3200万の借り入れ 35年
超長期(2.8%)10年固定(デベ提携2.4%)2年固定(デベ提携1%)
その組み合わせなど迷っています。
今のところ、2年固定で行こうかと思っています。金利の上昇が心配ですが
2年後金利変動で3.2%くらい、10年くらい経っても最高で5%くらい。
期間中ずっとマイナス1%なので4%以内でいける。しかも今後の金利上昇が
思ってるより鈍いのではとも思っています。(上がることは上がるんでしょうけど)
6%〜7%いく事は、もう無いのではないかと思っています。根拠なしですが。
安い金利だと元金も減るし、繰り上げもしやすいし。
やっぱり、自分の考え間違ってるのかな。
[スレ作成日時]2006-02-01 18:33:00
自分の見通しは甘いでしょうか
16:
匿名さん
[2006-02-02 00:08:00]
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短期を検討するのは、
①返済総額を抑えたいのか、②とりあえず低い金額で返済していきたいのかどちらでしょう。
①という理由であれば、元金均等払いでローンを組むことを前提にして
月額76千円の元金を返して行く事になります。これに3%乗じた金額で支払いをした結果
年間いくら繰り上げ出来そうですか?
あまり繰り上げ出来そうに無ければ長期固定を組むのが良いかと。
年間100万以上出来そうであれば短期を絡めて検討出来ると思います。
②であれば、助言できません。