ＪＡのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100％型といって住宅取得価格の１００％融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が０．３６％と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1％金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
注文住宅のオンライン相談
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
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509:
匿名さん
[2006-06-19 22:56:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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当初10年2.2%、11年以降2.96%の金利です。
繰り上げ返済手数料が無料とのことで（ただし月々
の返済額の整数倍である必要があるとのこと）喜んで
いたのですが、担当者いわく、繰上げ返済をしても
返済期間の最後尾から繰り上げ返済した金額を充当していくので
総返済額は少し繰り上げ返済をしても変わらない（説明が
難しいですが）といわれました。これは、返済期間の最後のほうは
月々の返済額の中の利息が占める割合が少ないので、その
わずかな利息分しか結局得しないとのことでした。
これは、通常の繰上げ返済の仕組みと異なる気がするのですが
JAの繰上げ返済の仕組みは一般と異なるのでしょうか？