5年前にマンション購入・・・無理のない様に支払額も検討の上ローンを組んだはずが最近支払いが
きつくなってきました。
手放す事も含め(なるべくしたくないが・・・)何か方法はないものでしょうか?
同じ様に悩んで結果を出した方アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2006-03-27 09:14:00
家計的にきつくなった住宅ローン
2:
匿名さん
[2006-03-27 09:22:00]
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3:
匿名さん
[2006-03-27 10:33:00]
子供も一人増えまして、意外とかかる上の子の幼稚園月謝もあり、最近産まれた子供もいるので妻が
働けない状況です。 車は仕事上手放せません。 もちろん02さんと同じくクレジットも使ってるためそれもきつい原因かと思われます。 |
4:
匿名さん
[2006-03-27 10:39:00]
あなたの収入をもっと増やす。
車も家も手放さないのであれば、これしかないのでは。 |
5:
匿名さん
[2006-03-27 10:48:00]
あなたが、夜または休日にアルバイトする
または、乳児をあずけて奥様が働く(収入とあずける費用との差し引きが問題か?) いずれにしても、04さんの言われるように世帯収入を増やすしか手はありません。 要は価値観の問題で、そこまでして(アルバイト)保つか、手放すか、個人の考え方それぞれ。 |
6:
匿名さん
[2006-03-27 11:19:00]
築5年というと、そろそろ修繕積立金の値上げの時期では?
通常5年毎に上がりますので。 |
7:
匿名さん
[2006-03-27 11:31:00]
そうですね・・・。
妻が下の子が首が座る頃に母に預けて働くと言っております。 それも一つの手段ですよね? 収入を増やす・・・アルバイト・・・それは無理に近いです・・・今でも休日返上して出勤。 残業が当たり前の会社なもので・・・。 |
8:
匿名さん
[2006-03-27 11:33:00]
私の子供は生まれて6ヶ月で保育園に預けることが出来て妻は働いています。
家計が苦しいとかではなく、働きたいんですって。 育児ノイローゼの心配も無いし。 保育園の良し悪しにもよりますが、よくやってくれています。 預けて1年過ぎましたが、子供についての問題点は、病気がかかりやすいですね。(まだ免疫があまりないの で)あとは得にありません。 結局家計が苦しければ、奥さんに働いてもらうのが一番です。 保育園に預けて働くと、月10万くらいになりますから。 もちろん、生まれて間もない子を預けるの、ちょっと嫌と思う方も少なくありませんが、子供は育ちますよ。 もし、次に生まれてくる子がいても保育園に預けたいと思います。 |
9:
匿名さん
[2006-03-27 11:48:00]
お子様が増えたのと、上のお子様の幼稚園通園がきつい原因なのでしょうか?
奥様の収入も含めてローン返済を計画されておられたということでは無いでしょうね。 今がきついということだけなら、生活を切り詰めて乗り切るということが可能ですが、 将来にわたってきついということでしたら、ローン返済の見直しをされたら良いと 思います。 貯金があって繰上げ返済ができる様でしたら返済額を少なくすることができます。 ローンを借換えて返済期間を長くすることでも返済額を少なくできます(総返済額は増加しますが)。 一度、銀行のローン相談センターで試算されてみればいかがでしょうか? |
10:
匿名さん
[2006-03-27 13:36:00]
収入やローンの毎月の支払金額がわからないので、
皆さん、具体的なアドバイスは出来ないと思います。 09さんのおっしゃるように、「今だけ」を乗り切る方法なのか、 これから長期に渡っての話なのか、よく判りません。 お子さんが成長すれば、これからもどんどんお金もかかりますし、 現状の生活を維持しながらと言うのは難しいのでは? 収入を増やすことが出来ないのであれば、支出を減らすしかないでしょう。 食費や光熱費を節約するくらいでなんとかなる程度なのでしょうか? それにしても、小さな子供を預けて、 ローン返済のために奥様が働きに出なければならないなんて、 なんだか、悲しい・・ |
11:
匿名さん
[2006-03-27 13:59:00]
>>07さん
世帯主の収入を増やしたいのであれば、転職を検討するのも一手かと。 >今でも休日返上して出勤。 >残業が当たり前の会社なもので・・・。 残業手当、深夜残業手当、休日出勤手当てはちゃんと支払われていますか? あなたの役職にもよりますが、社内規程で支払われないことになっていても、 その規程自体が労基法違反のケースもあります。 そういったケースでは、遡及して未払いの残業代を請求できるので、当面の 資金にはなると思います。 会社にはいづらくなるし、訴訟にまで発展させないと相手にしてもらえない 場合もある、というデメリットがありますけど。 |
