性の為に尖りの無い出隅を採用しており、プラウドレベルの物件であれば 何らかの対策がなされて当然と考えますが・・残念です。 引き渡し後、見苦しく自前で尖りを処理するのかな～と諦め気味ですが。 ご意見を伺いたいところです。 |
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| No.76 |
No.75さん
巾木出隅という言葉もはじめて知りました 私も非常に気になりました。指で押さえただけでもケガしそうです。 内覧の当日は、他の問題が余りにも多く指摘する余裕有りませんでした。 こうゆう事は全戸に同じ事と思いますので、徹底した対策を要求したいです。既に竣工したウエスト、イーストは どうだったのでしょうか。 誰もが気ずくところです。今回は工事が未完了なのでしょうか？ ネットで検索するとコーナーキャップと称して色々有るみたいです。こんな物で最後はごまかすのかな？ 安っぽい対策は困ります。 |
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| No.77 |
投稿してみて良かったです。
同じように危険性を感じていたんですね。 家に帰って確認したら我が家の物はちゃんと角の無いタイプでした。 室内の安全性はごく当たり前の必須事項ですよね。 工事が間に合ってないだけだと良いのですが…。 |
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| No.78 |
残念な内容ばかりの口コミばかりなので
ひとつ良かった事。 ドアストッパーがどの部屋もワンタッチ式の ハイグレードな物が採用されていて嬉しかったです。 なのに幅木の件は甚だ残念！ |
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| No.79 |
なんか初めて買ったマンションなんですが期待してたのに残念でした。
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| No.80 |
巾木出隅か・・・・
勉強になりました。 危険は感じなかったんですが、 そもそも気にもしてなかった・・・・・ 次回確認します！！ ナイス情報ありがとうございます |
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| No.81 |
納得できるまでチェックして
誠意を感じられるまでは捺印しない。 引き渡しが延びても構わない。 従って支払いも延期。 他のプラウドも客をこんなにイラつかせて引き渡すのかなあ。ここの担当者がハズレ？ |
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| No.82 |
残代金の請求書はしっかり昨日届きましたよ。心証悪いですよね。
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| No.83 |
82さん
私の所にはまだ届いてないですが、なんか感じ悪いですよね～。 完成してないくせに・・・・・ 断りなく工期延長してんじゃね～ 少なくとも説明責任があるだろ野村さん うーーん、みんなで一致団結して 謝らせたい・・・・・ 25日に逃げ切られる前に・・・・ |
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| No.84 |
79さん
皆さん楽しみにしてたと思いますよ。ガッカリですよね。あんな状態なら内覧会なんぞ止めればいい。 今のところは遅延と野村担当者の不手際が問題なので、この先の挽回に期待しましょう。 こんなに忍耐強いお客さんに感謝して欲しいわ。 |
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| No.85 |
入居予定者で書き込んでる方は、果たして何人ですかね。
パーティ前に内覧会があれば、団結出来るし、少しは状況が違ったのかもしれません。 |
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| No.86 |
85さん
そーですよね。。。。 今からでも可能じゃないですか？ 私は引き渡し後早々に入居する予定の人間です。 なんとかしてどっかのタイミングで抗議したいものですね。 ちなみに、 星ヶ丘もかつて検討対象だったので、 久々に掲示板をのぞいてみたら、 ここの事書かれてました。 池下が・・・って感じで(笑) 星ヶ丘も同じことにならないように気を付けてね～ |
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| No.87 |
ふじさん
星ヶ丘他は矢作で滝川は三井住友でしたね。それより藤が丘はここと一緒だから、しっかり対応してほしいですね。 |
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| No.88 |
ウエスト入居者ですが、ここの書き込みを見て巾木出隅を確認してみると、確かに角がとがったままでした。
気にしていませんでしたが確かに多少危ないかも知れませんね。 巾木出隅に貼り付ける保護材も市販されていますが、野村不動産側は対処する気はあるんでしょうか？ 施工手抜きなのか忘れなのか普通のことなのかわかりませんが、アフターサービス３ヶ月補修が４月２３日申し込み、確認が５月１０日、補修実施が６月７日となっているので、その前に確認してみたいです。 |
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| No.89 |
幅木については何らかの対策を
要請しましょう。 引き渡し後でもいいから確約を取りたいですね。 家は家族が寛ぐ場所です。 子供も遊びます。 あの尖った幅木は無いですね。 |
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| No.90 |
対策も何もそういう仕様でしょ。
モデルルームでは巾木が角丸だったけど、実際の部屋は角が尖ってたなら当然取替えを要請しなければいけませんが。 |
