来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか?
当初は、暢気にフラット351本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資(現時点で3.41%)を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形(5年固定の金利で、今1.92%)も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだJAやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか?
[スレ作成日時]2006-03-25 01:01:00
2007年3月実行の方
419:
匿名さん
[2006-10-23 13:48:00]
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結局はリスクと比率と支払い総額の問題ですよね。10年固定と30年固定では0.75%の金利差があるわけで、この支払い総額の差を意味がないと感じれる人は30年一本にすべきでしょうね。
変動金利の上昇局面での2年、3年の短期固定はリスクが高いと思いますので。0.75%は大きいと思いますよ。今の30年が2.95から、3.7になったと思うとぞっとします。