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12:
匿名さん
[2006-03-27 14:01:00]
悲しいけどそれが現実なのでは・・・。
みんなの家だってなるべくなら奥様も働きに出てほしいくらいなんじゃない? 綺麗事で『妻は家にいてほしい・・・』も古い意見かな? 働けるなら頑張れば良い! |
13:
匿名さん
[2006-03-27 16:05:00]
>11さん
世の中の現実とかけ離れているのでは? 中小企業はほとんどそんなもんだと思うよ? 残業代払わないから帰りますじゃすまないと思うよ。 当然その仕事は誰かがのこってやらないといけないんだし。 誰かが権利を主張すれば誰かにしわ寄せが行くんだから。 大半の人が理不尽に思いながらも頑張っているんだって。 |
14:
匿名さん
[2006-03-27 16:15:00]
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15:
匿名さん
[2006-03-27 16:24:00]
家族とローンを抱えて転職なんて、無謀だと思います。
簡単に今より給料の良い仕事が見つかるとは思えません。 仕事は、ただ「お金」と言うわけではありませんし。 スレ主さんは、クレジットも使っているそうですね。 現金が足りないからカードをる使っているということでしょうか? そうだとしたら、計画性があるとは思えません。 やはり、最初から長期的に見て住宅ローンは無理だったのではありませんか? |
16:
11
[2006-03-27 16:32:00]
>>13さん
収入を増やしたいなら、転職や違法状態の告発という手もあるという、 ただの例示のつもりでした。 法律で保護されている権利を放棄するのが当然だなんて・・・。 このような考えの方が多いと、経営者は楽ですよね。 労働者が声を上げなければ、労働環境は改善しませんのに。 >世の中の現実とかけ離れているのでは? 私は、労働基準監督署に相談しながら、そんな状態をがんばって改善しました。 こればかりは、経営者の考え方次第なので、どこでもうまくいく というわけには行かないと思いますけど。 >中小企業はほとんどそんなもんだと思うよ? だから、労働基準監督署は、相談が多くて大変そうでした。 |
17:
匿名さん
[2006-03-27 16:52:00]
仕事はお金です!
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18:
匿名さん
[2006-03-27 17:19:00]
あまり参考になりませんが、私は転職しました。11年前です。
本当に必死になって探せば、あるもんです。800万→1200万で、 あっという間に繰り上げが済みましたが、最近になって赤字に なってしまい、転職が簡単にできる会社はクビも簡単に切ると 言う当たり前のことがわかりました。 諸刃の刃です。 退職金や勤続年数を考えると、目の前の年収アップに目がくら まないようにした方が無難です。 とりあえず、支出を思い切って抑える、両親に頼み込んで繰り 上げ返済(期間同じで、返済金軽減)をする、がよいかと。。。 |
19:
匿名さん
[2006-03-27 17:24:00]
>>13
全くその通りですよね。 うちの夫は残業代の時給が極端に少なく、サービス残業ばかり。 あまりにひどいので社長に交渉したところ、 「じゃぁ、その分ボーナスを引かないといけない」と言われた。 従業員80名程の中小企業…そんなもんです(涙 |
20:
匿名さん
[2006-03-27 17:52:00]
子供を一人から二人目にした時に男なりの覚悟はあるでしょう。
しかも、住宅ローンもある事ですし、転職するか、土日の深夜バイト早朝の新聞配達などをして収入を増やしましょう。 あと、住宅ローンの繰上げ返済よりもショッピングクレジットカードの借り入れを0円にすることです。住宅ローンとクレジットカードどちらが利息が高いかわかりますでしょう?? 奥様の方ももう少し家計管理ができないとね。 頑張れば、なんとかなりますよ。 |
21:
匿名さん
[2006-03-27 17:59:00]
二人目を考えるときに
ライフプランシミュレーションはしなかったのでしょうか? あと、住宅ローンは短期でしょうか?長期固定でしょうか? 残債と残期間はどれくらいなのでしょうか? 年収はどのくらいでしょうか? |
22:
匿名さん
[2006-03-27 19:28:00]
もう少し細かい情報が欲しいところですね。
5年間返済していたのですから、多少は、月々の返済額を下げて、新たに長期ローンの組み換え。 クレジットカードの解約。 更に、 冬は厚着、夏は薄着で、冷暖房の節約。 紙おむつの廃止。 保険などの見直し。 食生活の見直し。 |
23:
匿名さん
[2006-03-27 19:40:00]
スレ主さん:
現在の状況が分からないので何とも言えませんが、、、 もし長い目で見てもローン支払いに問題があるようであれば、取りうる手段は以下。 ①キャッシュアウトを削減 ・日々の生活費の無駄を削る ・ローン期間を延ばす(可能であれば) ・持ち家を売ってローンを清算、賃貸に引っ越す ②キャッシュインを増加 ・アルバイトをする ・奥さんにも働いてもらう ・給与水準の高い会社に転職をする なお、転職で今より高いところに移るのは、上の方でどなたかが言われていますが そんなに簡単なことではありません。もし簡単に移れるのであれば悩まれないと思いますが。 少し長期で見れるのであれば、あなた自身に何か技術やスキルをつけて自分の 市場価値を上げることも考えられてみてば? たとえば、資格を取るとか。 簡単なものでは宅建やFPから、難しいものだと弁理士や不動産鑑定士までいろいろとあります。 弁護士はロースクール行かないといけないから難しいでしょうけど。 いずれにしても、現状を変えたいのであれば自ら努力するしかないですよ。 |
24:
匿名さん
[2006-03-27 23:25:00]
>スレ主さん
かわいそうですが、5年前の見込みが甘かったということだと思います。 少々の節約では追いつかないと思います。 かといって売却することも無理でしょう? 元利均等払いの5年間では元本がほとんど減っていないはずですから、 残債額が大きいと思います。 同じように苦しくなった人が他にもいるのではないでしょうか? |
25:
匿名さん
[2006-03-28 08:36:00]
>>24
見込みが甘かったのはそうでしょう。 だから、どうすれば良いかのアドバイスを求められているのでしょう。 02さんが家計を見直し、車まで手放して対処したと書かれています。 仕事の関係がどういうものか分かりませんが、手放すことができない 場合でも、軽自動車に乗換えるなどで車にかかるコストを押さえること ができるのでは無いでしょうか? |
26:
匿名さん
[2006-03-28 10:13:00]
何も考えずに子供作っちゃうなんてかわいそうな子供たち。
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27:
匿名さん
[2006-03-29 19:26:00]
お子さんが原因でローン計画が狂った場合、元に戻すことは不可能です。
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28:
匿名さん
[2006-03-30 06:52:00]
スレ主さんのようにお子さんが2人のケースで、
今後平均的に収入が増えて、ローンの支払いを継続できても、 結局お子さんの学費負担でさらに苦しくなるようです。 今朝の新聞の記事ですが、 平均的サラリーマン49歳(年収800万円)の方が、 千葉県内戸建の住宅ローンの支払いに加えて、 長女が私大、長男が私立高校に合格して、 学費が年間140万円の負担増で預金を取り崩した。 税や社会保障の負担増も加わり余裕が無い状態。 年収800万円の中流家庭でも、貧富の差の拡大社会では 貧のクラスに属しているとのことです。 |
29:
匿名さん
[2006-03-30 08:49:00]
学費って大きいんだね。
もしお父さんかお母さんにある程度の学歴があるのなら 自分で家庭教師をしてあげるのがいいと思う。 コミュニケーションにもなるしお互い勉強にもなる。 コストもダウン、高校は公立でトップクラスに入れればベスト、 あとは本人がバイトしてがんばらせる。 |
30:
匿名さん
[2006-03-30 11:06:00]
年収500万で子供5歳、3歳、0歳、3人います。1500万円の住宅ローン組みました。ここの書き込みを拝見していると、限りなくやばいです。
3人目は締結後身ごもったので、想定外でした。 |
31:
匿名さん
[2006-03-30 11:09:00]
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32:
匿名さん
[2006-03-30 11:14:00]
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33:
匿名さん
[2006-03-30 11:23:00]
学費は親が出すという考えはやめたら?
親が出すのは高校までで十分でしょう? 国立なら奨学金+バイトで楽々通えます。 |
34:
匿名さん
[2006-03-30 11:24:00]
子供を育てて住宅ローンの支払い完了した人も沢山いますよ。
うちの両親もそうなんですけど。 聞いてみたら、気が付いたら20年たっていたですって。 大学も行かしてくれたし、塾も。それで住宅ローンも払ってくれていたので感謝です。 ちなみに兄弟3人。3人とも大学進学。私立です。 サラリーマンの両親の給料は詳しくわかりませんが最終的には1500ぐらいいっていたのではないでしょうか? ただし、昔はわかりません。 |
35:
匿名さん
[2006-03-30 11:24:00]
結局何とかなるさ、の精神ですね!!
