3200万の借り入れ 35年
超長期(2.8%)10年固定(デベ提携2.4%)2年固定(デベ提携1%)
その組み合わせなど迷っています。
今のところ、2年固定で行こうかと思っています。金利の上昇が心配ですが
2年後金利変動で3.2%くらい、10年くらい経っても最高で5%くらい。
期間中ずっとマイナス1%なので4%以内でいける。しかも今後の金利上昇が
思ってるより鈍いのではとも思っています。(上がることは上がるんでしょうけど)
6%〜7%いく事は、もう無いのではないかと思っています。根拠なしですが。
安い金利だと元金も減るし、繰り上げもしやすいし。
やっぱり、自分の考え間違ってるのかな。
[スレ作成日時]2006-02-01 18:33:00
自分の見通しは甘いでしょうか
100:
58=94
[2006-02-07 15:33:00]
|
20年後あなたの年齢がいくつで(誰がどのレスなのか分からない)
その時の収入がいくらかも分かりませんから
毎月12万が高いのか安いのか分かりません。
(それに私は金利が10%まで上がるとも思ってませんけど)
それよりも5%で10万円弱になる
ただ、言えるのは私にとって月12万は高いと思う。
将来的にも安いとは言いがたいし月9万が12万では3万も上がる。
この上昇というリスクがなくなるだけでも長期固定ってのは
悪くないのではないか?と言いたいだけなんですよ
(仮に旦那さんならぜひ嫁さんに月3万支払い金額上がったらどう思うと聞いて欲しい)
結果的に実際借りる人が短期と長期のメリット、デメリットを分かった上で
どちらかを選べばいいだけ。どっちが良いかはその人による
私が言いたいのは金利の低さだけに気を取られてすぎて短期を選ぶ人が多い。
正直、お金に余裕があるなら俺は短期固定(全期マイナス付き)をオススメする。