夫31歳年収470万妻32歳専業主婦子供4歳(幼稚園年中)
来年秋に完成予定の新築マンションを契約しました。
2460万の物件を頭金200万入れて残り2260万を35年ローンで2年固定全期間1%優遇の予定です。
本当はもっと頭金を貯めてからと思っていたのですが引っ越しを伴う転勤が多く子供の小学校入学も迫ってきているのでそれまでに落ち着きたいとの気持ちもあり決めてしまいました。
もう一人子供ができた時の事を考えると私(妻)の収入は見込まずに考えたいのですがやっていけるでしょうか?
[スレ作成日時]2005-10-17 00:30:00
やっていけるでしょうか・・
44:
匿名さん
[2005-10-20 13:21:00]
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俺も43と同じ意見だよ。36の言っていることがわからん。
短期金利と長期金利は、似て非なる性格をもっているからな。
長期固定のフラットと併用するなら、できるだけ短期固定がお得だぞ。
しかも全期間1%優遇がつくんだったら、
2年固定とか3年固定でずっとつないでいけば、
フラットの金利を追い越すなんてのは、そうとう先の話になるぞ。
いまなら3年固定と10年固定との間に1%以上も金利差があるからな。
これを活かさないでどうするんだ???
この金利差こそ、繰上返済の原資になるじゃないか。
当面は迷わずフラットから繰上返済するのがセオリーだろうよ。
3年固定が急上昇するようなハイパーインフレの局面になってはじめて、
3年固定の繰り上げを始めればよいじゃないか。