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| No.91 |
しかしプラウド星が丘のスレッドでここの事バカにされて、マジで腹立たしいですわ。野村はどう思ってるんだろうか…。
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| No.92 |
そっか。モデルルームはこの間とり壊していたし…。
危険箇所を見過ごしてそのまま？…そんなもんなのね。 野村ブランドがそんなもんじゃダメと思う方は 野村さんに直接伝えましょう。 その対応を聞いてから此方で報告会と言うのはいかがでしょう。あの幅木処理は本当に時代遅れだから。 |
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| No.93 |
あの～星ヶ丘のスレ荒らさないで下さい。
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| No.94 |
所詮名東区の住人です。
以前星ヶ丘に住んでいた時、見栄っぱりな庶民が多くて嫌なところだなぁ、、、と感じました。 余裕がなくガツガツした見栄っぱりがとにかく多い。 東区在住ですが、星ヶ丘近辺の名東住民の方ってほんと独特で疲れます。 千種区住民の方の方が落ち着いた方、余裕のある方が多いというか、 星ヶ丘と比べる必要がないですよ。 |
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| No.95 |
93
94 部外者さようなら。 |
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| No.96 |
部外者さん、さようなら
星ヶ丘スレ荒れてますね。。。 なんで？？問題発生してるのはこっち側なのに。 恐怖と不安で押しつぶされそうなんでしょうかね？(笑) こっちは有益な情報交換していきましょう 92さん 賛成です。遅延の件、幅木処理の件等々、力量不足が否めません。 「喝」いれましょう。みんな電話し過ぎで、名古屋支店のフリーダイヤルがパンクしないといいけど。 |
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| No.97 |
96さんも煽らないでください。
ましてや星ヶ丘も検討してたんでしょ。 とにかく、頑張りましょう。 |
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| No.98 |
そうそう どちらも同じ営業さんがやってるんだから。
上質なプラウドを求めて頑張りましょう！ |
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| No.99 |
ですね、頑張りましょう。
内覧会につき、腹立たしところは多々あったものの 冷静になると、、、、 総じて、かっこよかったですね、サウスヒル★ 色合いとか、レンガっぽいところとか。 パーティールームに向かう中庭とかテラスとかも 想像していたよりよかった！！ ロビー階があるゆとりってやつですな。 はやくきれいな状態で全てをみたいな～ |
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| No.100 |
バルコニーは広いしの手摺も高さが有って安全ですね。
お隣との境も厚い壁で仕切られてるから戸建て感があるし、手洗いシンクも大きくて使いやすい。 リビングルームは奥行きが有って実際より広く感じました。フローリングは足音対策がされていました。これも凄く安心です。 駅近便利で、一歩南に踏み込めば静かな住宅街。植栽豊かで建物の外観は誇らしいほどに立派でした。 建設会社も十分大手だし。物件は申し分ないですよね～ あと一歩です。 担当者さん！しっかりして下さい！ |
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| No.101 |
1と6のつく日には、マンションの南側にある丸山神社の朝市に行きましょう。野菜とフルーツの鮮度、価格が本当に素晴らしいです。
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| No.102 |
101さん
朝市利用者ですか？？？？ いいな～ 私、この朝市をものすごく楽しみにしています。 早く引っ越して、ここで買い出ししたいなとウキウキしてます。 いい情報あったらおしえてください |
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| No.103 |
1と6のつく日なんですね。近所に住んでてもうすぐここへ入居する者ですが知りませんでした^^;
朝市いいですよ。野菜とか果物をたまに買ってます。安いかどうかはモノによりますが。値段よりも、早起きしてる自分とか、神社で開かれるあの雰囲気とか、そういうのがいいんです。 |
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| No.104 |
少し前に竣工になった別のプラウドの住人です。
上の方で話題になっている巾木の出隅ですが、私が住んでいるところは、 出隅が少しカットしてあってその隙間に三角の部材が挟んでありますよ。 キャップタイプではありません。 参考まで。 |
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| No.105 |
大変参考になる投稿をありがとうございます。
こちら池下は、まだ建設途中なんですよね。 そうと信じて担当者に聞いてみます。 だって幅木の尖りは、仕様の違いでは済まされない危険箇所ですからね。 |
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| No.106 |
巾木の件は、全戸に共通する問題なんですかね？
間取りの問題ではない？ ということは、イースト、ウエストも？ 私はチェックし忘れてます |
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| No.107 |
イースト、ウエストで問題にならなかったから
