35歳。6000万円、35年ローンはどうでしょうか？

[べたこ]

物件価格6300万円の新築マンションを購入したいと考えています。

家族構成は、
私：
35歳、年収1000万。今後1600万まではupすると思うが、そこで打ち止めだろう。
ただし定年はない職業。
夫：
25歳、年収500万。今後700万くらいまでは上がっていくと思われる。
定年は65歳。
子供1人：
半年後に生まれてくる。

・・・の、今のところ合算年収1500万の3人家族（予定）です。
子供は、1人だけにしておこうと考えています。

実家の事情があり、頭金を300万しか準備できず、6000万円・35年の借り入れを考えています。
かなり無謀だとは思いますが、皆様にご意見を伺い、アドバイスをして頂きたく
スレッドを立てました。
宜しくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

まもなく出産予定とのことですが、出産＆育児期間中も、
スレ主さんの収入は確保できるのでしょうか？

ご主人の収入がなくなっても何とかやっていけそうですが、
スレ主さんの収入がなくなったとたんに破綻するのではないかと心配です。

私自身、（夫の年収＊２）＝（私の収入）、子供はこれから、という状況で
マンション購入を検討しており、出産・育児を乗り切れるか、という点を
思案しております。

[3: 匿名さん]

自分で無謀とわかってて、何をアドバイスして欲しいのだ？
10歳年上の姉さん女房ですか。夫が25歳？
そもそも夫婦収入格差が倍以上開く想定で、夫婦仲が健全に進むのかやや疑問。
ご自分は出産時に産休をとるんですか？　その間の収入　大大大　ダウンがきつくないのか？
子育てしながら年収1000万超の仕事は正直大変だと思うが？
1600万ていったらメガバンクの下の支店長クラスでないかい？

私のような＊＊＊みにはこの程度のアドバイスが精一杯だす。
だんなに仕事やめて専業主夫ってのも一考。
ご自分の年収をキープするすべをお考えあれ。

[4: 匿名さん]

奥様が働き続けられるなら大丈夫でしょう。
頑張って下さい。

[5: 匿名さん]

保険外交員さんでしょうか？
もしそうなら、販売手数料率からすると、
毎年数億円分の契約をコンスタントに取りつづけているベテランさんなのでしょうね。
年収1000万というよりも、その確かな実績があれば、返済総額１億超のローンも
今後３０年で３億円稼げるわけですから、1/3の１億円で返済可能なのでは？

[6: 匿名さん]

定年がないということは、お医者様とか弁護士さんとかですか？
一般事務職女（でも団体職員だから産休育休とっても平気）のわたしとしては正直うらやましいです。
でもいずれにせよ体が資本ですよね。
女性の場合、お子さんが生まれると体質が変化する場合があります。
そのためにも多額の保険にはいっておくことをお勧めします。

[7: 匿名さん]

急いで購入される必要があるのでしょうか？

それだけの収入で頭金３００万しかって言うところに、引っかかってしまいました。
下手すると、購入時の一時金や保険等々で使い切ってしまうような額ですよ。。。

まずは、ローンを支払ってるつもりで頭金の上乗せをしてみるのが先決かと。

[8: べたこ]

さっそくのレスありがとうございます。

確かに、出産・育児をどう乗り越えるかは重要な問題ですよね。
産前・産後で計14週休暇をもらい、その間の私の収入は4割減。
その後育児休暇は取らずに職に戻ろうかと考えています。
育児は、子供が2歳くらいまでは、24時間保育を行っているような保育園を利用したり、
田舎の母に出てきてもらおうかと考え中です。
子供の養育費が結構かかりそうで不安なこともありまして、ここでスレを立てている次第です。
こんな多額のローンを組んでしまったら、もう子供は私立の学校は無理でしょうか・・・。
どのくらいの学費の学校なら、子供に通わせてやることが出来るでしょうか？

[9: べたこ]

7さん＞
とても素敵だと思う物件を見つけたので、今狙えるなら買いたいなと。
頭金300万というのは、確かにイタイですよね。恥ずかしい限りです。
生活は派手ではなく、浪費家ではないのですが、自分にかかった学費（私大・医）を
親に返済していたため、この状況になってしまいました・・・。

[10: 匿名さん]

がんばれ！
同業です。ベタコさんは大学病院勤務でしょうか？勤務１０年目とすると収入が少ないと思いますが。十分に経験を積んだなら、大学に残っていると医局に利用されるだけ。早く退局してもっと年収のいい病院に移るべきでは？

[11: 匿名さん]

