夫３３歳（推定年収４００万円）地元へＵターン転職して半年です。
転職は今回初めてで東証一部上場企業から東証一部上場企業への転職。
妻３４歳（パート年収９５万円）
子３歳（保育園月額３万円支出）１歳（パート先託児所月額１万円支出）
通勤用自家用車２台所有（２０００ＣＣと１３００ＣＣ）
総貯金額１１５０万円 有価証券５０万円
２８５０万円の新築一戸建て購入希望
頭金＋諸経費で６５０万円入れて
２３５０万円をローン借りるつもりですが・・・？
無謀ですかね？
[スレ作成日時]2006-12-27 19:44:00
注文住宅のオンライン相談
年収４００万で２４５０万のローンは無謀？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-27 19:55:00
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当方、420万年収で、2890万のローン予定です。
審査は通りましたが、自分のみの収入では返済はきついですね。 妻が手取250万位稼いでて完全に当てにしてます。 車は手放しましたし、子供は考えていません。 トマトさんは貯金もありますし、きついかも知れないが 無謀ではないと思いますよ。 |
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| No.3 |
ＮＯ２さんありがとう。
子供が二人の為頑張るしかないです。 お互い頑張りましょう。 |
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| No.4 |
初めまして。わたしはもっと無謀なのかもしれません…
旦那の年収が３３０万円で２４００万円の住宅ローンを検討しております。 専業主婦な私の収入はゼロ… まだ結婚したばかりなので子供はおりませんが、いずれ欲しくなるので生活費がちょっと心配です。 でもなんとか頑張ります！ |
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| No.5 |
銀行が審査してOKなら
大丈夫だ。 他人にお金を貸すんだから慎重なはずだからね。 |
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| No.6 |
銀行が貸せる額と返済できる額は違いますよ。
どの程度物価が安い土地柄かによりますが、結構きついと思う。 |
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| No.7 |
年収３３０万か。ボーナスなしで手取り２０万／月だな。
２４００万のローンは７万／月くらいだね。 ちょっときつきつかもしれないが大丈夫だろう。 |
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| No.8 |
きついけど無謀では無いのですかね？金利が大幅に上がらなければ
なんとかなるのかな？銀行も大幅に上げれないと思うし（自己判断ですが・・・） 景気が良くなって金利が上がるなら給料も上がって欲しいもんですね。 |
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| No.9 |
年収330万で2400万ですか。無謀ですね。頭金はいくらなんですか？貯蓄は？ご主人の年齢は？どうしても買いたいなら子供なんてもっての他です。奥さんも働かなきゃね。
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| No.10 |
無謀ではないですよ。
銀行でOKしてるんでしょう？ だったら大丈夫ですよ。 住宅ローンは毎月緊張するので 今まで浪費家だったのなら、結構倹約家に なったりしますよ。 できれば変動金利にするといいですよ。 |
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| No.11 |
ＮＯ４さんはご主人奥さんの年齢次第ですね。
ＮＯ９さんの言うとおり年齢と貯蓄が気になりますね。 奥さんが妊娠された場合子育ても含め１年から４年位 働けませんからね。（短期で職場復帰される方もいますが・・・） でも旦那さんが若ければ昇給の見込みも有りますし スキルがあれば転職で給料が上がるかもしれないですから 無謀とは思わないですね。今の変動金利ですと３５年で 毎月７万４千円位のローンて事ですよね。 きついとは思いますが払えない金額ではないですね。 旦那さんがギャンブル好きや大酒飲み・ヘビースモーカーでなく 趣味にお金かけない倹約家であれば何とかなりそうですね。 がんばりましょう。 |
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| No.12 |
NO.4さん、年齢次第ですが夫婦２人で年収330万で生活する事自体無謀なのでは。
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| No.13 |
NO,4の者です。
私は26歳、旦那は28歳です。今あるふたりの自己資金は土地購入にほとんど消えます。 建物本体価格をそのままローンで…と考えております。 ローン諸費用やカーテン、照明、外構は残りの自己資金で賄います。 私自身もともと倹約家なので今の旦那だけの給料で大変って思ったことはないんですが、 子供が出来たときのことを考えると…もっとやりくりを考えねば！って感じです。 旦那は毎日3本（朝、昼、夜）タバコを吸います＆ギャンブルやお酒はナシです。 皆さまの言うとおり、一般的に見て『無謀』と思われるので、 これからマイホームで削れるところを検討したいと思っています！ |
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| No.14 |
って言うか
奥さんも働いたら？ 倹約できるなんて、たかが知れてる。 超節約生活できるなら別だけど...。 |
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| No.15 |
建物だけのローンなら
なんてことないよ。 ２０００マンもいかないでしょ。 |
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| No.16 |
