今ホントに超長期固定が有利？ 3500万円、1%優遇変動はダメ？

[3500万円、20-25年]

超長期固定ってドンドン金利上がってますよね。
完成するのは来年なので、不安です。
繋ぎ融資はしなきゃいけないし、完成時の金利は未確定だし・・・。

でもホントに超長期が有利ですか？
金利ずーっと1%優遇の変動ってダメですか？
超長期と2%近く差があると、しばらくは変動で様子をみれるのではないかとも思えるのですが・・・。

[18: １７]

20-25年でローンを組むと、最初の5年間は利子ばかり返済することになる（元利均等の場合）、つまり元金が減らないので、借り入れ初期は、繰上げ返済が必須となる。幸い年収が高いので、節約すれば100〜200万の繰上げは毎年可能なので、是非がんばってください。