【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて

[ひつじ]

個人的には、SBIのフラット３５で決定！と思ってたら、強力なキャンペーン登場。http://www.sumitomotrust.co.jp/
30年で２.58%、20年で2.53%、15年で2.35％（10月3日現在）。団体信用込みなんで、繰り上げ返済派にはフラットとどっちにするか迷うところ。
既存スレあるがスレタイが紛らわしいので新スレ立てました。

[102: 匿名さん]

ここ、こういう条件ありますが、住友VISAゴールドカードの会員になって
１年でやめても良いのでしょうか。

■ 以下のどちらか1つに該当する方。
（1） 期間2年以上の定期預金・信託商品・投資信託（MMFを除く）・財形信託（定期型を含む）・国債いずれかに30万円以上お取引きがある方。
（2） 住信VISAゴールドカード会員の方。

[103: 匿名さん]

どっかのスレに１年でやめても住信にはわからない（調査しない）旨の書き込みがありましたよ。

[104: 匿名さん]

>102
でも、ここのゴールドって三井住友ゴールドと同じサービス受けられて
しかも住宅ローン契約者は会費が2600円くらいみたいだから
ゴールド持ってなければ、かなりお得ですよ。
他の持ってれば、仕方ないけど。

たぶん、1年でカードを解約してもわからない気がします。

[105: 102]

103さん、104さん
ありがとうございます。

＞しかも住宅ローン契約者は会費が2600円くらいみたいだから

そうなんですか？だったらそのまま持っててもよいかもしれませんね。
三井住友の超長期で申込をしているんですが、今になって住友信託に
かたむいてきてるんです。１２月実行予定なので、動くなら早くせねば。。。
ですね

[106: 匿名さん]

ゴールドカードかっこいい！
それだけで満足（笑）

[107: 匿名さん]

これから本申し込みですが、カードのことやなんらかの預かり資産のお願いなど
特にいってなったです。口座開設の申込書だけもらいました。１００万預かり資産が
あるとATMや振込みが、月数回ただになるっておしゃってました。

ゴールドカードで２６００円は安い。けど航空会社とのマイレージ連携とかはないん
ですよね。

[108: 匿名さん]

本審査申し込み時に、口座開設したんですが、普通口座に30万円入れといてくれって言われましたよ。
（開設時は1000円のみ入金しましたが(^^;;;）
定期や投信は、口座開設後に送られてくるキャッシュカード等一式でネットで取引できるようになるけど、
それではローンの審査に間に合わないので、取引する用意があるっていう意思表示のためだそうです。

[109: 匿名さん]

先日本審査の申し込みしましたが、何も言われませんでした・・・
口座の開設も、「ローン返済用」だから¥０だったし。
カードの話もまったく出ませんでした。

あれ・・・？
なんだか不安になってきました。
銀行に確認してみます。

[110: 102]

カードの件も、口座取引の件も、本当は何の制約もないのが
一番良いと思うんですけどね・・・
取引支店やデベ提携かとか、そういうことで対応が違うんで
しょうかね
ともかく、まだ何もしていないので間に合うかも疑問です。

[111: 匿名さん]

私は何の制約もありませんでしたよ。直接住信へお話をうかがいに行きましたが、購入物件を言ったら、無条件でOKと言われました。デベによって対応が違いますね。

[112: 58]

>>110
提携だと縛り（失礼）は無いようです。
不動産屋に問い合わせるとハッピーになれるかもしれません。

[113: 108]

確かに、σ(・_・)の場合は提携ではないですね。
いわゆる、一見さんってやつです。(^^;;

[114: 匿名さん]

私もデベ経由だったので、制約なしでした。

>>94の財形優遇の件って、なにも聞いてないけど。。。
条件があるのかな？

[115: 匿名さん]

>94です。ビジネスアドバンテージ会員になると0.05の金利優遇がうけられます。財形を申し込むと
会員になるそうです。金利優遇以外にもＡＴＭ手数料キャッシュバック、ゴールドカード年会費3年間
無料などがあります。

[116: 匿名さん]

頭金無しで買うのもアリかも知れないけど
３５００万円は高すぎる、破綻予備軍になるよ。
せいぜい３０００万円弱にしときな。

[117: 匿名さん]

>116
スレ違いでは？？
ここではそんな話してないですよ。

もとい、住信ゴールドの件ですが、ANAのマイルなら提携してないです？

デベ経由だと制限ないんですね。
でも、ゴールド会員、お得だから、入っておいてもいいですよね。
２６００円程度なら、普通のクレジットと変わらないではないか！
年一回海外旅行するなら旅行保険も５０００万のがついてて安心

[118: 匿名さん]

ホームページ内を「ビジネスアドバンテージ」検索すると、
これってって住友信託の取引企業の従業員向けのサービス？！
のようです。
「他行・郵貯ATM利用手数料キャッシュバック」
「住信VISA・ゴールドカード年会費無料」
「住宅ローン・カードローン金利優遇」とかあるらしい。
サラリーマンだがうちの会社は住友信託との取引企業ではない（たぶん）ので私は会員にはなれないということなのか・・・

0.05だが94がうらやましい

[119: 匿名さん]

>>117
>住信ゴールドの件ですが、ANAのマイルなら提携してないです？

してません。
ANAカードが提携してるのは三井住友VISAです。

住信VISAは提携してませんし、住宅ローンの条件の住信VISAは(提携カードでは
なく)純正の住信VISAになります。一見三井住友VISAそっくりの絵柄に、ださく
住信カードって書いてあります。使えんなー。笑ろたわー。(ぷ
ゴールド、何枚も持ってんで2,600円がもったいないわー。

[120: 祇園さん]

金利は確かに低くて魅力的ですけど、自動返済が支払額軽減ってはどうなんでしょうね？
ある程度の繰上返済を毎年する場合、
自動返済で繰上返済する事によって支払額が下がる→支払額が下がるとまた繰上返済できる額が増える→
増えた額をまた繰上返済するとまた支払額が減る→減った分をまた繰上返済に・・・
となると思うのですが、やっぱり期間短縮にくらべると損ですよね。
で、期間短縮で返すには２１０００円かかるとなると、少々の金利の差ならば繰上手数料無料のフラットの方が
いいのかなぁと思ったりします。
２０００万を３０年で借りて毎年１００万程度の繰上を予定しているのですけどね。
この考え方って　間違ってますか？

[121: 匿名さん]

繰り上げ返済費用の無料期間を随時延ばしていくとの説明を受けました。確定ではないですが他行の
動きを見ながら・・・とあいまいな感じでした。