【住信】２年固定０．９８％のキャンペーン

[匿名さん]

9/28までのキャンペーン

2年固定0.98%、3年固定1.20%!!
固定期間終了後の優遇は▲0.5%。
http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/campaign_2/loan_summer/index.html

去年の80周年キャンペーン(3年固定0.8%＋▲0.9%)ほどじゃないケド、今の時期にスゴ

[2: 匿名さん]

中央ろうきんでは、３年固定0.8%、固定期間終了後の優遇0.8%ってのがあるよ。
http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html

繰り上げ返済も全額返済でなければ手数料無料。
保証料を上乗せ金利で支払っても+0.16%だから、トータル金利で1%を切ります。
住宅ローン減税が使える人なら、定率減税廃止後はほぼ金利支払いゼロで済みますよ。
（来年は定率減税10%が残ってるから、実質金利0.1%）

こっちの方が、3年固定0.8%だからもっとスゴイぞ。

[3: 匿名さん]

　3年固定　0.8%　1.2優遇はどう

[4: 匿名さん]

来週実行で、7月頭に申し込みをして、今日本申し込みをしてきました。30年固定だったので、組み合わせもいいかなと相談した所間に合わないから使えないと言われました。申し込みをした時点ではキャンペーンの事はいっさい教えてもらえませんでしたが、別スレではこのキャンペーンが始まることを教えてもらって、知ってる方がおられました。月末なら間に合うらしく、申し込みの時点で手続きをすれば間に合ったかと思えて、何か、腑に落ちません。このキャンペーンが始まってから間に合う人ということで、私たちは運がないだけだったのでしょうか・・・。

[5: 匿名さん]

7/7発表のニュース、その手前で噂を掴んだ人がラッキーだった。と考えるしかないのでは？

[6: 匿名さん]

04です。
このキャンペーンは7日からだったのでしょうか。まさしく7日に申し込みに行ったのですが、教えてもらえたり、提案していただいたりはできないものなのでしょうか？ま、もともと長期固定でいくつもりだったので、いいといえばいいのですが、なんかしっくりきません。

[7: 匿名さん]

HP上では7/7と書いてありますねー。

折角「長期固定で実行申込」されようって時に、わざわざ言うかなー？　その日に聞いたばかりの商品を

短期固定の要望が強ければ、言うでしょうが

気が収まんないなら文句言えばー？

[8: 匿名さん]

2年固定残33年変動金利ってか・・・・
3年後から0.5％づつ上昇6年後には年利5％　残29年　支払い総額元金2倍強でしょう
これなら契約違反にならないもんね　おいしい商売でっせー　銀行って
担保はあるし、各種保険、生命保険と保障は十分ですからー

[9: 匿名さん]

過去の平均金利を言ってもピンとこないときは、次のようなクイズ
「アメリカでは‘03年に住宅ローン金利が史上最低の水準となって、住宅バブルが発生しました。史上最低のローン金利とは何％でしょう？（30年固定金利のケース）」
　問題を出すと、みなさん真剣に考え込みます。「史上最低ですよね。バブルが起こるくらいですよね。2％？」とおそるおそる答える人が多数（これまで３％以上と言った人はゼロ）。
　答えは「5％」（一瞬5％を切ったときがありますが、おおむね5％台でした）。
ひるがえって日本の長期固定ローンは、3％前後の水準（フラット35の例）です。現在の日本の住宅ローン金利が、異常な金利水準であるかがわかりますね

[10: 匿名さん]

今年のアメリカの金利は6％超えた、年内に7％にとどきそう

[11: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/060307/window/060310b.html

[12: 匿名さん]

さて問題です。
日本が異常な金利水準である3％前後の水準にも関わらず
住宅バブルが起こらないのは何故でしょう？

[13: 匿名さん]

アメリカはローンに対する減税処置が立派に整備されているので、
日本と一緒に出来ない。

[14: 匿名さん]

09さんへ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30221/res/244-244

[15: 匿名さん]

>>12
日本人は異常と感じていませんから

[16: 匿名さん]

>>12

日本では家は一生もんとの認識で買い替え需要が少ないから

米国のように１家族が何度も買い替えるならば、販売件数も　もっと増えるでしょう

[17: 匿名さん]

長期信者は「短期選んであぼーん」が見たいだけじゃねー
金利優遇が１．２もあれば金利上昇にも耐えうるとおもうけど

[18: 匿名さん]

２年固定残変動３３年・・・・
そんな借り方する人、いるわけないじゃん。
３０年とのミックスで使うもんだよ、この０．９８は。

[19: 匿名さん]

12の回答
日本は不景気だからです。
どんなに金利が安くても景気が悪ければ地価は高騰しないでしょ？
アメリカは好景気に沸いてますから地価が高騰しても買い手がいる
わけです。というか高くても買いたい人がいるから高騰するわけです。
日本のバルブ期のように。

[20: 匿名さん]

>19
12はそれを分かってて質問してるんですよ。9に対しての皮肉でしょ？
つまり、アメリカと比較しても意味はない、アメリカと同じにはならない、
今の低金利は別に異常ではない、ってことを含ましているんですよ。

[21: 匿名さん]

史上最低水準5%の住宅ローン金利を下回る3%前後の金利なのに
6年間土地バブルが起こらなかった日本は最低の経済状況だったんだな。
戦後デフレを経験したのは唯一日本だけらしいしな。

ったく、日本の中央銀行の金融政策は何やってんだか？？？

[22: 匿名さん]

昨年１０月に２年固定０．６％でいきました

[23: 匿名さん]

昨年１０月じゃ今の金利を想像できなくても仕方ないか
ご愁傷様だね
来年９月の実効金利が気になるだろう
ちなみに固定期間終了後の優遇は何パー？

[24: 匿名さん]

半分を２年固定0.6% (終了後0.8%優遇）
半分を30年固定2.62%

[25: 匿名さん]

住信の固定金利特約30年２．９８％って、35年ローンで30年間が表記の金利で固定、残りは変動ってのはありなんでしょうか？

スレ違いなら申し訳ないですが。。。

[26: 匿名さん]

２４ではありませんが、去年の１０月キャンペーン開始時は２４の金利だったのです、ちなみに私は１１月に１５年固定２．４５実行です。１０月は２．３５だったのに・・。

[27: 匿名さん]

25>>　ありでしょう？　それが普通でわ？

[28: 匿名さん]

こないだ０．９８％のチラシ入ってたね。
３０年２．９８％とのミックスで検討してみようかなあ〜

[29: 匿名さん]

私はミックスにしようかと思ったけど、
0.98のやつは、固定期間後の金利優遇が少ないので、
おすすめしない、って言われたよ。

[30: 匿名さん]

将来、繰上返済を見込んでいる部分を２年の0.98%で借りて、この低金利を享受するってのはどうかな。
残りを３０年の２．９８％にしてミックスにして、組み合わせ次第では相当お得だと思うよ。
当初優遇期間後の金利優遇は、確かに少なくなるけど、他の銀行よりは有利だからね。

[31: 匿名さん]

>03さん
>3年固定　0.8%　1.2優遇はどう
　これは、「3年固定期間は金利0.8%。固定期間は標準金利から1.2%優遇」ってことですよね？
　好条件に感じます。どこの銀行ですか？