3200万の借り入れ 35年
超長期(2.8%)10年固定(デベ提携2.4%)2年固定(デベ提携1%)
その組み合わせなど迷っています。
今のところ、2年固定で行こうかと思っています。金利の上昇が心配ですが
2年後金利変動で3.2%くらい、10年くらい経っても最高で5%くらい。
期間中ずっとマイナス1%なので4%以内でいける。しかも今後の金利上昇が
思ってるより鈍いのではとも思っています。(上がることは上がるんでしょうけど)
6%〜7%いく事は、もう無いのではないかと思っています。根拠なしですが。
安い金利だと元金も減るし、繰り上げもしやすいし。
やっぱり、自分の考え間違ってるのかな。
[スレ作成日時]2006-02-01 18:33:00
自分の見通しは甘いでしょうか
109:
匿名さん
[2006-02-07 18:51:00]
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3万円の話と300万の話が同軸で考えられないのかな?
10%の金利で3万円支払い増えたとしても
そこまでに元本が300万少なければ
300万貯めているのと同じ事ですよ。
20年後から3万づつ貯めるのと20年間で300万貯める方が
良くないですか?
35年固定は支払額上がる事が無いのがメリットなんて
分かりきってますよね、その前提で
20年固定でも、金利が上がっていようが影響ほぼなく
すませることができるって話をずっとしているのですし・・・