シャリエ立花ってどうですか

[匿名さん]

シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー

公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[242: 匿名さん]

241さん
公式ホームページを見て、2113万が出てるの知ったんですが、その間67.08㎡取りSOLD OUTになってますけど、
だいぶ前から。
すいません。予算も年収も低い貧民なもので。
さぞ良いお部屋をお買いになったんでしょうね。でも2階買ってる方に失礼ですよね。その言い方。
予算があったら、シャリエじゃなくてDCとか駅前の物件検討したい希望もあったんでうが・・・
予算ギリギリの客だから、相手にされなかったのかもしれません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[243: 契約済みさん]

何回かに分けて分譲するので、問い合わせされた時は同じ広さと値段でも売れてなかったのかも？その後時期分譲分が売りに出されていたのかもしれないですよ

もし予算オーバーで無理そうでも、売れましたって嘘はつかない気がします
わたしも予算オーバーの物件を見に行ったことがありますが、うっとしがられたりしたこともないですし、そういう方が見にこられることは多々あると思うので

[244: 匿名さん]

2Ｆをどう考えるかはそれぞれだと思いますよ。できれば上が良いというのは当然だと思いますが価格の違いもありますから、予算を大幅に超える部屋よりは妥協してでも2Ｆ、これだって現実と向き合った合理的な判断だと思います。絶対に売れないということが断定なら世の中のマンションは全て3Ｆあたりから下はテナントや他のスペースにしなければならなくなります。自分としては、環境次第では選んで良いと思います。

[245: 匿名さん]

価格が安いですね。
広さも十分あります。
駅からの距離もそこまで遠くないので、それほど通勤は大変ではなさそうなのが良いですね

[246: 匿名さん]

地元民やけど、遠いよ。実際は１０分以上掛かる。８分は言い過ぎ。
安い分、建物の費用ケチってなければ良いですが・・・どこまで求めるかは人それぞれなので、
見えるところでコストカット、良く言えばいる物だけをオプションで取捨選択？らしいですが
エレベーターも2台で少ないし、見えない所もコストカットしてるのかちょっと不安になりました。
私は見たけど、少し価格出しても駅近いDC買いました。

買わなかった人間からの意見です。参考までに。

[247: 契約済みさん]

駅から測りましたが、私はちょうど８分でした。
そう遠く感じなかったので、個人の感覚だと思いますよ。
ちなみに私も地元民です。

[248: 契約済みさん]

シャリエは女性の足でも10分くらいで充分駅まで歩けます

DCも実際に歩きましたが
エントランスからの時間は10分かもしれないけど
部屋の場所によってはEV待ちも入れると15分はかかるかも
DCも戸数に対してのEVも少ないよね
そのことを営業さんへ聞くと朝意外は混まないから
これでギリギリかも、とおっしゃってました

シャリエも少なく感じるかもしれないけど
朝のEVが混むのはどの物件でもしょうがないと思います

DCも検討しましたがあの場所であの金額は高いな、と思いました
個人的な感想です
ちなみに元地元民です

[249: 契約済みさん]

わたしもDCとシャリエ両方を見て、シャリエにしました
シャリエが安い理由も営業の方に確認しました
(コストカットだとイヤだなっていう不安があったので)
コストカット等ではなく、ライバルマンションも多くシャリエより駅近の物件があることを考えての金額設定の様です
シャリエは比較的オプションで付けていく物が多いですが、我が家は２人暮らしの為食洗機は必要ないのでそのお金で違うオプションを付けられることに魅力を感じました
初めから付いてることを希望する方には向いてないかも？ですね…
でも設備が充実していると、その分マンション価格も上がるので何を選択するかではないでしょうか？
DCも良かったのですがペアガラスがオプションの様だったので、それがちょっと気になりました

[250: 契約済みさん]

契約者用の住民板にスレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405944/
よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

