やっていけるでしょうか・・

[もも]

夫31歳年収470万妻32歳専業主婦子供4歳（幼稚園年中）
来年秋に完成予定の新築マンションを契約しました。
2460万の物件を頭金200万入れて残り2260万を35年ローンで2年固定全期間1％優遇の予定です。
本当はもっと頭金を貯めてからと思っていたのですが引っ越しを伴う転勤が多く子供の小学校入学も迫ってきているのでそれまでに落ち着きたいとの気持ちもあり決めてしまいました。
もう一人子供ができた時の事を考えると私（妻）の収入は見込まずに考えたいのですがやっていけるでしょうか？

[3: 匿名さん]

短期特約で全額借りると、特約明けの金利上昇に耐えられるか心配です。
（たぶん今後金利は上昇すると思いますので）

余計なお世話かもしれませんが、Falt35や15年特約などの長期で借りたほうが
良いのではないでしょうか？
もし長期にすると月々の支払いが苦しいということであれば頭金を増やしてから
再度チャレンジすることをお勧めします。
（といいますのも、ももさんのお宅は失礼ながら小学校入学前のお子さんがいらっしゃることなど
から可処分所得が現状あまり多くないと想定されます。長期で組んで金利が確定すれば「苦しいけど
何とかなる範囲内」でローンを組まれるかと思いますが、短期で全額組んでしまった場合「今は楽だが
（家計にのりしろが少ないので）将来一気にバースト」の危険をはらんでいると思います。
独り身であればともかく、奥さんやお子さんのことを考えると家計の破綻だけは絶対に避ける前提
をおくべきと個人的に思うわけです。）


又、下記URLのサイトが各種計算ツールが充実しており役に立つと思います。
http://makiloan.gozaru.jp/index.html
こちらでシミュレートされることもあわせてお勧めします。