べたこさんは資格職なので大丈夫だと思いますよ。
周りに女性医師が複数人いますが、お金を使う暇もないほど激務ですよね。
人の命を守るという尊いお仕事なのですから、どうぞ頑張ってください。
私は大丈夫だと思いますよ。お子さんの教育費がかかる前にがんがん繰り上げしてください。

[12: 匿名さん]

育児にお母様をあてにできるというのは心強いですね。
田舎から出て来てもらうとなると、同居等の問題があるかもしれませんが…

便乗質問で恐縮ですが、育児を親に手伝ってもらえるなら、
産休明け直後に(育休なしで)問題なく職場復帰できる
ものなのでしょうか？

通常勤務でも大丈夫、時短勤務じゃないと体がもたない等
経験者のご意見をいただければ幸いです。

[13: 匿名さん]

個人的な感情として、親に育児を手伝ってもらうということは、
同じ女である母親の人生を踏み台にすることになるので抵抗があります。
しかし、スレ主さんのように能力的に恵まれ、かつ社会的にも非常に意義のある
職業に就いている場合は、お母様のほうから申し出があるかもしれませんね。

手伝ってもらえるならすぐ復帰できますよ。だけど（私の場合ですが）普通の事務なのに
親にそこまでしてもらってよかったのだろうか（私のほうから頼みました）、だったら
お金のことは考えずに育児休暇を取ればよかったかも・・・と後悔しました。
しかも母は過労で体調を崩し、今も復調していません。申し訳ない気持ちでいっぱいです。

親御さんの手を借りる場合は、自分の仕事がどれほどのものかも考慮し、よくよくお考えに
なったほうが後々よろしいかと思います。夫婦でやれるところまでやる、が基本です。

[14: 一応経験者]

医師ではありませんが、母親として子供二人を育て、今は共に大学生です。一応不動産も、一戸建てとマンションを私名義で所有しています。子供を育てるには、まず、健康管理が大切です。そして、自分ひとりでも、アクシデントがなければ、日常の子育てを含む生活に支障がない体制を作っておくことが大切です。ダンナも、母親も、手伝ってくれれば、ラッキー位に自分の中では思っておいて丁度よいようです。しかし、出産、育児には、アクシデントはつきものです。その時の、対応オプションの一つとしては大切ですので、相手方には、頼りにしている旨を十分伝え、どの程度の援助が得られるかは、しっかり確認しておくべきでしょう。仕事については、医師でも、職場によればもう少し楽なところもあるのではないでしょうか。ただし、給与は低くなると思いますので、そういったところに変わっても返済が可能どうかも確認しておくことも必要でしょう。また、小学校低学年までは、保育所その他の育児施設の利用は不可欠でしょうから、その利用しやすさも、住居選びにはかかせないと思います。そういった意味では、その頃までは賃貸でその利便性を最優先にするのもよいようにも思いますが、現在、お考えの物件が条件を満たしているのであれば問題ないでしょう。母親が前向きに、ポジティブに、誠実に生きている姿は、子供の成長に本当に大切なことだと思います。完璧な母親がいい母親とは限りません。

[15: 匿名さん]

>12さん
産休明けすぐに復帰して数ヶ月は残業せずにいた女性上司がいましたが、それでも体力的には
かなり辛いようでした。会社のすぐ近くに住み、お母さんが住み込んで手伝っておられました。

[16: 匿名さん]

15ですが、私自身、スレ主さんとほぼ同年齢、出産を控えております。年収はスレ主さんより少し
多いぐらい。夫は年上なので私より200万円ほど年収高いです。双方の名義で半々にローン抱えて
ます。
我が家の場合、仕事優先でいつまでも出産しない私の身を案じ、両親が子育てを手伝うために
近くに転居してきました。また、義母もいつでも手伝うと言ってくれ、実際重いつわりの間は
家事を全部やってくれました。私は育休も取りますが、残業や出張も非常に多く（妊娠中も連日
残業、安定期には海外出張もありました）、今から復帰後のプロジェクトを言い渡されている
こともあり、完全に親頼みの予定です。
私は過去にも、海外大学院進学のため無給になった時期がありましたが、学費や現地の生活費は
全額奨学金だったこともあって、貯金でローンは乗り切れました。スレ主さんは定年もなく資格
職ですから、計画的にやれば、いくらでも乗り切れると思いますよ。

[17: 匿名さん]

釣りですか？
夫の給料で生活して貴方の給料を全部返済に当てれば10年かからずに返済出来るでしょ？
あまりナメタ質問で下層民を怒らせるなよ！

[18: 匿名さん]