サウスだけに特別対応するわけには、、、 って言われそうだけど 全戸の問題なら全員で言えば、改善の希望あり？ 言いませんか |
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| No.108 |
気になる方は、どんどん野村さんに伝えるべきと思います。
要望が多ければ、野村不動産も動くかもしれませんね。 指摘の上がらない部屋はそれなりになりますし・・・。 |
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| No.109 |
モデルルームではどうなっとったんじゃ！？
もうぶっ壊してしまったし。 内覧会の経験からいって、プラウド池下の担当者及び前田建設担当者は信用できんし、契約時点では物件は見ていないし、適当にごまかされそうだ。 値下げ分の建築費カットだろうか？ 別のプラウドではしっかり施工されていたとすると、聞き捨てならん！！ 誇りを持って対処してくださいよ！埃にならんように。 |
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| No.110 |
１０９さん
私、値下げして貰ってません（笑） サウスヒルの供用部分 内覧後の工事は進んでいますか～？今週中には完成して、再内覧会を迎えます。野村さんの対応を期待します。っていうか期待して無ければプラウドを買ってませんから。 |
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| No.111 |
期待って、ちゃんと言わないと直してくれないよ。
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| No.112 |
ハイ ガツンと言ってます。
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| No.113 |
本日もサウスヒル前を視察して参りました。目下、機械式駐車場の完成に向け追い込みをかけている、と言った感じでした。あとは植栽の細部調整。気になるのが、東側道路に面したサブアプローチのセキュリティ扉が未だに設置されていないことです。
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| No.114 |
ご視察ありがとうございます！間もなく再内覧ですが、完成を見ないと署名捺印が出来ません。頑張って頂くしかないですね。
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| No.115 |
担当者にふじさん＝○○さんってばれちゃうけど・・・
情報共有のために 巾木の件、電話して言いました。 結論：対応不可 理由：敢えてそうしたから 内覧時に指摘されたことはあるけど 電話での問い合わせはふじさんが初めてって言われました。。。 あれ、みなさん言わないの？？？ ちなみに遅延の謝罪は無し 完成に向けて鋭意対応中とのこと・・・・ キレそうだった、あの偉そうな対応に。 たぶん、今週末の再内覧にて 旦那がブちぎれる事でしょう。。。。トホホ |
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| No.116 |
１１５さん
情報提供をありがとうございます。 「敢えて」ですか。 敢えて危険な仕様を選ぶのがプラウドの住宅なんですね。 本当にとんでもない対応。 問い合わせ方法は電話だけでは有りませんが・・。 ブチ切れて頂くべきと思います。 |
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| No.117 |
遅延の何が悪い？！という態度だね。
事前説明が無いって事が悪いんだけど。 遅れてる理由を説明して、計画の不備を謝って貰えれば、 みんな不安になったり怒ったりしない。 |
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| No.118 |
「敢えて」の内訳
・どちらにせよ角は危険（誤差っていう意味だと思う） ・はがれたりするデメリットの方が大きい ・足元よりも目線の障害物排除に気を使った こんな感じの説明でした。 以前は巾木出隅に角をとったものを採用したりしたが 今回は総合的に判断して、、、 モデルルームでもそうだったらしい 116さん＞ 面着、電話意外に直接抗議する方法ってなんですか？？ 文書？？？？？ |
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| No.119 |
プラウドオーナーズクラブのウェブサイトでもいいので、野村さんは工程の遅延を説明、陳謝されると入居予定者も安心するのではないでしょうか？
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| No.120 |
そんな常識的なことの分かる担当者であれば、そもそもこんなス
レにはなってないです。 |
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| No.121 |
「敢えて」ということは、今後、全てのプラウドの幅木をそうするということですよね？と確認するといいと思う。おそらく返事できない。
なぜなら、今回の件は、野村と施工業者の仕様詰めがあまかったことが原因だろうから。 野村は、出隅は処理してくれるだろうと思いこみがあったのだろうね。 回答は今後のために、名古屋支店長名で書面で貰うといいと思うよ。 |
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| No.122 |
つか名古屋のディベロッパーってなんでこんなに偉そうな奴ばかりなの？
どこの不動産会社も同じ。上から目線の社員ばっか！ どうなってんだこの地方は？ |
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| No.123 |
このような議論、入居者3人くらいしかしてなくない？
総会も荒れそうだね。 名古屋の恥だわ。 |
