明石市で注文住宅を検討しています。
同じ明石市内に日置建設という会社があるのですが、なにかご存じありませんか？
たまにチラシに入っていて会社の存在は知っていたのですが実際に建てられた方や評判などを耳にしないもので・・・
[スレ作成日時]2013-03-05 16:32:34
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日置建設ってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2016-05-03 21:58:11
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アルミ樹脂複合サッシ推奨の時点で・・・
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| No.2 |
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そうなんですか？ 自然素材系の建築資材を多く使うような会社だという印象を受けましたし、 実際に公式サイトの方にはそのように書かれておりますよ。 外観はバリエーションに富んでいます。 デザイナーさんが色々と頑張ってくれるのでしょうか。 家の構造等についてはどうでしょうか。 構造については特に触れられていなかったもので。 |
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| No.3 |
自然素材と言いつつも、断熱性とか気密性とかはきちんとしているなというのはよろしいんじゃ。
頑張っている感じはするかも。 お宅訪問ができるみたいですね。 こういうのっておねがいされる…んですよね？？ 断ることってできるのかしら？ その点が気になりました。 |
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| No.4 |
自然素材とかそういうのが好きな人には良いと思う。施主同士の集まりの会があるらしく、そこで情報交換をしたりできるのは良いのではないかと思いました。施主同士でネットワークを作ることで、アフターに関する要望なども出しやすくなるのだから。実際にアフターメンテナンスどうなんでしょうか。面倒見がいいことを期待している人が多いと思いますよ。
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| No.5 |
健康住宅と謳っていますが、基本的には自然素材ということだけじゃなくて
換気などを重視しているとあります。 高気密高断熱で通気性換気などを重視しているのであれば 結露などできないんじゃないかと思うのですがどうなんでしょうか。 窓ガラス自体を複層ガラスにしないと意味が無かったりなんてこと あるのでしょうか。 冬の結露取り、本当に大変で。 |
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| No.6 |
神戸で開催中の里山住宅博に日置建設のモデルハウスがありましたね。
他の工務店さんも数多く出店されているのでご覧になってはいかがですか？ デザインの良し悪しは設計士さん次第だと思います。 実際のモデルハウスを見て、いろんな工務店、ハウスメーカーと比較されることをお勧めします。 NO5さん 外気温と内気温の差で結露が発生するので単板ガラスだと即結露っすよ。 複層ガラスにしてこその断熱だと思います。 開口部が大きいほど、高気密がとれないんで。 |
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| No.7 |
無垢材や自然素材へのこだわりや『換気』『通気性』『断熱性』『気密性』の高さを重視した健康住宅というのはなんとなく理解できました。
安売りをせず適正価格でというのもわからなくはないです。なので安くはないのだろうと思いますが、いい家を建てるための納得のいく価格なのでしょうか。 神戸の里山住宅博は2017年1月15日までやっているみたいです。会期終了後は実際に人が住む家になるみたいです。 |
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| No.8 |
実際に人が住むために展示用の家を作っているのであれば参考になる部分がとても多くなってくるだろうなと思います。
オプション的なものがフルで付いている可能性もありますが 実際に付けてみた場合はどうなんだろうと言うモデルになりますから参考になると思いますよ。 そのモデルハウスが良い！という人も出てきそう（笑） |
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| No.9 |
モデルハウスだと人が出入りした後の入居になるから
新築の自分の家！！って感じが少し薄いかもしれないと考えます。 それでもオプションがフルで付いているなら、しかもお得な価格なら 悪くもないかな？？？ 分譲開始になったモデルハウスをチラと見たけど 遊びとか趣味的な要素もあるから、普通の家ではないかもしれず 好き嫌いありそうなので、好みが合う人にはお買い得かなと思います。 |
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| No.10 |
施工エリアはかなり絞られている会社のようです。
ここでお願いしたくても、ここの会社から４５分圏内でなければお願いできないそうで… これって車で、ということですよね。 となれば、少なくとも市内はOKかな。近隣市町村も大丈夫なエリアはあるかもしれない。 手が届く範囲できちんとする、という姿勢はわかりやすくて良いと思いました。 何かあったときにも直ぐに対処してもらえますものね。 |
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| No.11 |
日置さんで建てた者です。
ここの特徴は自然素材、県産木材ローン対応、高気密高断熱、床下エアコンですね。設計自由度が高いので、こだわりたい人には特に相性が良いと思います。 |
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| No.12 |
床下エアコンとは…？
床下にエアコンを設置し、冬は床から暖かく夏は涼しくする仕組みですか？ それとも効率的に空気の循環を促す換気装置としてエアコンを使っているとか？ 公式サイトを見ても床下エアコンの詳細が出て来ませんが見落としています？ |
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| No.13 |