半年後に赤ちゃんが産まれるのですね！おめでとうございます！
もう少し頭金と貯金をふやしておけば、その後のローン支払いも
お子さんの教育もそこまで不安に感じることはないと思いますよ（＾＾）

あまり参考にならない意見ですいません＾＾；）

[19: 匿名さん]

こんな短時間にこんな応援の書き込みがなされる…。

普通に考えれば1600万の奥様と700万の旦那さん？　どんなカップルだ？

17の意見に同意。10〜15年で返済可能。私立って言っても年間せいぜい100から150万程度じゃないのか？

[20: 匿名さん]

>>19
私立・医らしいから、１桁違う

[21: 匿名さん]

>>19
士業の奥さんと、サラリーマンのご主人という組合せは、
確かに珍しいかもしれませね。

夫婦の収入が逆なら何の問題もなさそうですが、
出産・育児の過程でスレ主さんの収入が維持できなくなる
リスクがあるので、悩まれているのではないかと思います。

[22: 匿名さん]

19
私立・医は自分の学歴じゃないのか？
これを親から借りて返済したから、頭金不足といっている。
学費がかかると言ってるのは今だ胎児でしょ？
胎児のうちから私立・医に通わせる気でしょうか？国立にいかせろよ。
胎児が高校に入るまでに住宅ローンの勝負をつけれるでしょ。
「すべて私立にしたいんです」っていうなら「勝ち組の住宅ローン」を復活させれば。
いずれにせよ突っ込みどころ一杯ある。年収合算2300万まで予定できるのに「お金に困るんです」っていう資金計画が庶民では理解不能。

[23: 匿名さん]

続き
出産育児は保育園か実母に任せるのではないか？
産休とって年収4割減だと結構すごくないか？（うちはゼロだった気がする。休業だから）

[24: 匿名さん]

女性の場合、収入が維持出来なくなるリスクは男性より高いと思いますよ。体力面とか、
子供のこととか、それこそ差別的で無理解な処遇とかで。女性医師が、両立がしにくくなって
辞めてしまう人が多い現実もありますから。スレ主さん、煽りに負けないで頑張って下さい。

[25: 匿名さん]

だったらもっと安い物件にするんじゃないの？

[26: 21]

>>21
育児は保育所か親に頼むつもりでも、出産には、産後体調が回復せず、
産前のようには働けなくなる等のリスクがあります。

ちなみに、会社が出してくれなくても、正社員なら、産休中は健保が、
育休中は雇用保険が6割補填してくれるはずです。
派遣やパートについては、調べていないのでわかりません。

スレ主さん。いろいろ大変かと思いますが、頑張ってください。

[27: 26]

×>>21
○>>23
でした。失礼しました。

[28: 匿名さん]

どうしても今その物件を買いたいのでしょうか？先に延ばして他の物件も視野に入れる事はできませんか？

お子さんが生まれれば生活は一変します。おそらく想像していた事と違う部分が多く出てくるでしょう。
産後の体調やお子さんの体調などによっては思ったように復職できない事も考えられます。その時に
ご主人の年収だけで大丈夫ならば問題ないでしょうけれど…年収とローン額からすると難しいでしょう。
出産後しばらくして赤ちゃんとの生活が落ちついてきた頃に購入した方がいいような気もします。
可能なら復職して生活が軌道に乗った後に。欲しい間取りも変わってきたりしますよ。

子どもは１人と思っていても、すぐ復職しようと思っていても、いざ産んでみたらかわいくてかわいくてずっと手元で
育てたい、もう一人欲しい、なんて思う人も少なくありません。その時になってローンがある為に思うようにいかない
というのは結構寂しい気がします。

女性医師が結婚出産で退職してしまうのは本当に勿体ないと思います。是非、育児をしながら長く働けるような
環境を整えて頑張って欲しいです。育児経験者の女医さんだったら子どもを診てもらったりするのにも心強いです。

[29: 匿名さん]

年収１５００万（今後２３００万まで昇給）
であれば、家族３人の年間生活費４００万（家からしたら優雅な生活）だとしても
６年くらいで返済できると思うのですが・・・どうなんでしょう？

[30: 匿名さん]

税金も社会保障料も、年収が上がるに伴って負担する額がぐんと多くなるし。
大人二人が働いていれば、それぞれに仕事のためにかけるコストも余計にかかる。
スレ主程度の年収で、可処分所得がそんなにびっくりするほど多いとも思えないが・・・。

[31: 匿名さん]

経済面から考えて、育児リスクを心配するんだったら、
１：子供が２,３歳になってから買う
２：そのころには頭金もたまる
３：だんなも少しは年収上がる
と思うので待てばいいじゃん、そんなに深刻な問題ですかね。