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| No.124 |
私は、営業の責任者から工事の遅延と、その対応の不味さについての謝罪を頂きました。
今後も、誠意を持って対応して下さるとのことです。 内覧後の入居予定者による書き込みは、大変理性的で建設的なものだと思います。 |
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| No.125 |
雨降って地固まる、であればいいなと思っております。これから長い池下住まいが始まりますから。
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| No.126 |
シッティングルーム、なかなかセンスの好いテーブルでした。
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| No.127 |
再内覧いってきました。
特段文句はないです。 指摘した個所は直ってたし 追加指摘も1か所だけでした。 ただ、はやく引き渡して、終わりにした――い っていう機械的な感じが すごくする対応でした(笑) なので、こっちももういいやって感じ！ |
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| No.128 |
あと、若干時間を煽りながら確認＆指摘完了
って感じにまとめてきたので、 旦那が 「今日が最終ってことなら、今から3-4時間くらいチェックにかかるけど」 って言ったら、 建設担当者が 「事後対応します。三か月点検もありますし、今日は大きな所だけ」 って言ってました(笑) うちの場合、今更やっぱり買いませんってことはないので もう切り替えて、新生活の準備をワクワクドキドキやっていきます。 入居してから、気付いた点はどんどん言っていこう ということになりました！！ |
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| No.129 |
ふじさん 待ってました！
ご報告ありがとうございます。 お気持ち凄く分かります。もう、さっさと引き渡して！って感じですね。 ふじさんご夫妻は大人な対応ですね～。 「大きな所だけ」って意味が分からないけど（笑）担当者に引っかかってもイライラするだけ。 私も肝に銘じて確認に行きます！ 『プラウド池下』には文句無いのですからね。 ふじさんにお会いできるのを楽しみにしています。 素敵なコミュニティーにしていきましょう。 |
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| No.130 |
129さん、私もとても楽しみにしています！
ちなみに、 パーティールームはイケてました(笑) キッチン設備しっかりしていて あれで200円/ｈっていうのやすい。 お子さんいるママ達が 井戸端会議するのに最適って感じですね(笑) ロビーのソファースペースも結構よかった。 色々活用できそうなかんじです。 誰か教室とか 入居者親睦会とか やらないかな~ |
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| No.131 |
この椅子で日がな一日読書したいですね。
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| No.132 |
機械式駐車場ってなかなかストレスですね。
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| No.133 |
これだけ駅に近いと、車出すのが億劫になってくるんじやないでしょうか。
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| No.134 |
確かに、、、、
遅いし、狭いし、入れにくいし、、、 大きい車には特にストレス、、、 いよいよ今週、引き渡し 新生活の幕開けだ~ 準備準備・・・ |
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| No.135 |
サウスもいよいよ引っ越しラッシュなんですね
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| No.136 |
未だ引越しは先ですが、本日試しにサウスヒルから出勤してみました。
駅までの距離が余りに近い。感激しました。 |
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| No.137 |
結構いいかんじですね！
ＬＢはまだまだ忙しない感じですが。 徒歩10ｍ周辺に御店もあって、 ＧＷ前半は堪能できました。 |
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| No.138 |
タワー駐車場の機械が故障した場合は入庫待の車の列は公道まではみ出しませんか？
車通勤でよく前を通ります。 故障・停電時は池下地下公共駐車場を臨時に開放する等の対応をしてもらいたいです。 |
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| No.139 |
はみだしますよ、そりゃ、故障したら中に入れないんだから
そんな前に、通勤時間帯にマンション住人の車が頻繁に「入庫する」 とは考えにくくないですか？？？(笑)常識的に考えて てか、大通りつかってくださいよ~ |
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| No.140 |
あの狭い道に車いっぱい通るから恐いですね。
引越しで混雑してて、警察出動してたし。。。 まだ、そんなに多くの人が入居したわけではなさそうですね あまり人に合わないですし、 駐車場の車も少ない ＧＷ明けから？？？？ うちは9割方片づけが終わって そこらへんにいたアートのお兄さんに 段ボールも持って行ってもらいました~ ふー疲れた |
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| No.141 |
