パークホームズ吉祥寺御殿山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1127/

＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市御殿山1－2819－1
交通：中央線三鷹駅・吉祥寺駅からいずれも徒歩12分
総戸数：28戸
間取り：70.34～91.65m2の3LDK
入居：2014年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[224: 匿名さん]

そおですか？
価格帯の割に駐車場たりないんじゃないの？
ここも含めて。

[225: 匿名さん]

あと３戸しかないのに最終期一次とはどういうことですか？
想像するに一期の穴埋めが大変ということですか？
最後に１戸か２戸で最終期最終次ですね。まさか三次まではやらんですよね。（笑）

[226: 匿名さん]

>>223 >>224
駅に近い機械式駐車場の物件が皆抱えている問題です。
利便性の良い土地で必要性を感じなくなったり、住人の高齢化で車を手放す人が増え、十数年経過すると必ずと言って良いほど稼働率が低下します。

[227: 買い換え検討中]

一期は完売です。そもそも、一期も一次しかやってませんよ。調べてから書き込みなさいね。
プラネがよければプラネを検討すればいいこと。まだ余っってますから。詳しくは公式見て問い合わせてください。

[228: 匿名さん]

何故、御殿山３物件はどこも醜い言い合いになるのか…。
各々の価値観なので比べる必要ないと思いますが。

[229: 物件比較中さん]

その通りです。
仲良くやればいいのにね。ただ、たぶん批判を承知で言わせて頂くと、この周辺はいわゆる高級住宅街です。ここで物件を探す方々は見栄っ張りが多いのでは？
住む場所なんで、自分が何を優先順位にするかで変わりますから、比較なんて無意味ですが、見栄っ張りだから比較したいんだと思いますよ。

[230: 匿名さん]

227さん
余ってなかったぞ。
単にまだ本契約に至ってないだけだった。
キャンセル待ちもいるし。

[231: 物件比較中さん]

私も問い合わせて恥をかいてしまいました。はあ。
これからどうしよう

[232: 匿名さん]

プラネス完売ですか。価格も安価だったし、環境も良かったですからね。ルフォン1・
ルフォン2の教訓が活かされた結果じゃないてすか？

[233: 匿名さん]

問い合わせで恥をかくってのがちょっと意味不明ですが。

ここの最終期は3戸で確定でしょうかね？
間取りも良いですし、プラネが無くなったので即決まりそうですが。

[234: 契約済みさん]

231さん、三鷹北口の横河電機跡いいんじゃないかな？この辺りに住んでますが、駅にも近いし購入しても、値崩れしないよ。

[235: 匿名さん]

225です。
227は日本語読めないのでしょうか。
公式HP見てスレしました。
３戸しかないのに、最終期一次ですか。この後、最終期二次、最終期三次するのですか？
第一期は一次しかしていないのは分かってますよ。
とりあえず検討したのだから。
ネガスレに過敏に反応するのやめなさい。
あなたの口調はすべて上から目線。
何様？三井さまですか（笑）。

[236: 匿名さん]

ここは二期がまだありますね。

[237: 匿名さん]

まだ二期の結果が出ていないのに先回りしてアレコレ言ってもしょうがないでしょう。

[238: 匿名さん]

なに言ってんのかなあ。
あと標準タイプ３部屋しかないのに、なぜにすぐ追加供給できないの？
だから第一期が終わらないんでしょ。

[239: 物件比較中さん]

最終期も１次だけのようですね。すでにうまっているようで、見せかけの募集のようです。
申し込み、抽選が平日の１日だけですしね。なるべく新規の客を排除したいのでしょう。

[240: 匿名さん]

まだ１戸未供給ですよ。
２８戸だけなのに、ギリギリですね。
やはりプラネの方が勢いがあった。

[241: 申込予定さん]

プラネはデペが慌てて値付けしたからですよ。あれは値付けの失敗です。勢いではありません。そもそもプラネは先着順販売までしましたからね。お忘れなく。
あと住まいサーフィンチェックするとわかりますが、プラネ評価低いですがね。
ちなみに一戸未供給ではありません。明日わかります。

[242: 匿名さん]

241は三井の人か？値付け失敗って明らかに業者目線。

[243: 周辺住民さん]

プラネはデペの記念的な事業であり、売れ残りが許されなかったとはプラネのスレでも言われてましたよ。
値付けの失敗かどうかわかりませんが、結果として相場より安くなったから購入希望者が殺到したということでしょう。施工は一流でも、デペがイマイチですが。