なんかスレ主が登場しないのに、必死にレスする人が浮いている。
年収２３００万円か、可処分あるぜ、年収１０００万よりずっと。
少なくとも子供が中学ぐらいで返済できる。不安があるなら安いのを買うか先延ばしかだな。

[32: 匿名さん]

いいなぁ、女医で高学歴・高収入、旦那は１０歳年下・・・
しかももうすぐＢＡＢＹ誕生・・・
究極の勝ち組ですね。
正直羨ましいです。

[33: 匿名さん]

>>32

大丈夫。心配するな。joyの離婚率は高い。

それはさておき、つまらん仕事でよければ、2000までは軽く行くので、
もっといい家に住んじゃえば。と思う。
すると旦那ももっと成長するよ。たぶん。

[34: 匿名さん]

今のご時世 自分にかかった私医大の学費（卒業迄に3.5〜4千万／生活費も入れたら7〜8千万）を親に全額返そうと思ったら無理。親が医者でバリバリの頃とは時代が違う。うちも２千万は親に返したけど、それで良しとした。スレ主はいったいいくら親に返す気かな。
女医さんは割り切ればいくらでもパートでやっているひとはいるよ。麻酔科や皮膚科辺りならパートでも短時間高級。当直はしたくないだろうから、日勤のパートのみにすれば週４日も勤務すればＯＫ。常勤でやってるから給料が低い。スキルと人脈を使って、条件の良い病院に勤務すればそんなローン余裕な筈だよ。

[35: 匿名さん]

みんないじめるからスレ主雲隠れしたじゃないの？
親に返したから頭金ナインと違うの？

[36: 匿名さん]

親に学費返す人なんているの？
返すくらいなら最初から国立行けと

[37: べたこ]

たくさんのレス、ありがとうございます。感激しています。

10さん＞
大学病院勤務ではないのですが、科を途中で変えたため、今の科ではまだまだ研鑽を積んでいるところです。おっしゃられるように、早く技術を身につけて、もっと条件の良い仕事にありつきたいものです。
13さん＞
とても優しいお方ですね。「同じ女である母親の人生を踏み台にする」ことになるのだという考えは、
私には思いつきもしませんでした。母とよく話し、今後どの範囲内でなら手伝ってもらえるかを
再確認したいと思いました。お母様、早く良くなられるといいですね。
14さん、16さん＞
アドバイスありがとうございます。
現在検討している物件は、子供の教育に関しても環境的に適したところだと考えています。
あとは、子供が小さいうちサポートしてくれるような施設を、具体的に探してみようかと思っています。
28さん＞
もし自分が倒れたときに、夫の収入だけではローンと生活費と子供の教育費をまかなっていけない、
というのが心配の種でもあります。
世の中の男性で奥さんが専業主婦の方は、1馬力でよくぞこのプレッシャーをものともせず、
精神的に強いなぁといつも頭が下がる思いです。（本当）
34さん＞
親には、出来るだけ返したいと考えています。少なくともあと1千万くらい返してあげたい。
こちらに子供が生まれると、無理かもしれませんが。
パートか常勤か、悩むところです。
日勤のスポットや土日当直のほうが割が良いのでは、と思うこともあります。
子供はその間は託児所か母に見ててもらうかして。
しかし、一家の二本柱の太い方が自分だ、ということを考えると
パート専門で一生やっていくことに不安を感じるのです。
常勤のほうが安定した収入が得られるような気がして・・・。
子供が小さいうちはパート、さて大きくなったら常勤に戻れるかというと、技術や知識が
もうついていかないのではと心配になります。

初めての子供であるため、子供にかかる費用のことが全く読めず、
先行きを考えると漠然と不安になります。
釣りでも荒らしでもありません。
子供は1歳半くらいから、幼稚園に関しては英会話を中心とした学校（年間200万前後）に
入れたいと思っています。
小学校のことはまだ決めてないのですが、中学〜高校は私立を漠然と考えています。
男の子なら医者以外になってほしいのですが、女の子だと医者をすすめ医学部に
行かせたいと、今は思っています。
（将来結婚して主婦になったとしても、パートで割と収入が得られるため）
医学部は国公立じゃなきゃ破産だ・・・。まぁ本人がその職を希望しなければそれまでですが。

[38: 匿名さん]

どうぞお好きに

[39: 匿名さん]

>>37
全レスじゃないし、後半はもはや単なる金持ちのイヤミにしか見えない。

[40: 匿名さん]