丸山神社朝市、以前から常連ですので更に行きやすくなり快適です。
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| No.142 |
機械式駐車場はときどき壊れます
メンテナンスしてても必ず壊れる 車が傾いて出せなくなるけどこれは仕方ない 駅前に住むということは車を手離せということです 東京では駐車場なしのマンションもどんどん増えてます その分居住スペースを広くする仕様 |
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| No.143 |
家族が増えてマイカー２台目３台目が必要になってくると、
今度は周辺駐車場の確保と毎月の駐車場代に悩まされる これが都心部だと馬鹿にならない 郊外一戸建てに住む人は最初から車での生活を想定してるんですよ 家族人数分のマイカーもOK |
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| No.144 |
ここの立地でしたら、子どもがある程度大きくなったら車を棄てても充分やっていけそうな気がします。
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| No.145 |
ご報告です。
「内覧会」の時点で出来具合が酷く不信感を持ちましたので「確認会」には１級建築士を同行しました。 床や壁の水平垂直（建て物の質を決める部分）シンクに水を張った際の水漏れに問題無い事を確認しました。 バスユニット上の点検口から見た、配管の接続等も問題なし。 他にも沢山点検項目が有りましたが、ほぼ全て問題有りませんでした。 まずは一安心。さすがプラウドですね。 だたあと一歩と言う不備が残りましたので、引き渡し後に是正するとの覚書を貰いました。 |
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| No.146 |
そろそろ皆さん入居完了？？？
一気に静かになった今日この頃 ロビーや駐車場でお会いした方々とは 気持ちよく挨拶できてきます 雰囲気がとても良いです |
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| No.147 |
新聞屋 うろつき過ぎ！
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| No.148 |
それは嫌ですね。
うろついて何してるの? |
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| No.149 |
新聞屋はプラウド指定の販売店しか申し込めず指定販売店は今池地区なので覚王山フランテとか成城石井の広告は入りません
但し、指定業者だと各戸の玄関新聞ポストまで配達してくれます。 指定外の販売店と契約してもいいんだと思いますが、その場合郵便ポストに配達となると思われます。 |
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| No.150 |
プラウド池下のバルコニー側の下がり天井は約４１センチで奥行き約２７センチであるため、現行のエアコンのほとんどが室内化粧カバーをつけられないもしくは付けるとエアコンの機能に支障をきたすそうです。
取り付け業者、及びメーカーのお客様相談室（三菱）に確認しましたので間違いありません。現行の多機能エアコンのほとんどの機種がでかすぎるためでもありますが、このような構造のリビングを設計した業者にも責任は無いのでしょうか？ 結果、室内化粧カバーを取り付けられる機種は約２機種だけです。 全く困ったもんです。 無理やり付けることは可能だそうですが、パイプ損傷やエアコン本来の能力が発揮できないそうです。 何考えとるんじゃプラウドは！！！！！！！前田建設は！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！くそったれじゃ！ |
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| No.151 |
天井の高さ、窓の高さから考えると普通じゃないですか？
下がり４１センチなんて大きい方だと思うけど・・・ 奥行が問題なんですか？ どれくらい必要なんですか？？ |
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| No.152 |
150さん
参考にしたいのですが、良く分からないのでお尋ねします。 ・室内化粧カバーとは、室内専用配管化粧カバーのことですか？ ・それが付けられないのは、どこが原因になるのでしょうか。 （例えば、下り天井が４１センチでは足りないとか・・） |
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| No.153 |
そんなことより ウエストのエレベーター前のオブジェか何かを飾る三角コーナーにチラシを捨てていく入居者が居るんですが何とかなりませんかね～
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| No.154 |
室内化粧カバーの件ですが、配管を急角度で曲げる必要がある場合、中の金属製の配管が折れ曲がってしまうため施工できないケースが多いようです。
10数件ほどの業者に写真等で施工可能かを聞いて回りましたがすべてＮＧ。 少なくとも東海地方では施工できる業者はおそらくないのではないでしょうか。 関東には施工可能な業者はありますが、（知り合いが同様のケースで依頼してました）出張費がかかるので悩ましいですね。 ただテープグルグル巻きの配管が室内に露出しているのはやはり残念な気持ちになります。 室内化粧カバーはすでにマンションではスタンダードなのですからそこまで考えて設計してもらいたかったです。 |
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| No.155 |
154さん
配管を急角度で曲げる必要があるのは、何が原因ですか？ 壁側に付いているエアコン用取り付け金具の位置が悪いとか 下り天井のサイズとか |