設備がシンプルな分安いというのもあるのでしょうね
最近は食洗機が標準装備の所も多いですので。

食洗機はあれば楽なんですが、ビルトインタイプだと壊れたときの交換コストが結構するんですよね。
最近は外置きタイプで少人数家族向けの者が安くあるので
うちはそれで対応したいです。

[252: 匿名さん]

食洗機を置いてしまうと、作業スペースが減ってしまうように感じますが…。
どういう風に置かれる予定ですか？
ビルトインは高いので、うちも据え置きタイプがいいなって思ってますが
作業スペースが足りなくなるのだけ考えてしまいますね。

[253: 匿名さん]

最近は小型で、シンク脇に置けるものもあるみたいですが…
でも図面見ている限りでは置けるのかしら？と。
そういう場所専用に食洗機の台もあるようです。
容量的にはビルトインの方がファミリーの場合は断然お勧めです。

[254: ご近所]

参考までに立花駅前周辺のよく利用するお店など思いつきのまま順不同で。

【南側】
関西スーパー/セブンイレブン/ダイコクドラッグ/ダイソー/マクド/ミスド/エディオン/ドコモ/ソフトバンク/金券ショップ/ツタヤ/東京三菱UFJATM/パシオスポーツクラブ立花/ゲーセン/パチンコ

【北側】
ローソン/ファミマ/オリジン/ほっかほっか亭/居心伝/鳥貴族/和民/三井住友銀行/関西アーバン銀行/尼崎信用金庫/十三信用金庫/郵便局/コープ/立花商店街(いろいろ)/パチンコ

[255: 匿名さん]

254さん、詳しくありがとうございます。
立花商店街はいろいろとあって楽しいですよね。
チェーン店は増えつつありますが、でもまだまだ個人のお店が頑張っていて…。
様々な種類のお店があるのもとても楽しそう。
お勧めのお店がありましたら、ぜひぜひ教えてください。

[256: ご近所]

昨日通ったらATMは三菱東京UFJのほかにりそなとみずほもあった。。

255さん、一通り揃ってはいるんだけど、これって店はないのが残念なところ。
そんな中ひねり出すと駅北にある釜谷って居酒屋はごちゃごちゃして狭いけど安くて美味しい。
駅から北に5分ほどのところにある和顔は魚料理がほんとに美味しいけど分かりにくい場所にあるから意外と知られてない。
あと、南のフェスタ立花の1階にあるクレープ屋さんは好きで毎週食べに行ってるよ。

[257: 匿名さん]

店が少ないと存在している店舗に集中的に人が集まるから大変かも。それかそもそもお店に行くという習慣があまり無い人たちの集まりの地域、とも想像できます。

銀行とかどうなんでしょ。
うちの近所は日と時間によっては信じられない大行列。
これをコンビニのATMが少しだけ分散してくれている感じです。
それでも混んでますけどね。

[258: 匿名さん]

広さと安さを前面に出しているマンションですね。
住みやすそうですね。
もう少し近くにコンビニ以外のスーパーがあるといいですね。
駅前に集中しているような気がします。ひらけているのが線路を挟んで向う側ですか。
ちょっと距離がありますね。

[259: 匿名さん]

販売価格が魅力的。
よほど不便でない限りいいなと感じる位の価格設定ですね。
マルチクローゼットは普通の収納よりも沢山、収納可能なんでしょうか。
キッチン周辺に通風がない場合は、においが籠らないかちょっと心配ではあります。

[260: 匿名さん]

ディスポーザーもついているし、浴室も広めなのが良さそうですね。
共用施設もキッズルームやゲストルームのみで無駄がないのが魅力的です。キッズルームは雨の日や暑い炎天下の日などに活用できそうです。

[261: 匿名さん]

たしかに安くて広い。

しかしこれで油断してはいけないと一連読んで思いました。

日々の生活の中でどこへ行くのかをどこを利用するのか、これを一度しっかりシミュレーションするべしという感想を抱きました。特にタイムロスが発生しそうなポイントは押さえておく必要があるでしょうね。銀行の並び待ちやスーパーの行列などをはじめとして。