元金均等で25年と元利均等で20年と月返済額が同じくらいです。（総支払いは元利20年が少ないです。）
どちらにするか迷っています。
よきアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2005-08-29 18:16:00
注文住宅のオンライン相談
お得なローンの組み方
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１３
[2005-09-03 21:10:00]
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繰上げ返済しないでどのくらいの運用成績をあげればいいかも検討されるのも選択肢の一つです。
ケーススタディをしたからって、学生ではありません。実業も持っている経営者兼給与所得者です。
こういう問題では、実際にどうなるかを検証するのが大切なことです。
今回のケーススタディでは最初の二年間に限って計算しました。
実はこの問題は奥が深いんですよ。
繰上げ返済を期間短縮で行った場合は、元利均等払いの方が元金均等払いより、最初のうちは短縮されます。
皆さん、概念的に簡単に考えておりますが、色々とパターンを変えてシミュレーションしてみると、面白い結果が得られます。