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| No.156 |
>155さん
エアコン取り付けスペースの問題です。 横から配管を出して、すぐ下に曲げて、すぐ奥に曲げて、またすぐ下に曲げて・・の「すぐ」というのが難しいようです。 知り合いはコンセント位置にエアコンをかぶせるように設置し、真下に配管を出してものすごこきれいに収まってました。 配管には折れ曲がらないよう芯を入れているそうです。 施工前、施工後の両方を見ましたが、見違えていました。 |
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| No.157 |
先日家電量販店に行きましたがあんなにたくさんの機種があっても２機種しか付けられないんでしょうか？
やっぱりせっかくの新築マンションを大金を出して購入したんですから、室内配管の化粧カバーは絶対付けたいですね、 そこまでは設計段階では考慮できなかったんでしょうか？一生で１度の大きな買い物です。少しでもいい部屋にしたいと思うのが当然だと思います。残念です。 |
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| No.158 |
三菱製が問題なだけ。垂直方向に長いから。
パナとかのならほとんど問題なく付く。 |
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| No.159 |
パナソニックも機能の充実した機種はつかないと聞きました。
どのメーカーのでも無理やり付けてつかないことは無いらしいですね。 |
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| No.160 |
日立は付けられましたよ。
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| No.161 |
うちは三菱でしたが、室内化粧カバーつきましたよ。部屋によるんですかね。
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| No.162 |
取り付け業者の技術しだいなんやろか？
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| No.163 |
取り付けカバーの問題は全部解決できましたか？。
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| No.164 |
ここは住宅エコポイント対象外ですか？
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| No.165 |
対象です。
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| No.166 |
イーストの隣にできる建物ってなんでしょう？コンビニ？
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| No.167 |
工事現場の人に聞きました。コンビニだそうです。作りからしてセブンイレブンでしょうね。
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| No.168 |
便利になりそうですね。ありがとうございます。
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| No.169 |
セブンイレブン春岡一丁目店 2月7日オープンです。
コンビニ、スーパー、役所、駅、各種飲食店…。まさに全てが徒歩圏で済ます事が出来る最強の立地です。 本当にここにして良かった。 |
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| No.170 |
便利になりますよね。
あとは交差点までの道がもう少し安全になれば、、、 |
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| No.171 |
早く一方通行にして欲しいですね。
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| No.172 |
セブンイレブンオープンしましたね。益々便利になりますが、夜中に変な輩がたむろしないか、若干の心配はあります。
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| No.173 |
某雑誌にこのマンションのモデルルーム写真が掲載されていました。
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| No.174 |
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| No.175 |
池下は住みやすいですね
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| No.176 |
都市心に近い割に住みやすいと思います。
このマンションの近くに住んでいますので。 |
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| No.177 |
プラウド池下の購入を検討していますが、床の防音のほどはいかがでしょうか。
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現在の物件
プラウド池下
プラウド池下 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区春岡一丁目706番（イースト）、701番（ウエスト）、1805番（サウスヒル） （地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩2分 （イースト）
- 総戸数： 137戸
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