繰上げ返済

[匿名さん]

変動型または数年金利固定ローンだと今は金利１％以下ですよね。しかし、一方、所得税の住宅ローン控除はローン残高の１％。ということは、いろいろ条件はあるでしょうし、複利計算も複雑でしょうが、単純に考えると、ローン控除適用中の繰上げ返済は無意味ってことになりますかね？

[9: 匿名さん]

０５さん何年払いで月の返済額が解らないので簡単に仮に２５年と想定し今の残高で均等払い、２４年のこっているとすると、今繰り上げ１００万返済すると金利分は４１万５０００円くらいの得で４年後では３３万５０００円位になります。
もっと金額が大きいなら金利の浮く部分はもっと大きくなると思います。ローン控除の１時金が少しでも多くあった方が自分の生活で良いと思えば４年後に繰り上げして数万円くらい安くなっても別にという感じなら繰上げでしょうか・？

www.jutaku-s.com/tax ここでローン控除のシミュレーションが出来ます。