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36:
匿名さん
[2006-03-30 12:06:00]
ならないだろう。無責任なこというな
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37:
匿名さん
[2006-03-30 12:22:00]
親の時代は
定期や学資保険の利率が高く、確実に増やすことができました。 さらに給料は右肩上がり。 私たちの時代は 元本保証の資金はほとんど増えないため、リスクをとって運用するしかない 一部の国際競争力ある企業以外は、今後所得が順調に伸びるとは考えづらい 増税も必至 年金支給額は減 親が出来たから私たちも出来るとはいかないような・・・ |
38:
匿名さん
[2006-03-30 12:27:00]
>国立なら奨学金+バイトで楽々通えます。
今は国立も高いですよ。 私が行っていた頃は年間15万くらいでしたが、今は年間70万弱くらいだったと思います。 昨年、私は国立大のロースクール(法科大学院)に受かりましたが、その学費は年間80万以上でした。(結局行きませんでしたけど) |
39:
匿名さん
[2006-03-30 12:41:00]
だから、年間70万弱ならバイトと奨学金でどうにかなるって言ってるの。
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40:
匿名さん
[2006-03-30 12:59:00]
国立に受かるとは限らないのだが・・・
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41:
匿名さん
[2006-03-30 13:07:00]
>>39
親元から通えればまだしも、遠くの国立では無理でしょ。 |
42:
匿名さん
[2006-03-30 13:11:00]
>41
そのとおり |
43:
匿名さん
[2006-03-30 13:57:00]
学費だけでなくその他の雑費が意外とかかる。教科書代とってもかなりの額だ。
70万なんて無理無理。最低でも130万はみないとダメ。 |
44:
匿名さん
[2006-03-30 14:00:00]
教えている側の人間です。このご時勢、経済的事情から退学する学生が結構
います。ただし、経済的事情といっても色々で、中には奨学金(今では有利子 の二種もある)や、国の教育ローン、各種財団の奨学金などを活用せず退学し てしまう家庭が結構多いです。大学でも学費の延納や減免制度はありますし。 私自身赤貧の家庭で育ったこともあり、高校から奨学金の貸与を受け、無事 大学院博士課程まで修了しました。 自分の話を一般化してはいけないと思いますが、何とかなるものですよ。 |
45:
匿名さん
[2006-03-30 14:05:00]
話がどんどんずれていってますね。
スレ主さんのお子さんは、まだ幼稚園ですよ。 そして、今現在ローンがきついっていうことです。 |
46:
匿名さん
[2006-03-30 14:20:00]
奨学金も、平成15年度より、教育職に就いた場合の
返還免除制度が廃止されたもんな。 この件は小泉改革のどさくさに紛れて世間ではあまり 話題にもなってないが、こういうのが徐々にボディーブロー みたいに効いてきて、国力を削ぐのではないかと懸念しているんだが。 |
47:
匿名さん
[2006-03-30 16:07:00]
色々皆さん書かれていますが、個々の事情がありますから
一概に何とも言えません。 ローンが大変であれば、借り入れ先に事情を話して相談すること。 借入先も、融資が焦げ付くよりはマシなので、アドバイスしてくれますよ、 月々の返済額を減額するとか、期間を延ばすとか・・・ ローン審査でOKしたのだから、貸し手責任も多少はあるでしょう。 極論ですが、 長期的展望で、どうしてもダメなら、売却して「バンザイ」するのも 1つの方法だと思います。築浅であれば、まだ高く売れる可能性もあります。 会社の先輩も、バブルの終わりに5800万円の物件を購入し ステップ返済で、返済額が20万円以上になり、考えたあげく 「バンザイ」して1600万円で売却して、残債をほんの少しずつ支払いながら 賃貸に移りました。 無理なローンで、深みにはまってしまった結果だと本人も 言っていました、もう少し決断が早ければキズが浅かったと 後悔していました。 住宅ローンで、生活を切りつめて完済するまで悩み続けるより 生活は楽しくなると思います。 バブルの頃買った人は、大勢やったことですから、そんなに恥ずかしい 事でもないと思います。 |
48:
匿名さん
[2006-03-30 16:18:00]
このスレ読んでるとなんか子供産む気なくなるね。
出生率が下がるのわかる気がする。 |
49:
匿名さん
[2006-03-30 18:12:00]
私はちゃんと独り暮らしして自分で大学行きましたよ。
育英会だけで奨学金は5万近く借りれます。 学費の大半はまかなえます。 学校の寮はかなり安いですし、やる気があれば大丈夫ですよ。 やる気の無いのに大学に行かせてやる必要はないでしょう。 |
50:
匿名さん
[2006-03-30 18:23:00]
理系だとアルバイトもあんまりできないでしょ
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何故支払いがきつくなってきたのでしょうか?
私の場合は、大型家電をカードで購入したためクレジット貧乏になりました。
買ったものは仕方無いので家計を見直し無駄なものを全て切り捨てて対処しました。
一番大きかったのは車を手放したことですね。