3200万の借り入れ 35年
超長期(2.8%)10年固定(デベ提携2.4%)2年固定(デベ提携1%)
その組み合わせなど迷っています。
今のところ、2年固定で行こうかと思っています。金利の上昇が心配ですが
2年後金利変動で3.2%くらい、10年くらい経っても最高で5%くらい。
期間中ずっとマイナス1%なので4%以内でいける。しかも今後の金利上昇が
思ってるより鈍いのではとも思っています。(上がることは上がるんでしょうけど)
6%〜7%いく事は、もう無いのではないかと思っています。根拠なしですが。
安い金利だと元金も減るし、繰り上げもしやすいし。
やっぱり、自分の考え間違ってるのかな。
[スレ作成日時]2006-02-01 18:33:00
自分の見通しは甘いでしょうか
10:
匿名さん
[2006-02-01 20:54:00]
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2年固定を繰り返せば、少なくとも10年間のトータルは10年固定2.4より抑えられると思うので
10年固定は除外。
30年・25年で組むよりも35年で繰り上げて短縮した方が、総額が少なくなりますし。
消費税が上がるだろうし、そうすると企業もつらい。それなのに公定歩合引き上げなんて政策を
国が取るとは思えないので、金利は5パーセント行かないと思います。