>>12 匿名さん
断熱した基礎から一階床に設置したガラリを通して家全体にエアコンの風を送る仕組みです。特に暖かい風は上に向かうので暖房は2階まで届きます。逆に冷たい風は下に向かうので冷房には不向きですね。 換気は澄家ecoという換気装置を採用してます。 |
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| No.14 |
大手住宅メーカーの商品より、値段的に坪当たり20万以上安いと思います。安いから、施工が悪いかというとそんなことはありません。むしろ、日置建設さんの家の方がいいものを使っています。では、違いてなんでしょうか・・・。宣伝費用とか人件費の違いです。地元でしっかりと件数を建てて実績を積み重ねている会社でしたら、そちらに頼む方が間違いないです。大手住宅メーカーは、営業マンの転勤も多いですし、建ててたら、転勤して担当者がいなくなるという場合が多い。担当者がいなくなれば、後のフォローをしてくれません。
地元の工務店さんの欠点は、デザイン力ですから、そのあたりは、建てる人がしっかりと雑誌などを参考にしっかりとした考えをもっていたら、いい家ができると思います。 |
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| No.15 |
小さい会社に依頼するのは構わないと思うけど、施主はリスクも覚悟しておく事。
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| No.16 |
ここは小さい工務店、というほどではないんじゃないのではと公式サイトを見ていて思いました。ケーブルテレビとは言え、プロモーションCM流せるくらいの体力はあるのですから。
ここはあまり保証関連の話が書かれていないのですが、 下の方のリンクをみると住宅保証機構や住宅長期保護支援センターなどのものがあって それらとは関わっているのかなぁ？と感じられました。 |
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| No.17 |
>>14 元大手住宅メーカー社員さん
ＪＲ大久保駅の近くにインテリアショップと住宅相談を兼ねた店舗を開店したようです。お洒落な雑貨とライフスタイルを提案しているようですが、家賃や人件費と似合う宣伝効果があるとは思えません。そこの運営経費は本業から捻出しているでしょうから、施工費は高くなっているのではないでしょうか。日置建設を選ぶ施主はそれなりにこだわりのある方が多いと思うので、専門外の余計な事をせずに本業を充実させた方が良いと思うのですが。地場の優良な工務店だと思うのですが、経営が変な方向に向かっていないか、しばらくは経過観察した方が良いように思います。 |
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| No.18 |
エアコン1台で夏も冬もOKというのは良いなーと思うんですが、
そのエアコンとやらはどういうものを使っているのでしょうか。やはり家の空調を司るものなので、大型のものを使ったりするのかな。 断熱性や気密性は確かに大切なんですが、あとはうまく空気を循環させていかないと家中の温度を一定にすることは出来ないと思います。そのあたりも考えられているのですか？？ |
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| No.19 |
燃費を半分に抑えることができるということが、公式サイトのトップに書かれていまいsた。
断熱性や気密性でそこまで下げることができるのか。 家の構造によっては、うまく暖気などを回して、 均一にすることが自然にできるようですが、そういう配慮がなされているのかな。 |
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| No.20 |
ホームページ見る限りだと見学会を頻繁に行ってますね。施工した家を見学させているのは、自信があるのでしょうか？
完成して引き渡し後が放ったらかしだと、ココみたいな掲示板で悪評立つでしょうから、どこの会社も気を使ってるんですかね。 日置建設で新築された方から情報欲しいのですが、誰か見てないですか？ |
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| No.21 |
施工した家の見学会を、かなり行っているので、
実際に考えている人にとってはとても勉強になることばかりだと思います。 となると、 実際に建てるときには、今度は見学会を開催しなければならないということになってくるかと思いますが、 期間とかあとは汚れないようにとか 諸々の配慮はあったりするものなのでしょうか。 |
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| No.22 |
建物の性能が次世代省エネ基準（断熱性能Ｑ＝2.3以下、気密性能Ｃ＝0.7以下、気密測定費含む） となっているようです。
数値上は低ければ低いほど性能が優れるんだそうですが、この数値は断熱性能のランクとしてはどのレベルになりますか？ |
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| No.23 |
見学と見積に行った事があります。
色々なところ回りましたが、かなり金額が高いなと感じました。 |
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| No.24 |
家の性能には拘りがあるみたいですね。>>22にある情報からだとしっかりした家が建ちそうです。
地盤保証・瑕疵保証などが付いてるところも良いです。 しかしこれだけ盛られるとお値段の方はお高くなりそうでした。坪単価だと具体的にいくら位だったのでしょうか。 デザイナー住宅の方は基本的にはハイブリッド健康住宅にデザイナーさんの設計がプラスされるという認識で良いのでしょうか。 |
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| No.25 |
ここで建てるのはやめた方がいいと思いますよ。
施工管理が全くできていません。 性能等良いことを言っていても技術が伴っていないです。 アフターも不具合報告してから1ヶ月以上放置されています。 期待していただけにかなり残念な結果になりました。 |
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| No.26 |
