実は来年３月に2830万の一戸建を購入予定なんですが・・・
夫32才 会社員
妻32才 現在は主婦（来年からパートで働く予定）
子06才
子02才
既に手付け金を５０万支払い契約をすませています、（履行着手は未だ）当然第一希望なんですが諸費用程度しか用意出来ずほぼフルローン状態、当初から購入計画に妻の収入を織り込んで考えていたためガンガン行くつもりでした、しかし11月の金利急上昇から不安が始まり、色々相談していく度に無謀だとかローン破綻だと脅され、いまでは正直＊＊＊状態、専門家のアドバイス通り2300万を限度に購入計画を練り直しているのですが、2300万の一戸建てなんかねーよって感じでマンションを探し始めやっと今年１２月引渡し2200万のマンションを見つけました、ここから比較検討しているのですが検討要素がいっぱいありすぎて悩んでいます、どなたか率直な意見で結構ですので御願いします。
検討要素
戸建て土地45坪.建28坪 2800万ローン マンション72㎡程度．2200万ローン
１．手付け50万払い済み １．年間返済115万
２．固定資産等を合わせ年間返済135万〜 ２．駐車場1台可無料（要２台）
３．駐車４台可（要２台）、庭あり ３．駅まで徒歩６分
４．駅まで徒歩20分 ４．妻のパート収入が少し必要
５．妻のパート収入が絶対必要
気がかりな事は長女が来年小学校で下の子が２才とまだ小さい事
妻が働くには延長保育等で子供を預ける必要がある。
現在の賃貸は手狭で引っ越しは絶対にする事が前提です
皆様どうか迷える＊＊＊に良きアドバイスを下さい、御願いします
[スレ作成日時]2006-11-23 16:58:00
年収470万で2200万のマンションか2800万の戸建か
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27:
匿名さん
[2006-11-27 06:35:00]
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１、Aマンション・・・価格２５３８万、頭金２５０万、ローン額２２８８万、７８平米、二階、１２月入居、諸費用０、引っ越し代０、４０万商品券、家具エアコン・食洗・４２型プラズマテレビ付きです。ローンはフラットと銀行のローンを使い、月々１０８０００円（管理費、駐車場込み）
２、Bマンション・・・価格２５００万、頭金２５０万、ローン額２２５０万、６９平米、二階、１２月入居、諸費用０、食洗付き、管理費６３００円１０年サービスです。当初１０年は月々９１５２０円（修繕費、駐車場込み）１０年後１０３３２０円
３、一戸建て・・・価格２８７０万、頭金１００万、ローン額２７７０万、１００平米、３月〜４月入居、諸費用２００万です。月々１０６０００円
現在この三つで考え中です。一戸建てが第一希望ですが、金利上昇を考えて計算はしたのですが、来年の３月頃の金利が恐怖です。月々の負担や、来月入居や、初めのサービスを考えると、手持ち資金の少ない私にはいいのかとも思います。皆さんご意見お願いします。