頭金100万で3900万の新築マンションを購入したいのですが・・・諸経費等は別途用意できます。
夫婦2人で夫の年収約600万。子供は無し。現在賃貸家賃9万です。
月々の支払い管理費込み11万。ボーナス払い20万の35年の支払計画です。
子供がいないため教育資金もかかりません。
私も今後パートに出る予定なのでなんとかやっていけるのでは?・・・と思ってしまいますが
こんな資金計画無謀でしょうか?マンション購入はあきらめたほうがいいのでしょか?
[スレ作成日時]2004-12-19 19:09:00
頭金100万で3900万の物件は買えるの?
13:
匿名さん
[2004-12-20 22:51:00]
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逆の発想で考えるとよろしい。「?年かかっても、100万円の頭金しか作れなかった。」って。
1000万円くらい貯めてから、考えるとよろしい。貯めくせが付かないと、返済計画は直ぐに挫折します。99%間違い無し。
人間、そんなに簡単に今の生活レベルを落とせない。貯め癖が付くというのは、毎月の収支をプラスにしていくこと。収入を増やすか支出を減らすか、何とか考えないと駄目。
税金や年金・健康保険・介護保険とみな負担増になるものばかり。介護保険は今は40歳以上しか払っていませんが、年齢引き下げも考えられています。
それと、気になるのは今は子供さんがいないから生活費がそんなにかからないからいいけど、子供さんが出来ると物入りが色々とかかることになります。共稼ぎ夫婦でも片方が休業して、少し大きくなると保育園などの出費が万単位でかかるようになります。
ローンを組んで返済を始めてからでも、こういうことは待った無し。
まずは計算上で購入可能なのと、実際に返済をするのは全く別だと考えた方がよろしい。