定期的に住宅見学会が実施されているようですが、先日のツアーにはどなたか参加されましたか？
午後出発で3軒を見学できるのでなかなか効率が良さそうですが、既にお住まいになっている家なのでモデルハウスのように自由に見て回る事はできなそうですかね？ |
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| No.27 |
結露による腐食防止として透湿抵抗があり且つ両面に防湿層がある断熱材を採用した外張り断熱工法とアルミ樹脂、LOW－Eのトリプルガラス採用、全熱交換型の24時間計画換気となればさすがに低コスト住宅というわけにはいかないのかもしれませんね。
目先を考えた安い家ではなく適正価格のリーズナブルな家というコンセプトでやっているみたいですが、光熱費のコスパを考えればリーズナブルだという考えでしょうか。 |
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| No.28 |
どこの部分にどの時点でお金をかけるのかっていう考え方で、
ここの場合は最初建てるときにお金がかかるみたいな感じなんだと思います。 安い家だと、ちょいちょい修繕掛けてあげて修理しながらやっていかないと行けないですし、 こういうタイプの家だと、修繕入れても手直しはそこまで多くはないということになってくると思うので 考え方によって選択していければいいのではないでしょうか。 |
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| No.29 |
社長と話せばどんな会社かわかります。
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| No.30 |
リビングインの階段が多いなというのは、施工例を見ていて思いました。人の出入りが把握できるので、その点では子育てをする家庭では、いいんじゃないかなと思いました。
ただそうなると、冷暖房効率という問題が出てくるかと思います。どうやってそれぞれの階層で空調を効率よくさせていくか、が大切になるかと思います。 |
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| No.31 |
１年経たずに雨漏りしました。半年以上経過し、未だに悩まされています。
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| No.32 |
リビングインの家だと、かなり断熱性・気密性・空気循環が考えられている必要があると思います。
暖かい空気は上に行きますから、夏場・冬場それぞれに暑すぎたり寒すぎたりしてしまうことも。 ここの場合はそれについては どのように対応しているのかというのは知っていたほうがいいでしょうね。 それも含めてプランニングしてもらえるのがベスト。 |
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| No.33 |
空気循環、きちんとしていれば、リビングインでも大丈夫とは聞きます。
空気循環ないと、今の季節、2階は熱が溜まっていってしまって暑いですよね。 ここはどうなのかはわかりませんが 以前、上に溜まった熱を抜くための窓がある家を見たことがあるのですが こちらはどのようにして 熱を逃しているのか、または空気を循環させているのか。 |
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| No.34 |
外壁と断熱材の間に空気の通気層を作る、とあります。これが内部結露を防ぐためのものだそうです。
となると、この通気層じたい、それなりに空気の流れというのが必要になってくると思います。 これって自然に空気が下から上…もしくは上から下に流れていくものなんですか？ 何かしら、電気の力で行うのでしょうか。 |
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| No.35 |
２５番さん
うちも放置されたままだなぁ ３１番さん、雨漏りはひどいですね、２階の屋根だったら大変。 ３４番さん、２７番のコメント見たらわかりますよ。 概ね冬は暖かく、夏は涼しく過ごせてます。 夏は冷房２台稼働で十分。 それなりの施工費だったので値段相応だと思います。 設計センスはどうかな～って感じ。 |
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| No.36 |
雨漏りですが、二階軒天と外壁との取り合い部から浸水してました。一階部分まで達してます。防水処理が全くされていませんでした。言い訳に軒天先行での施工をしたことがないからと。浸水部をコーキングしただけで、雨水経路も壁内も調査せず、もう1年経ちました。ひどい対応だなと思います。
基礎パッキンも適当な施工なのか床下潜ったら外れて落ちてました。不安でしかたないです。 |
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| No.37 |
通勤の際に播磨町から明姫幹線に抜けて、ここの社用車をたまに見かけますが、いつも飛ばして煽り運転をしているので、品性に欠ける会社だと思います。
地域貢献や顧客とのコミュニケーションを謳っていますが、このような危険行為をしているところを見ると信用できません。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
規格住宅の公式サイトのページを見ているのですが
なんとなくよくわからない感じです… いろいろな名前がついているのですが 外壁がすべて同じで、 同じ名前のものでも形も全然違うのですが これって中身が随分と異なるということなのでしょうか？ |
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| No.40 |
施主の打ち合わせ時に決めたの宅内配線の通し方を確認もとらず勝手に変えて説明もされず10年後に気付いた時には打ち合わせ資料も残ってなかったから泣き寝入り、もう一生100Mbbsの宅内LANケーブルを交換できない。あとから気づいた事と言えば他に食洗器が故障したときにシンクの排水ホース横にあった食洗器用の電源コンセントを見たら配線むき出しのまま床に転がってた。水漏れしてショート・感電したらどうなるとか考えない模様。内装も木屑大量のまま掃除せずに内壁を張られてた。見えないところで何されるかわからないから気を付けて。
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