融資内容は、以下の通りです。
どちらを優先的に繰上げ返済（期間短縮型）していけば良いでしょうか？
＜フラット35＞
借入金額：1000万、借入期間：35年、金利：2.44％、月々支払：35,429円
＜銀行ローン＞
借入金額：2550万、借入期間：35年、金利：（変動）1.375％、月々支払：76,525円
繰上げ返済ペースは、約1年後に100〜200万、その後2・3年毎に100万毎に返済予定です。
今思うと、中途半端な借り方をしてしまったと後悔しています・・・
どなたか、アドバイス宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-16 01:23:00
注文住宅のオンライン相談
繰上げ返済するならどっちが良いでしょうか？
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4:
匿名さん
[2005-06-16 19:42:00]
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早々の回答ありがとうございます。
>別の投資対象
返済しないで、別の投資対象というと株or外貨or債権という事でしょうか？
株であれば、利息分を上回り且つ、繰上げ返済金を増やす運用という事ですよね？
株は若干やっていて不動産購入のたしにはできましたけど、利息分までペイ出来る程の
力量はなさそうです。
>金利動向により、どちらを先に返済したらいいかはわかりません
そうですね。
仮に、銀行ローンの金利が上がるようであれば、銀行ローンを
繰上げ返済していくべきですよね？
短プラがいつまで、現状を維持できるかわかりませんよね。
貴重なアドバイスありがとうございました。