私もコメントをいただきたく。よろしくお願いします。
夫３２歳、年収９００万円 妻３２歳、年収５５０万円（辞める予定なし） 子供なし、２〜３年内に一人予定。 マンション購入予定で、５０００万円のローンを考えてます。（物件は６５００万円） できれば夫の収入だけでローンを返したいのですが、無謀ですかね？ |
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| No.17 |
NO16さんは余裕じゃないですか？
現在子供いないし子供生まれても 奥さんが職場復帰するのですよね？ 奥さんの収入はそのまま貯蓄にまわせるんじゃないですか？ 貯金が貯まれば繰り上げ返済出来る。 よっぽどの浪費家じゃなければ全然無謀じゃないよ。 |
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| No.18 |
このスレの趣旨と関係ないよ。このスレの答えは無謀じゃない以上終了。
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| No.19 |
>16さん
頭金はいくらでしょうか? |
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| No.20 |
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| No.21 |
地域的も考慮せずに見下した態度！そんな貴方は大して稼いでないでしょ(*￣∇￣*)
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| No.22 |
五年前のスレ
東証一部で33歳400万な訳ない 低くく見積もっても600万 |
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| No.23 |
東証一部にも色々あるさ(笑)
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| No.24 |
東証一部優良企業でも工員、残業なしなら４００万有り得るでしょ。
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| No.25 |
実際俺さま東証一部で４２０万円の底辺リーマンだしｗ
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| No.26 |
28才、頭金100万、ローン3400万
参ったか？ |
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| No.27 |
あっ････年収付け加えます(@_@)
４５０です |
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| No.28 |
頭金多いね。今の支払いとローンを組んでからの支払いは同じ？固定資産税とかもかかるよ？
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| No.29 |
いやいや当方日経２２５ですが400万台ですよ。
世の中こんなもんですわ。 |
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| No.30 |
これからはリーマンなら400万位がデファクトですよ。
バリバリ働けるうちに400万なのに年取ってから 600万ももらえるとかそんな恵まれた世の中、世間や新興国が許さんでしょ。 |
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| No.31 |
私も年収４００万で２９００万の物件検討中です。
私３６歳 ４００万 昇給有 妻３１歳 ４０万（パート） 子供 ４歳 ２歳 購入額のうち頭金４５０万で残りの２５００万を銀行一本か会社の福利厚生を使用して銀行との 二本立ていくかで考えてます。 どんな感じでしょうか？皆さんのご意見お願いします。 |
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| No.32 |
難しい 年収400だと
手取で200万…月いくらで生活しようと考えています？ |
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| No.33 |
＞30
2500万 定年まで24年 変動1.125で月95000円 年収400万の手取り16万程度 65000円が残り・・・ 固定資産税年間 12万程度 65000円の生活費から10000円引いて・・・55000円が毎月の生活費 すげーよ |
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| No.34 |
400万の手取り16万？
もっとありませんか？ |
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| No.35 |
４００万の手取りは２４万とかです。
うちがそぉ |
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| No.36 |
夫 35歳 年収400万
妻 35歳 年収280万 子供二人(3歳、0歳) 頭金1200万 ローン2300万 無謀？ |
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| No.37 |
貯金は？
奥さんの収入すべて返済に回せば楽勝。 月々の支出がわからないから何とも言えないが。 |
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| No.38 |
↑支払い後の貯金は500万です。
夫の手取り20万、妻手取り17万ですがやっていけますか？ |
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| No.39 |
旦那さんの収入があがらないなら、奥さんが働き続ける事が絶対条件かな。
浪費してないならいけると思う。 早めに繰り上げしてください。 |
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