人の行く裏に道あり花の山

[匿名さん]

量的緩和解除からゼロ金利解除まで表向きスムーズに行われました。
目の前の金利上昇から、長期固定で組む人や
長期固定に借り換える人が目立つようになりましたね

でもこれからローンを組む私はあえて変動金利にしようかと。

[22: これからの素人]

すみません、
ココでの質問が間違えていたらすみません。
教えて下さい。

変動金利とは５年間は返済額が変わらないんですか？
５年後に返済額が変わるとその後の５年間が変わらないってことですか？
「変動金利」という字から毎月毎月返済額が変わっていくのかと思ってました。
どなたか詳しい方教えてもらえませんか？

[23: 匿名さん]

毎月の返済額は変わらないんですが
その内訳の元金と利息の額が変わるんです。
金利が変われば、内訳の利息の割合が変わるということです。
通常は半年ごとに金利を見直すので、
５年間だと１０回見直しがあります。
この間に金利が上がったとしたら
当初計算していたよりも、元金の減りが少なくなるということ。
極端な話として、金利が暴騰したら、
５年間利息しか払っていなかった、なんてこともあり得るよー、ってこと。

[24: 匿名さん]

そうじゃない銀行もあります。
http://www.sumailoan.com/loanko/index_kinri02.html
より引用↓

ちゃんと返しているのに、なかなか残債（ローンの借入残高）が減らない。
そんな矛盾を生むより、金利が変わったらその都度、返済額も変更する、
というスタイルをとる金融機関もあります。
たとえばソニー銀行では、5月1日・11月1日を基準日として金利を見直し、
翌月の返済日の翌日から新金利を適用。
金利に変更があれば、その時点で返済額も変更となります。
新生銀行も5年ルールはなし。金利と返済額が連動します。

[25: これからの素人]

２３さん、２４さん
ありがとうございました。
何となくわかりました(T_T)
もっと勉強します。