男の子→医者以外
女の子→医者
じゃ男の子は弁護士か？？？　こっちのほうが安上がりでんな。ぜひ男の子うみなされ。
しかし、プレッシャーのかかる胎児ですな。
突っ込んでくださいと言わんばかりのレス。
家は少し贅沢したい、子供にも贅沢にお金かけたい、自分のすねかじり費用も返したい、けど年収は限られています、どうしましょう？っておっしゃるんでしょ？
このうち、すねかじり費用はすでに支出してしまったもの、家と子供はまだ支出していないものですよ。要するに今はなにも切羽詰っていないということですな。少なくとも後者２つは空想に近い。

こんなこと書くと、また、主婦系の弁護士団の書き込みが始まりそう。

[41: 匿名さん]

贅沢を節約しなさい。

[42: 匿名さん]

結婚相手も高収入の人と結婚できたら良かったのにね。

[43: 匿名さん]

自分の進路は、子供自身が決めるのでは？
医学部も国公立だとそんなに費用もかかりません。本当に行きたいのなら、本人も国公立を目指すと思いますよ。
あまり、胎児のうちからプレッシャーをかけないように。
私は、それだけ年収があれば可能だと思います。

[44: 匿名さん]

必死にスレ主にかみついてる人がいますね。何か家庭に不満でもあるの？。かわいそうに。

[45: 匿名さん]

それは　相談と言いながら　自慢してるからでは？

[46: 匿名さん]

女性で年収も高く、医者となると、どうしてもやっかみ半分のレスが付いちゃいますね。

私も働く母ですが、お子さんを公立保育園に入れる考えはないのですか？
他の皆さんも指摘されているように、お金がない、子供にかかるお金が心配などと言っている
割には、年間200万かかる私立幼稚園（そういう所は実際にはもっとかかるでしょう）に入れたい
だとか、中学は私立、大学は医大に進ませたいだとか、おっしゃっていることにかなりの矛盾を
感じます。

ウチは、世帯年収はスレ主さん宅より多いですが、ローン（3500万）は夫1人で組み、
子供たちも義務教育の間はなるべく公立に進ませる予定です。
けれど、大学は本人たちの行きたい所に行かせてあげられる位のお金は用意してあげたいと
思っています。あと、自分たちの老後資金も蓄えておきたい。
正直、今の状態で6000万のローンは無謀ではないですか？よく考えたほうがいいですよ。

[47: 匿名さん]

親から一杯すねかじりました。したがって親孝行したいです。
しかし、自分も贅沢したいです。
子供も贅沢させたいです。
けど収入が追いつきません。
どうしたらいいでしょうか？

そこまで一杯すねかじりさせてくれた親なんだからいいような気がする。
別にやっかみじゃなくて悩みが非現実的だからだよ。
女性弁護団も男性陣と基本的には同じ意見じゃない。→　今後の贅沢を控えよって言ってるジャン。

[48: 匿名さん]

年収　XX 千万、ではないのだから、何か我慢しましょう。
親には、時々めりはり就けて孝行してあげれば十分。〔隅田川の花火、一泊XX万円荷招待、とか。）

[49: 匿名さん]

これからの金利にもよると思いますが、大丈夫だと思いますよ。
我が家は、夫３６歳と私３４歳であわせて年収１１００万円ほどで、
８年前に６０００万円ほどの物件を購入。（当時はもっと年収は少なかった）
子どもは二人で、小学生（私立）と保育園児。
ローンは４６００万円でしたが、現在残は２０００万円ほどで、
お互い何事もなければ今後１０年以内に完済予定。ただし現在貯金はほとんどなし。
働きながらの子育ては、かなりハードですが、夫と両親の協力を得て
お互い頑張って乗り切っていきましょうね。

[50: べたこ]

マタニティーブルーというものかもしれませんが、子供にお金がかかることを心配していたら
きりがないんですよね。
もし生まれてくる子に重病があって、治療費がたくさんかかったらどうしよう・・・とか。
贅沢は今のうちから慎んでいます。

[51: 匿名さん]

世帯年収1500万で6000万借入れは、一般的な年収750万でローン3000万と同じような条件では？
金利３％で毎月の返済額が23万程度だと思いますが、
一時的にパート勤務になっても、この程度の金額は楽に返せるのですから、
何の問題も無いですね。

[52: 匿名さん]

そんなにあれこれ不安だったら子育てが一段落して買えば？
つまり世帯年収が2000万程度ぐらいになれば
子供が安定、情緒安定、頭金確保、年収下落リスク回避可能。

一家の「大黒柱」なんでしょ。だんなは経済的に当てにできんのじゃないの？
ご希望の生活のためには。

[53: 匿名さん]

だんなに　専業主夫になってもらったほうが良いかもしらん。